物業(yè)管理費(fèi)測算及其增收途徑-資料下載頁
2025-02-10 21:31本頁面
【正文】 中年：中年： 學(xué)生課堂、活動營、代請看護(hù) /家教216。 青年：青年： 嬰幼兒教育、定期家居打理、 DIY216。 女士：女士： 形象設(shè)計(jì)、美容 /美發(fā)講座⑥⑥ 精神需求：精神需求： 休閑、健身、娛樂、代遞送禮品⑦⑦ 代收代繳：代收代繳： 有線電視 /衛(wèi)星電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)⑧⑧ 公共區(qū)域廣告發(fā)布：公共區(qū)域廣告發(fā)布： 電梯轎廂、宣傳欄、戶外廣告七、物業(yè)管理企業(yè)的增收途徑七、物業(yè)管理企業(yè)的增收途徑其他收入①① 車場車場 /庫：庫： 車位費(fèi)、充氣服務(wù)、電瓶充電②② 公建租賃費(fèi)：公建租賃費(fèi)： 餐飲店、面包房、美容 /美發(fā)、齒科、郵③ 遞、儲蓄、購物、醫(yī)療衛(wèi)生、會所八、物業(yè)資金管理1. 物業(yè)資金來源物業(yè)資金來源①① 物業(yè)管理費(fèi)：業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)：業(yè)主 /使用人支付使用人支付②② 維修資金：業(yè)主支付維修資金：業(yè)主支付③③ 多種經(jīng)營收入：客戶支付多種經(jīng)營收入：客戶支付租金：使用人支付代辦手續(xù)費(fèi)：供應(yīng)商支付傭金：投資客戶支付勞務(wù)費(fèi)：人工費(fèi)，客戶支付八、物業(yè)資金管理2. 物業(yè)支出費(fèi)用物業(yè)支出費(fèi)用①① 人員工資及福利人員工資及福利②② 公共運(yùn)行費(fèi)：水、電費(fèi)公共運(yùn)行費(fèi)：水、電費(fèi)③③ 行政行政 /辦公辦公④④ 購置費(fèi)：固定資產(chǎn)、低值易耗（公共服務(wù)購置費(fèi)：固定資產(chǎn)、低值易耗（公共服務(wù) /有償服務(wù)）有償服務(wù)）⑤⑤ 行業(yè)主管部門要求支付的費(fèi)用：環(huán)衛(wèi)、綠化、特殊設(shè)備管理、治行業(yè)主管部門要求支付的費(fèi)用：環(huán)衛(wèi)、綠化、特殊設(shè)備管理、治安、衛(wèi)生、無線通訊管理安、衛(wèi)生、無線通訊管理⑥⑥ 行政主管部門：物價(jià)、工商、稅務(wù)、會計(jì)審計(jì)、律師等行政主管部門：物價(jià)、工商、稅務(wù)、會計(jì)審計(jì)、律師等八、物業(yè)資金管理3. 收收 /支方式支方式①① 票據(jù)：發(fā)票、支票票據(jù)：發(fā)票、支票②② 現(xiàn)金現(xiàn)金八、物業(yè)資金管理4. 資金管理方式資金管理方式①① 現(xiàn)金管理原則現(xiàn)金管理原則216。 設(shè)置 “現(xiàn)金日記賬 ”，做到日清月結(jié)，賬款相符、嚴(yán)禁 “白條 ”抵充庫存現(xiàn)金；216。 根據(jù)業(yè)務(wù)需要正確核定庫存現(xiàn)金額，一經(jīng)核定，嚴(yán)格控制。超過部分必須當(dāng)天解繳銀行；216。 鼓勵(lì)采取轉(zhuǎn)賬結(jié)算方式，減少現(xiàn)金使用。八、物業(yè)資金管理②② 加強(qiáng)現(xiàn)金收入的內(nèi)部控制加強(qiáng)現(xiàn)金收入的內(nèi)部控制收款人與收入憑證制作人不得為同一人，收款人只負(fù)責(zé)收款業(yè)務(wù)，不負(fù)責(zé)其他業(yè)務(wù)；收款員每日填寫收款清單一式三份，出納、會計(jì)及收款員各一份?，F(xiàn)金營業(yè)收入當(dāng)日或次日存入開戶銀行或交總公司，不超過48小時(shí)；現(xiàn)金單據(jù)、文件日期必須與出納員記賬日期一致；出納、會計(jì)每日核對收款清單、銀行存款回單并記錄。八、物業(yè)資金管理③③ 加強(qiáng)現(xiàn)金支出的內(nèi)部控制加強(qiáng)現(xiàn)金支出的內(nèi)部控制n 除零星開支外，其他現(xiàn)金支付須用支票；n 一切現(xiàn)金支出，須有原始憑證，即 “付款憑證 ”，經(jīng)辦人填寫簽字，有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字審批，主管會計(jì)審查同意后付現(xiàn)金；④④ 庫存現(xiàn)金收入來源主要有庫存現(xiàn)金收入來源主要有⑤ 銀行存款、營業(yè)收入、收回的應(yīng)收賬款⑤⑤ 庫存現(xiàn)金支出的途徑有庫存現(xiàn)金支出的途徑有⑥ 送存銀行、支付日?？铐?xiàng)、小額費(fèi)用的報(bào)銷謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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