某咨詢信虹住宅戰(zhàn)略咨詢中期報(bào)告ppt58頁(yè)-資料下載頁(yè)
2025-02-12 09:48本頁(yè)面
【正文】 瓶頸“過(guò)日子 ”族重要性評(píng)分高于平均百分點(diǎn) 加權(quán)數(shù) 信虹表現(xiàn) 得分282“過(guò)日子 ”族為中低家庭收入，中低個(gè)人收入人群，平均家庭月收入為 11,945元人民幣 (62%在 10,000元以上 )“過(guò)日子 ”族吸引力資料來(lái)源 :致聯(lián)公司調(diào)查；麥肯錫分析最優(yōu)最劣信虹對(duì) “過(guò)日子”族的吸引力“過(guò)日子 ”族對(duì)信虹的吸引力小區(qū)環(huán)境優(yōu)美小區(qū)配套到位易于出租物業(yè)管理公司好周邊環(huán)境優(yōu)美周邊設(shè)施全面升值潛力發(fā)展商信譽(yù)附近中 /小學(xué)好xxxxxx34151010108833xxx=========136452030108246344XH/020514/SHDISC(2023GB)上海雅皮是年輕一族，目前多數(shù)還是心有余而力不足上海雅皮重要性評(píng)分高于平均百分點(diǎn) 加權(quán)數(shù) 信虹表現(xiàn) 得分240信虹對(duì)上海雅皮的吸引力上海雅皮對(duì)信虹的吸引力上海雅皮為低個(gè)人、低家庭收入人群，平均家庭月收入為 11,801元人民幣 (僅47%在 10,000以上 )上海雅皮吸引力資料來(lái)源 :致聯(lián)公司調(diào)查；麥肯錫分析最優(yōu)最劣xxxxx=====物業(yè)管理公司好價(jià)格戶型設(shè)計(jì)好發(fā)展商信譽(yù)景觀45231895135072181545XH/020514/SHDISC(2023GB)較高平均收入令 “投資者 ”及 “都市小資 ”更愿意購(gòu)買較高價(jià)的房子投資者都市小資“過(guò)日子 ”族上海雅皮計(jì)劃購(gòu)買房子的平均單價(jià)元 /平方米計(jì)劃購(gòu)買房子的平均總價(jià)萬(wàn)元46XH/020514/SHDISC(2023GB)計(jì)劃購(gòu)買房子單價(jià)在 6,000元 /平方米以上的百分比計(jì)劃購(gòu)買房子總價(jià)在 80萬(wàn)元以上的百分比計(jì)劃購(gòu)買高單價(jià)或高總價(jià)的客戶，也以以上兩族為多投資者都市小資“過(guò)日子 ”族上海雅皮47XH/020514/SHDISC(2023GB)兩房和三房同為最受歡迎的房型所有樣本購(gòu)房者對(duì)房型的選擇百分比一房 兩房 三房 四房 四房以上復(fù)式資料來(lái)源 :致聯(lián)公司調(diào)查；麥肯錫分析 48XH/020514/SHDISC(2023GB)高單價(jià)購(gòu)房人士對(duì)三房房型需求最大單價(jià) 6,000元 /平方米以上購(gòu)房者對(duì)房型的選擇百分比一房 三房 四房 四房以上復(fù)式兩房資料來(lái)源 :致聯(lián)公司調(diào)查；麥肯錫分析 49XH/020514/SHDISC(2023GB)目標(biāo)客戶群的需求較廣投資者及都市小資購(gòu)房者對(duì)房型的選擇百分比一房 三房 四房 四房以上復(fù)式兩房資料來(lái)源 :致聯(lián)公司調(diào)查；麥肯錫分析 50XH/020514/SHDISC(2023GB)兩房購(gòu)買人士需要 80120平米的房子所有樣本計(jì)劃購(gòu)買兩房單位人士對(duì)面積的要求百分比單價(jià) 6,000元 /平方米以上平米平米投資者及都市小資平米資料來(lái)源 :致聯(lián)公司調(diào)查；麥肯錫分析 51XH/020514/SHDISC(2023GB)三房主力房型應(yīng)在 120平米間，但也需要較大單位以適應(yīng)目標(biāo)客戶群所有樣本計(jì)劃購(gòu)買三房單位人士對(duì)面積的要求百分比單價(jià) 6,000元 /平方米以上平米平米投資者及都市小資平米資料來(lái)源 :致聯(lián)公司調(diào)查；麥肯錫分析 52XH/020514/SHDISC(2023GB)四房需求不一， 100 平米至 180平米以上也有需求所有樣本計(jì)劃購(gòu)買四房單位人士對(duì)面積的要求百分比單價(jià) 6,000元 /平方米以上平米平米投資者及都市小資平米資料來(lái)源 :致聯(lián)公司調(diào)查；麥肯錫分析 53XH/020514/SHDISC(2023GB)預(yù)購(gòu)復(fù)式房型人士對(duì)房型的要求百分比平米預(yù)購(gòu)復(fù)式房型人士對(duì)面積的要求百分比單價(jià) 6,000元 /平方米以上資料來(lái)源 :致聯(lián)公司調(diào)查；麥肯錫分析 54XH/020514/SHDISC(2023GB)兩房跟三房都可配一廳的房型1廳2廳兩房購(gòu)房人士對(duì)廳數(shù)的要求百分比所有樣本單價(jià) 6,000元 /平方米以上投資者及都市小資三房 四房資料來(lái)源 :致聯(lián)公司調(diào)查；麥肯錫分析 55XH/020514/SHDISC(2023GB)同樣兩房跟三房也應(yīng)有一衛(wèi)的房型1衛(wèi)2衛(wèi)兩房購(gòu)房人士對(duì)衛(wèi)生間數(shù)的要求百分比三房 四房所有樣本單價(jià) 6,000元 /平方米以上投資者及都市小資資料來(lái)源 :致聯(lián)公司調(diào)查；麥肯錫分析 56XH/020514/SHDISC(2023GB)因總價(jià)的壓力，房型不宜過(guò)大40預(yù)購(gòu)面積萬(wàn)住房面積 *平方米40495059606970798089=905353676780809393107107120120*以單價(jià) 7,500元 /平方米計(jì)算 單價(jià) 6,000元 /平方米以上資料來(lái)源 :致聯(lián)公司調(diào)查；麥肯錫分析 57XH/020514/SHDISC(2023GB)不同檔次住宅成本的分別主要分別 中高檔 高檔backup容積率建筑成本 (每平方米成本 )–主體建筑綠化率擁有車位的用戶比例會(huì)所建筑成本 (每平方米 )1,600元40%30%5,000元32,100元49%50%6,000元58XH/020514/SHDISC(2023GB)?Text–Text? TextTitleText TextHighLowLegendLegendLegendText TextTextTextTextx–247。+x–247。TextText+*資料來(lái)源 :252。 254。 253。 ≈ ≤ ≥ √ ≠ ┋ 177。 ?舉例示意供討論初步59XH/020514/SHDISC(2023GB)
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