“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響及對(duì)策-資料下載頁(yè)
2025-02-09 16:24本頁(yè)面
【正文】 響因素之一： 一、土地成本的扣除 ——增值稅發(fā)票？ 二、公共配套成本 三、期初存貨、固定資產(chǎn)怎么辦？ 其他影響因素之二： 一、新舊稅制銜接 ——稅務(wù)核算難度大 二、會(huì)計(jì)核算體系的改變 三、開(kāi)票、認(rèn)證、報(bào)稅等系列風(fēng)險(xiǎn) 其他影響因素之三： 發(fā)票?。?！ 發(fā)票管理嚴(yán)格、違規(guī)處理嚴(yán)厲 刑法第 20 20 208條規(guī)定 ?。?！ 5 房地產(chǎn)公司面對(duì)影響應(yīng)采取的策略 ——關(guān)注 “ 營(yíng)改增 ” 的進(jìn)展情況，并強(qiáng)化培訓(xùn)工作（全員） ——財(cái)會(huì)工作人員應(yīng)掌握 “ 營(yíng)改增 ” 的相關(guān)策略，并依據(jù)策略改善會(huì)計(jì)核算辦法，提升會(huì)計(jì)核算水準(zhǔn)； ——其他部門應(yīng)與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部門通力合作，訂立并履行有關(guān)體制 目的 ——房地產(chǎn)公司的進(jìn)項(xiàng)稅被合理扣減 協(xié)助財(cái)務(wù)部門完善稅務(wù)策劃方案。 2. 把好發(fā)票源頭 ——在 “ 營(yíng)改增 ” 后，房地產(chǎn)公司的開(kāi)發(fā)成本會(huì)相應(yīng)增 多，挑選施工公司時(shí)要將增值稅專門發(fā)票的出具作為首要要素，從源頭上預(yù)防和把控風(fēng)險(xiǎn)。 —— 應(yīng)盡可能減少零散原料的供應(yīng)，規(guī)避不能獲取增值稅專門發(fā)票的情況出現(xiàn)。 ，避免合同陷阱 ——調(diào)整原有采購(gòu)模式： “ 票、款、貨 ” 一致 ——對(duì)不同納稅類型的供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)審，測(cè)算價(jià)格平衡點(diǎn) ——簽訂采購(gòu)合同時(shí)，須關(guān)注含稅價(jià)格、開(kāi)票時(shí)限與條件等要素，規(guī)避合同陷阱 目的 ——保證合同的進(jìn)項(xiàng)稅被合理扣減 4. 做好過(guò)渡期的籌劃準(zhǔn)備 ——借鑒其他行業(yè)營(yíng)改增經(jīng)驗(yàn)，規(guī)避各種風(fēng)險(xiǎn)。 —— 對(duì)政策進(jìn)行消化疏理，對(duì)賬務(wù)中存在的風(fēng)險(xiǎn)自查補(bǔ)救，做好營(yíng)改增和匯算清繳的準(zhǔn)備。 “營(yíng)改增 ”的實(shí)行，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響是巨大的。 房地產(chǎn)企業(yè)要做的就是以這次稅改為契機(jī)，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理，推進(jìn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，趁早做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的 稅收籌劃 ，盡量避免由營(yíng)改增制度改革帶來(lái)的盈利損失，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的跨越式前進(jìn)。 THANKS 聚航教育 :057188495658 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1