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某城市橄欖園項(xiàng)目產(chǎn)品戶型定位報告-資料下載頁

2025-02-08 21:17本頁面
  

【正文】 20% 1520% 6070% 一房 兩房 三房 面積區(qū)間 4050㎡ 6575 ㎡ 90100 ㎡ 120125 ㎡ 套數(shù)比例 1520% 1525% 6070% 一房 兩房 三房 面積區(qū)間 4050㎡ 6575 ㎡ 90100 ㎡ 120125 ㎡ 套數(shù)比例 1015% 1015% 6575% 通過潛在競爭修正套數(shù)比例 三級市場成交及需求修正面積區(qū)間 項(xiàng)目自身及客戶變化趨勢修正比例 90/70政策影響分析修正比例 03- 06年可參考項(xiàng)目分析得出本項(xiàng)目初步戶型配比 一房 兩房 三房 面積區(qū)間 4050㎡ 6575 ㎡ 8590 ㎡ 120125 ㎡ 套數(shù)比例 15% 15% 50% 20% 面積比 9% 18% 43% 30% 結(jié)論二 研判思路回顧 區(qū)域 看點(diǎn) 項(xiàng)目 定性 預(yù)設(shè)策劃理念 靜態(tài)分析法 結(jié)論一 結(jié)論五 尋找依托 第一次推導(dǎo)得出同質(zhì)片區(qū)同類項(xiàng)目戶型比例和區(qū)間 第二次通過潛在項(xiàng)目的戶型和比例修正本項(xiàng)目 戶型比例 第三次通過三級市場成交和需求戶型區(qū)間調(diào)整項(xiàng)目戶型的 區(qū)間 . 動態(tài)分析法 結(jié)論三 限制分析法 第四次通過自身地塊特點(diǎn)和客戶群體的分析修正戶型的 比例 結(jié)論四 政策分析法 第五次通過自身項(xiàng)目和客戶群體的分析修正戶型的 比例 關(guān)于定位后的思考: 關(guān)于整體布局 前 海 路 公寓布局 住宅布局 說明: ,接近地鐵和照顧朝向; ,以避免與住宅相 互干擾; ,實(shí)施酒店式物管,可以 借助東方銀座經(jīng)驗(yàn),但并不一定要具備辦公 功能; ; 關(guān)于定位后的思考: 關(guān)于商業(yè)思考 前 海 路 公寓布局 住宅布局 說明: 10225平的商業(yè)分 2層設(shè)臵,盡量照顧沿 街面的昭示性,避免商業(yè)只有一層,增大進(jìn)深; ,將退紅線位臵與廣 場同步營造,以增加商業(yè)的價值; 園林綠化; ,次入口放臵 在中段和西北角; 關(guān)于定位后的思考: 關(guān)于公寓戶型設(shè)計(jì) 前 海 路 公寓布局 住宅布局 說明: ,考慮買一層送一層; ,實(shí)現(xiàn)小戶豪宅的形 象特點(diǎn); ; 關(guān)于定位后的思考: 關(guān)于小三房戶型設(shè)計(jì) 說明: 雙衛(wèi) 設(shè)計(jì); ,以增加附加價值; THANKS 靜夜四無鄰,荒居舊業(yè)貧。 2023/2/272023/2/27Monday, February 27, 2023 雨中黃葉樹,燈下白頭人。 2023/2/272023/2/272023/2/272/27/2023 10:32:57 AM 1以我獨(dú)沈久,愧君相見頻。 2023/2/272023/2/272023/2/27Feb2327Feb23 1故人江海別,幾度隔山川。 2023/2/272023/2/272023/2/27Monday, February 27, 2023 1乍見翻疑夢,相悲各問年。 2023/2/272023/2/272023/2/272023/2/272/27/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā),舊國見青山。 2023年 2月 27日星期一 2023/2/272023/2/272023/2/27 1比不了得就不比,得不到的就不要。 2023年 2月 2023/2/272023/2/272023/2/272/27/2023 1行動出成果,工作出財(cái)富。 2023/2/272023/2/27February 27, 2023 1做前,能夠環(huán)視四周;做時,你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/2/272023/2/272023/2/272023/2/27 沒有失敗,只有暫時停止成功!。 2023/2/272023/2/27Monday, February 27, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果,但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/2/272023/2/272023/2/272/27/2023 10:32:57 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/2/272023/2/272023/2/27Feb2327Feb23 1世間成事,不求其絕對圓滿,留一份不足,可得無限完美。 2023/2/272023/2/272023/2/27Monday, February 27, 2023 1不知香積寺,數(shù)里入云峰。 2023/2/272023/2/272023/2/272023/2/272/27/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 27日星期一 2023/2/272023/2/272023/2/27 1楚塞三湘接,荊門九派通。 2023年 2月 2023/2/272023/2/272023/2/272/27/2023 1少年十五二十時,步行奪得胡馬騎。 2023/2/272023/2/27February 27, 2023 1空山新雨后,天氣晚來秋。 2023/2/272023/2/272023/2/272023/2/27 楊柳散和風(fēng),青山澹吾慮。 2023/2/272023/2/27Monday, February 27, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/2/272023/2/272023/2/272/27/2023 10:32:57 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/2/272023/2/272023/2/27Feb2327Feb23 1越是無能的人,越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/2/272023/2/272023/2/27Monday, February 27, 2023 1知人者智,自知者明。勝人者有力,自勝者強(qiáng)。 2023/2/272023/2/272023/2/272023/2/272/27/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 27日星期一 2023/2/272023/2/272023/2/27 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 2023/2/272023/2/272023/2/272/27/2023 1業(yè)余生活要有意義,不要越軌。 2023/2/272023/2/27February 27, 2023 1一個人即使已登上頂峰,也仍要自強(qiáng)不息。 2023/2/272023/2/272023/2/272023/2/27 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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