【房地產(chǎn)】世聯(lián)：豪宅會(huì)所專題分享-資料下載頁(yè)
2025-02-08 10:13本頁(yè)面
【正文】 免費(fèi) 外部收益提成 會(huì)員指定消費(fèi)，與外部資源協(xié)商提成 享受打折及訂制服務(wù)優(yōu)惠 會(huì)所經(jīng)營(yíng)單位 會(huì)所經(jīng)營(yíng)多重收費(fèi)結(jié)合，避免一項(xiàng)獨(dú)大，刺激會(huì)員消費(fèi) 主體類收入 基礎(chǔ)類收入 刺激類收入 拓展類收入 控制物管費(fèi)用，減少攤?cè)氲臅?huì)所年費(fèi)，降低客戶抗性 全國(guó)典型豪宅物管費(fèi)用 廈門豪宅物管費(fèi)用 北京棕櫚泉 /平方米月 建發(fā)愛(ài)琴海 6元 /平方米月 招商海月花園 /平方米月 五緣灣 1號(hào) /平方米月，無(wú)會(huì)所 成都金林半島 3元 /平方米月 東方高爾夫 /平方米月 深圳萬(wàn)科金域藍(lán)灣 /平方米月 海峽國(guó)際社區(qū) 公寓 ，會(huì)所單獨(dú)收費(fèi) 廣州 云頂至尊 預(yù)計(jì) 4元 /平方米月 ?內(nèi)地豪宅客戶群體也對(duì)物管費(fèi)敏感 ，如愛(ài)琴海 6元 /平方米月客戶抗性極大 ?香港將會(huì)所費(fèi)用嫁接到物管費(fèi)的做法在內(nèi)地不適用，香港有法律保障 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 以重點(diǎn)項(xiàng)目作為會(huì)所的經(jīng)營(yíng)引爆點(diǎn)，免費(fèi)與付費(fèi)項(xiàng)目相結(jié)合，帶動(dòng)其它經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的消費(fèi) 咖啡吧 健身功能 恒溫泳池 帶動(dòng) 帶動(dòng) SPA 瑜伽館 健身房 恒溫泳池免費(fèi)開(kāi)放，對(duì)其他付費(fèi)項(xiàng)目起到帶動(dòng)作用 將會(huì)所部分功能費(fèi)用適當(dāng)加入物管費(fèi)中，實(shí)現(xiàn)部分免費(fèi)項(xiàng)目： ?保證會(huì)所檔次； ?吸引客戶消費(fèi)付費(fèi)項(xiàng)目，并起到連帶經(jīng)營(yíng)作用 頂級(jí)藝術(shù)館免費(fèi)保證會(huì)所高檔次 免 費(fèi) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 一些體會(huì) …… ?會(huì)所設(shè)臵不單是豪宅的錦上添花，而是有力支撐豪宅高價(jià)值和高價(jià)格的必備設(shè)施； ?豪宅因地域、文化、項(xiàng)目不同，因“豪”的程度各不相同，故會(huì)所設(shè)臵首要考慮的，不是不切實(shí)際的“豪”的功能堆砌，也不單是市調(diào)時(shí)客戶的喜好和向往，而是 站在開(kāi)發(fā)商的角度，考慮的是會(huì)所功能設(shè)臵后能否運(yùn)營(yíng)的問(wèn)題，是按開(kāi)發(fā)商實(shí)力確定會(huì)所功能的可落地性 ； ?一旦確定后，在與開(kāi)發(fā)商就會(huì)所方面較量的過(guò)程中，該堅(jiān)持就得堅(jiān)持，并動(dòng)用公司一切資源說(shuō)服開(kāi)發(fā)商，否則一再折中后的會(huì)所將是一塊四不像的雞肋。 ?此外，在國(guó)貿(mào)天域物業(yè)發(fā)展建議階段，我們沒(méi)有沿用一貫物業(yè)發(fā)展建議的套路，而是將 片區(qū)管家 作為會(huì)所業(yè)主享有的權(quán)益，形成 5大專屬服務(wù)體系。 經(jīng)營(yíng)會(huì)所，就像烹飪一道好菜，要為你的食客負(fù)責(zé)，好看只是一時(shí)的功效，它的味道、營(yíng)養(yǎng)都要夠格，才能最終贏得稱道。如何將會(huì)所經(jīng)營(yíng)從無(wú)味雞肋變?yōu)橄憷彪u翅，炒、炸、燜、煮、溜、煎 …… 方法不拘，只要用心，就可為你的業(yè)主烹飪出一道好菜，贏得長(zhǎng)期的功效！ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 附件：外包商推薦 42 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 會(huì)所外包商推薦 咖啡吧 深圳 Kosmo咖啡 聯(lián)系電話： 075526861419 案例 ：小型品牌市場(chǎng)咖啡吧 參與 香蜜湖 1號(hào)、萬(wàn)科 17英里 等 健身俱樂(lè)部 深圳中航健身會(huì) 聯(lián)系人：陳先生 13113652268 案例 ： 經(jīng)驗(yàn)豐富 ， 中信紅樹(shù)灣、泰寧花園、碧海云天、安柏麗晶 等樓盤設(shè)有會(huì)所，且在喜來(lái)登酒店、中心城市廣場(chǎng)設(shè)有會(huì)所 上海一兆韋德健身俱樂(lè)部 聯(lián)系電話： 02163212666 介紹 ： 實(shí)力雄厚 ，創(chuàng)建于美國(guó)， 具有 66年健身經(jīng)驗(yàn)的上市公司 ， 1999年進(jìn)入中國(guó)，已與全國(guó)多個(gè)樓盤合作 廣州力美健健身俱樂(lè)部 聯(lián)系電話： 02062553535 介紹 ：在上海、廣州、深圳、東莞、重慶設(shè)有分店 上海麗池投資管理有限公司 聯(lián)系電話： 02152980111 介紹 ： 2023年注冊(cè)，前身為福建廈門麗晶娛樂(lè)有限公司，現(xiàn)在廈門、湖州、上海有項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 會(huì)所外包商推薦 女人主題 思妍麗 聯(lián)系電話： 075583248015 張小姐 案例 ：國(guó)際品牌， 與萬(wàn)科有緊密合作，如深圳金域藍(lán)灣、金色家園 等，擅長(zhǎng)項(xiàng)目水療， SPA，美容，足療等，關(guān)注女人需求 皇室裁縫 戴維森 聯(lián)系電話： +44 (0) 207 434 3016 簡(jiǎn)介 ：創(chuàng)立于 1803年著名薩維爾街 38號(hào)的戴維森 (Davies Son)公司代表了這條街西服定制的頂級(jí)水平。公司在 1900年開(kāi)始，就已經(jīng)為所有的英國(guó)、西班牙、丹麥、希臘、葡萄牙等 的國(guó)王和皇家王室成員手工縫制西服，所以公司到至今已 皇室裁縫 為聞名。 伊頓公學(xué) 伊頓公學(xué) 聯(lián)系電話： +44 (0) 207 434 3016 簡(jiǎn)介 ：伊頓公學(xué)是英國(guó)首屈一指的名校，就讀伊頓，是每個(gè)英國(guó)人向往的最高榮譽(yù)。暑期英語(yǔ)研修班，不僅使用的是伊頓公學(xué)一流的校舍設(shè)施，而且研修計(jì)劃也是由伊頓公學(xué)的有關(guān)專家親自設(shè)計(jì)和參與。 是一個(gè)既能學(xué)習(xí)英語(yǔ)，又能了解英國(guó)歷史、文化的暑期研修班。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 分享結(jié)束 ! 謝謝 Thank you! 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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