“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)的影響及對策-資料下載頁
2025-02-09 16:24本頁面
【正文】 響因素之一： 一、土地成本的扣除 ——增值稅發(fā)票？ 二、公共配套成本 三、期初存貨、固定資產(chǎn)怎么辦？ 其他影響因素之二： 一、新舊稅制銜接 ——稅務核算難度大 二、會計核算體系的改變 三、開票、認證、報稅等系列風險 其他影響因素之三： 發(fā)票?。?！ 發(fā)票管理嚴格、違規(guī)處理嚴厲 刑法第 20 20 208條規(guī)定 ?。?！ 5 房地產(chǎn)公司面對影響應采取的策略 ——關注 “ 營改增 ” 的進展情況，并強化培訓工作（全員） ——財會工作人員應掌握 “ 營改增 ” 的相關策略，并依據(jù)策略改善會計核算辦法，提升會計核算水準； ——其他部門應與財務會計部門通力合作，訂立并履行有關體制 目的 ——房地產(chǎn)公司的進項稅被合理扣減 協(xié)助財務部門完善稅務策劃方案。 2. 把好發(fā)票源頭 ——在 “ 營改增 ” 后，房地產(chǎn)公司的開發(fā)成本會相應增 多，挑選施工公司時要將增值稅專門發(fā)票的出具作為首要要素，從源頭上預防和把控風險。 —— 應盡可能減少零散原料的供應，規(guī)避不能獲取增值稅專門發(fā)票的情況出現(xiàn)。 ，避免合同陷阱 ——調整原有采購模式： “ 票、款、貨 ” 一致 ——對不同納稅類型的供應商進行評審，測算價格平衡點 ——簽訂采購合同時，須關注含稅價格、開票時限與條件等要素，規(guī)避合同陷阱 目的 ——保證合同的進項稅被合理扣減 4. 做好過渡期的籌劃準備 ——借鑒其他行業(yè)營改增經(jīng)驗，規(guī)避各種風險。 —— 對政策進行消化疏理，對賬務中存在的風險自查補救，做好營改增和匯算清繳的準備。 “營改增 ”的實行，對房地產(chǎn)企業(yè)的影響是巨大的。 房地產(chǎn)企業(yè)要做的就是以這次稅改為契機，加強企業(yè)內部管理，推進企業(yè)的轉型升級，趁早做好房地產(chǎn)開發(fā)項目的 稅收籌劃 ，盡量避免由營改增制度改革帶來的盈利損失，實現(xiàn)企業(yè)的跨越式前進。 THANKS 聚航教育 :057188495658 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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