土地一級開發(fā)協(xié)議模板-資料下載頁
2024-11-16 21:14本頁面
【導(dǎo)讀】比例分配土地凈收益作為甲、乙雙方的投資回報(bào)。取的相關(guān)稅、費(fèi)用后的余額。若該資金用作項(xiàng)目公司注冊資金的，則驗(yàn)資期間賬戶及項(xiàng)目公司的銀行賬戶。第六條昌建生態(tài)水城項(xiàng)目（一期）后續(xù)資金由乙方負(fù)責(zé)融資。用作抵押融資的土地?cái)?shù)額為600畝以下，貸款總額為不超過。融資事宜由甲方、乙方、項(xiàng)目公司另行簽訂協(xié)議書予以明確。第八條甲方在本協(xié)議生效后30日內(nèi)完成本項(xiàng)目總體規(guī)劃編制審批。調(diào)整的，則數(shù)額作相應(yīng)調(diào)整。甲方賬戶后3個(gè)月內(nèi)，提供首期用地約300畝；甲方所派駐的現(xiàn)場代表及其授權(quán)另行書面通知。第十五條昌建生態(tài)水城項(xiàng)目（一期）工程質(zhì)量必須符合國家制定的相關(guān)規(guī)范。第十六條土地整理工期自取得施工許可證之日起計(jì)算。價(jià)等前期費(fèi)用按實(shí)計(jì)入成本后全額返還給甲方。相關(guān)配套文件計(jì)取。
【正文】 在土地使用權(quán)出讓公告發(fā)布前將有關(guān)出讓事項(xiàng)通報(bào)乙方。 甲方承諾協(xié)調(diào)翠屏區(qū)政府對乙方進(jìn)行融資提供最大化的幫助與支持。 甲方承諾該項(xiàng)目將從政府部門獲得相關(guān)優(yōu)惠政策和便利條件。 1甲方保證乙方在同等條件下優(yōu)先獲得 昌建生態(tài)水城 項(xiàng)目（二期）、（三期）的土地整理開發(fā)權(quán)。 1甲方保證自簽署本協(xié)議之日起至進(jìn)入宜賓市土地交易市場成交時(shí)，征收土 地是合法的，不存在債務(wù)、抵押、租賃的事實(shí)，不存在訴訟（仲裁）或其他糾紛，也不存在任何第三人的權(quán)利或任何第三人（包括行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)）對征收土地的限制。 第二十八條乙方的權(quán)利與義務(wù) 負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金。 收回土地整理投資成本。 獲得土地整理投資回報(bào)。 監(jiān)督土地整理投資資金的使用。 依法確定該項(xiàng)目市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的招標(biāo)代理、施工圖設(shè)計(jì)及施工單位。 項(xiàng)目公司組建后，乙方可委托項(xiàng)目公司實(shí)施 昌建生態(tài)水城 項(xiàng)目（一期），乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交授權(quán)委托書。 乙方保證在本協(xié)議簽訂之日起 20日內(nèi)，四川高金食品股份有限公司股東大會審議本協(xié)議事項(xiàng)； 本協(xié)議簽訂時(shí)， 昌建生態(tài)水城 項(xiàng)目（一期）尚有約 570 畝土地未取得合法用地批文，若該事宜影響乙方實(shí)施該項(xiàng)目，則乙方有權(quán)暫時(shí)收回其實(shí)際出資的資金。 項(xiàng)目公司在運(yùn)行的過程中因自身原因產(chǎn)生的損失由乙方自行全部承擔(dān)。 第十章違約責(zé)任 第二十九條本協(xié)議約定期限內(nèi)，乙方未將土地整理約定所需的啟動資金及時(shí)、足額劃入雙方的共管帳戶，每逾期一天按逾期部分的日萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在本協(xié)議簽訂之日起 20 日內(nèi)四川高金食品股份有限公司召開股東大會，若四川高金食品股份有限公司股東大會未批準(zhǔn)本協(xié)議事項(xiàng)的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。 第三十條乙方未能如期完成本項(xiàng)目的施工建設(shè)，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)乙方實(shí)際出資金額 億元的 10%的違約金。非因乙方原因造成工程延期，則乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十一條因工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無條件返工，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期時(shí)間不順延。 第三十二條甲方未能按照本協(xié)議約定辦理完畢相應(yīng)政府部門審批（獲得征地批文、建設(shè)規(guī)劃等）或協(xié)調(diào)，以及未按時(shí)提供乙方可進(jìn)場施工的土地（未完成征地拆遷等）或未 為本項(xiàng)目實(shí)施提供融資擔(dān)保，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并應(yīng)按乙方實(shí)際出資金額 10%支付違約金。 第三十三條甲方違反本協(xié)議第二十二條、第二十三條之約定，每逾期一天按乙方實(shí)際出資金額 。 第十一章 其他事宜
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