企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理-資料下載頁
2025-02-08 09:02本頁面
【正文】 提稅法關(guān)于房產(chǎn)的定義稅法關(guān)于房產(chǎn)的定義v思考：思考： 何謂稅法所述房產(chǎn)？何謂稅法所述房產(chǎn)？v計稅方法計稅方法v（一）從租原則（一）從租原則v思考：思考： 轉(zhuǎn)租房屋，誰是納稅人？轉(zhuǎn)租房屋，誰是納稅人？v注：注： 免租期的財稅處理免租期的財稅處理房產(chǎn)稅的計算房產(chǎn)稅的計算v（二）從價原則（二）從價原則v房產(chǎn)原值（包含土地）房產(chǎn)原值（包含土地） +不可分割不可分割的附屬設(shè)備和配套設(shè)施的附屬設(shè)備和配套設(shè)施 v注注 ：設(shè)備更換的稅務(wù)處理：設(shè)備更換的稅務(wù)處理v注：注： 地下建筑物的房產(chǎn)稅處理地下建筑物的房產(chǎn)稅處理房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)起止時間房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)起止時間v起始時間：通常情況下，自取得房起始時間：通常情況下，自取得房產(chǎn)的次月起開始繳納。產(chǎn)的次月起開始繳納。 納稅人將原納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營從生產(chǎn)經(jīng)營之有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營從生產(chǎn)經(jīng)營之月月 起；納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已起；納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，自使用或出租、出借的新建房屋，自當(dāng)月起按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅當(dāng)月起按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅v截止時間：房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)截止時間：房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末發(fā)生變化的當(dāng)月末土地使用稅的納稅人土地使用稅的納稅人v擁有土地使用權(quán)的單位和個人擁有土地使用權(quán)的單位和個人 繳納繳納特殊情況下，實(shí)際納稅義務(wù)人發(fā)生特殊情況下，實(shí)際納稅義務(wù)人發(fā)生轉(zhuǎn)移：租賃集體土地轉(zhuǎn)移：租賃集體土地v思考：思考： 轉(zhuǎn)租集體土地，由誰繳納房轉(zhuǎn)租集體土地，由誰繳納房產(chǎn)稅？產(chǎn)稅？v思考：思考： 租賃集體土地建房，房產(chǎn)稅租賃集體土地建房，房產(chǎn)稅如何處理？如何處理？土地使用稅納稅義務(wù)的起始時間土地使用稅納稅義務(wù)的起始時間v起始時間：通常情況下，自取得房起始時間：通常情況下，自取得房產(chǎn)的次月起繳納土地使用稅。特殊產(chǎn)的次月起繳納土地使用稅。特殊規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅土地使用稅納稅義務(wù)的截止時間土地使用稅納稅義務(wù)的截止時間v截止時間：通常情況下，土地使用截止時間：通常情況下，土地使用權(quán)的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。權(quán)的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。房地產(chǎn)行業(yè)有著特殊規(guī)定房地產(chǎn)行業(yè)有著特殊規(guī)定v印花稅：一邊少繳稅，一邊多繳稅印花稅：一邊少繳稅，一邊多繳稅互動與答疑互動與答疑演講完畢，謝謝觀
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