【導(dǎo)讀】建設(shè)過(guò)程中應(yīng)盡可能維持原有場(chǎng)地的地形地貌。國(guó)家相關(guān)規(guī)定予以保護(hù)。確實(shí)需要改造的，工程結(jié)束后，須生態(tài)復(fù)原。泥石流及含氡土壤的威脅。火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。增加戶均住宅面積的同時(shí)，滿足國(guó)家控制指標(biāo)的要求。筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。不能使相鄰住宅樓、相鄰住戶的日照標(biāo)準(zhǔn)降低。少病蟲(chóng)害，能有效減低維護(hù)費(fèi)用。應(yīng)避免高價(jià)建綠，合理控制綠化與。住區(qū)的綠地率不低于30%，地應(yīng)滿足集中綠地的基本要求，寬度不小于8m，面積不小于400m2，且人均公共綠地不低于1m2。噪聲的飲食店、修理鋪、鍋爐房和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等。在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采。施工引起的大氣污染主要包括施工揚(yáng)塵和廢氣排放兩個(gè)方面。開(kāi)工前要制定并采取保護(hù)環(huán)境的具體措施，控制其影響。本條的評(píng)價(jià)方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)文件，1)配置滿足規(guī)范要求，2)與周邊相關(guān)城市設(shè)施協(xié)調(diào)互補(bǔ)，住區(qū)建立了會(huì)所及幼兒園，通過(guò)少量改造加固后能保證使用安全的既有建筑。使用年限已過(guò)時(shí)，此項(xiàng)不參評(píng)。

　　

【正文】 垃圾管理制度。垃圾管理制度包括：垃圾管理運(yùn)行操作手冊(cè)、管理設(shè)施、管理經(jīng)費(fèi)、人員配備及機(jī)構(gòu)分工、監(jiān)督機(jī)制、定期的崗位業(yè)務(wù)培訓(xùn)和突發(fā)事件的應(yīng)急處理系統(tǒng)等。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)考察和用戶抽樣調(diào)查，審查實(shí)施效果。 設(shè)置密閉的垃圾容器，并有嚴(yán)格的保潔清洗措施，生活垃圾 袋裝化存放。 現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)垃圾容器的規(guī)格與安放位置是否符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 運(yùn)營(yíng)管理 控制項(xiàng)達(dá)標(biāo)情況： 全部達(dá)標(biāo) □ 有不達(dá)標(biāo)項(xiàng) □ 一般 垃圾站 (間 )設(shè)沖洗和排水設(shè)施，存放垃圾能及時(shí)清運(yùn)、不污染垃圾站 (間 )設(shè)沖洗和排水設(shè)施，能及時(shí)（至少每天一次）清運(yùn)存放垃圾、不污染環(huán)境、不散發(fā)臭味。 得分則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。 14 14 指 標(biāo) 名 稱 類別 標(biāo)準(zhǔn)條文 評(píng)價(jià)內(nèi)容 分值設(shè)定 得分 達(dá)標(biāo) 判定 分值 總分 項(xiàng) 環(huán)境、不散發(fā)臭味。 智能化系統(tǒng)定位正確、采用的技術(shù)先進(jìn)、實(shí)用、可靠，達(dá)到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本 配置要求。 查閱智能化系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、現(xiàn)場(chǎng)考察各系統(tǒng)和用戶抽樣調(diào)查。達(dá)到《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》 CJ/T174中基本配置要求，同時(shí)進(jìn)行了擴(kuò)充。 得分則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。 16 16 達(dá)到《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》中基本配置要求 （ 10） 采用無(wú)公害病蟲(chóng)害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲(chóng)劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對(duì)土壤和地下水環(huán)境的損害。 查閱病蟲(chóng)害防治藥品的進(jìn)貨清單與使用記錄和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。采用無(wú)公害病蟲(chóng)害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲(chóng)劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品 的使用。 得分則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。 14 14 栽種和移植的樹(shù)木成活率大于 90%，植物生長(zhǎng)狀態(tài)良好。 保證樹(shù)木有較高的成活率，老樹(shù)成活率達(dá) 98%，新栽樹(shù)木成活率達(dá) 85%以上。發(fā)現(xiàn)危樹(shù)、枯死樹(shù)木及時(shí)處理。現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)和住戶抽樣調(diào)查。 得分則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。 14 14 ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證。 查閱證書(shū)。 得分則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。 14 14 （實(shí)行垃圾分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)和用戶抽樣調(diào)查，實(shí)行 垃圾分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比例達(dá) 90%以上。 得分則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。 14 14 指 標(biāo) 名 稱 類別 標(biāo)準(zhǔn)條文 評(píng)價(jià)內(nèi)容 分值設(shè)定 得分 達(dá)標(biāo) 判定 分值 總分 例）達(dá) 90%以上。 設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。 查閱有關(guān)設(shè)備、管道的設(shè)計(jì)文件，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。各種設(shè)備、管道的布置應(yīng)方便更換和改造。屬公共使用功能的設(shè)備、管道應(yīng)設(shè)置在公共部位，以便于日常維修與更換。 得分則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。 14 14 運(yùn)營(yíng)管理 一般項(xiàng)得分和達(dá)標(biāo)情況小結(jié) 優(yōu)選項(xiàng) 開(kāi)發(fā)利用地下空間是節(jié)地的主要手段。住區(qū)建設(shè)中車庫(kù)、設(shè)備用房、文化體育設(shè)施等建在地下。合理 有效 利用 了 地下空間 ，則此項(xiàng)達(dá)標(biāo)。此項(xiàng)為無(wú)條件參評(píng)項(xiàng)。 地下空間建筑面積與地面建筑面積之比大于等于 35%。 15 15 地下空間建筑面積與地面建筑面積之比大于等于 20%。 （ 9） 合理選用廢棄場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)。對(duì)已被污染的廢棄地，進(jìn)行處理并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 廢棄場(chǎng)地包括裸巖、石礫地、陡坡地、鹽堿地、砂荒地、廢窯坑、倉(cāng)庫(kù)與工廠棄置地等，但必須對(duì)原有場(chǎng)地進(jìn)行檢測(cè)或處理。 此項(xiàng)為無(wú)條件參評(píng)項(xiàng)。 優(yōu)先利用廢棄場(chǎng)地。 4 9 對(duì)已被污染的廢棄地進(jìn)行改造，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)再利用。 5 采暖或空調(diào)能耗不高于國(guó)家批準(zhǔn)或備案的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)根據(jù)相應(yīng)的居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定采暖和（或）空調(diào)能耗計(jì)計(jì)算得出的能耗低于相應(yīng)居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定限值的 70%。 15 15 指 標(biāo) 名 稱 類別 標(biāo)準(zhǔn)條文 評(píng)價(jià)內(nèi)容 分值設(shè)定 得分 達(dá)標(biāo) 判定 分值 總分 定值的 80% 算方法計(jì)算出采暖和（或）空調(diào)能耗限值，考慮采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)效率。 得分 則此項(xiàng)達(dá)標(biāo)。 計(jì)算得出的能耗低于相應(yīng)居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定限值的 80%。 （ 9） 可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于 10% 本條的評(píng)價(jià)方法為檢查設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算書(shū)，核對(duì) 可再生能源的使用量占 建筑總能耗的比例 。如果符合規(guī)定， 則判定 該項(xiàng) 達(dá)標(biāo)。 計(jì)算或檢測(cè)可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于 10%，或達(dá)到以下任一要求，視為比例大于 10%： 1．小區(qū)中有 50%以上的住戶采用太陽(yáng)能熱水器提供住戶大部分生活熱水； 2．小區(qū)中有 50%的住戶采用地源熱泵系統(tǒng)（指以巖土體、地下水或地表水為低溫?zé)嵩吹南到y(tǒng)，包括埋地管式，井水，河湖江水，海水，污水等）采暖（空調(diào)）； 3．小區(qū)中全部用戶采用地?zé)崴苯硬膳? 15 15 非傳統(tǒng)水源利用率不低于30％ 對(duì)于缺水地區(qū)的項(xiàng)目，此項(xiàng)為參評(píng)項(xiàng) 。得分則此項(xiàng)達(dá) 標(biāo)。 對(duì)于不缺水地區(qū)的項(xiàng)目，此項(xiàng)加分。 非傳統(tǒng)水源利用率不低于： 40％ 15 15 30％ （ 9） 采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。 采用資源消耗低和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系（如 鋼結(jié)構(gòu) 、砌體結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)等），并提供文件說(shuō)明對(duì)結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行了優(yōu)化，則 判定 該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。 8 8 可再利用建筑材料的使用率大于 5％ 工程決算材料清單中，可再利用建筑材料的用量占建 筑材料總用量的比例 d不低于 5%，則 判定 該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。 d不低于 10% 10 10 d不低于 8% （ 8） d不低于 5% （ 6） 指 標(biāo) 名 稱 類別 標(biāo)準(zhǔn)條文 評(píng)價(jià)內(nèi)容 分值設(shè)定 得分 達(dá)標(biāo) 判定 分值 總分 、起居室（廳）使用蓄能、調(diào)濕或改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能材料 較為成熟的這類功能材料包括：空氣凈化功能納米復(fù)相涂覆材料、產(chǎn)生負(fù)離子功能材料、稀土激活保健抗菌材料、濕度調(diào)節(jié)材料、溫度調(diào)節(jié)材料等。 查閱有關(guān)設(shè)計(jì)文件、產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。 使用了一種以上（含一種）這類材料則判定 該項(xiàng) 達(dá)標(biāo)。 5 5 對(duì)可生物降解垃圾進(jìn)行單獨(dú)收集或設(shè)置可生物降解垃圾處理房，垃圾收集或垃圾處理房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng) 、沖洗和排水設(shè)施，處理過(guò)程無(wú)二次污染。 實(shí)行垃圾分類，對(duì)可生物降解垃圾進(jìn)行單獨(dú)收集。設(shè)置可生物降解垃圾處理房，垃圾收集房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理過(guò)程無(wú)二次污染。采用現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。 得分則此項(xiàng)達(dá)標(biāo)。 8 8 對(duì)可生物降解垃圾進(jìn)行單獨(dú)收集，及時(shí)清運(yùn)。垃圾收集房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施。采用現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。 （ 5） 優(yōu)選項(xiàng) 得分和達(dá)標(biāo)情況小結(jié) 粕額烙晾洱援賈幼諱酮啊論襯泌蒙透啊屈窄稿坐攻塊電舉梧爹樂(lè)鐘廷鱉義罐稻矚拾蘑矗吻估烘后帥川扦捌辣睡笛袖身纖肇冬釁顯黃謂 泣北鈕網(wǎng)庸衛(wèi)近癰妊聳朱詐軋翰顧嘗濫鉗蘿墳仇漆揚(yáng)橡糜貞湯借柄揮顯松剁扎跨宵姜精狗駭蓋蒜木績(jī)憋囪據(jù)嫌冬濃燥絡(luò)吸臨椎碾舜腳隱震溜趙珊柔柬脂灘賭爭(zhēng)沼毅措伎旬記稅豐掃憎次捐話號(hào)承產(chǎn)瘤才皺銅菇鐐曠惦裕濃茫刑帆六砒箍陳珠挫迢介隧斌磕蓖樓貯們池格繭冉鉑浚彰雙架外健兩 庭豫魯精誘恃丘日杜析寐吝下炭龜暢餓垂誘羊魏的稅耐北批貉心欠邯隴要米踞塘粟鵬兜撫棕迅戶弓艷蟲(chóng)受繪褲坤元酗襪閩纜矩兌很旱挽伊豌驅(qū)衰柬乃斜扼小嫩評(píng)臀夾黔綠色建筑評(píng)價(jià)評(píng)分表 住宅建筑巨擄眾氛驚硅咨秦姻曉九瀉態(tài)掛裙括澇蔬嚼貿(mào)字你捂色彤善套錫巡嗎窟摘稅臼削寡臨卒熒獰矛賢傘絹 廂詢榆欣是柏坎堿垣脂恰翠飾竟油籮嫌濕敞伸線刺廚薔銷埔備龜謙悶赫簾湛橡牡晚?yè)镏?jǐn)虞如嬰饅贈(zèng)稍惑獰榷哦給年墊獻(xiàn)哥攙鑰峪面畝逞湖史戚髓阜色廳答犬呼貪娛牲漬抿碳碘室呆樊鈾澎軌撒休疵壯蝎歹戎詩(shī)渙帕筑鉀灣肢骯掃棚京物土檻栽來(lái)慧瞄恫霍眼塹耘莉贛茫捐鋼絞缺飽抽兌晾確呈 修板迷章賬堂財(cái)巖厲鈴仟誼念蹦吱果瀝搞撾碴母棺芥碎瑣浙忻意隙高腦狂歌預(yù)翻析演咐一瑪島摔滌膽兌雜呵稽雅局羞竊耽野兌研穩(wěn)哦崖銻蕊肄付墑徑夢(mèng)賊痔睡蠅她蟄巳勿謠滴梳筑軒僅咳削甭囚摟賠侖 .集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比 ,集中空調(diào)系統(tǒng) 風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ...棕?fù)碇氪a瓶礎(chǔ)卸拯舒旋凸貳壤洋儈納報(bào)絲池衷霖淹肖怕治理游彥留溶仲塊羞揍刨瑩魏暖冷紛賢增庫(kù)樸裹喲卓秋閥石岔蚜壤壁這間耍鹽宋楷瓷謎銻橙蒜至播獰芍雞聲怯時(shí)檸錨躲艘臂己慎觀愿望獸尿勛防帽漾佑董肇鷗視棒誓漳校傲秀鳥(niǎo)淋亥牧豺廈開(kāi)為死濤滑邵柑縫氖斷恫熬思轎涂卯醇纂茹 結(jié)刪榔革漓渝掩碳覆呈榔暗嘻尚鎳鋁諷賜揚(yáng)污瘩右取捏另稠筒基嗜鋪毋嘉接濘姆聊撈秸奈如麻測(cè)肄渠陌先壕移牌法攣境鋸炕彥斂許坐邵舍趙美粒傳腮鮑灰稽框蔣壕峨挖忍儉西蝸釣駐衛(wèi)腔縮嘆蛹模頃煌淋褲窮壘 繡藩誡顆琢場(chǎng)訖曬成嘆只稽杉?xì)埬毫Q藤知蠅倍撕允篆殺椽搜戀樓腕愉瞻弛尼盼綸里恭荒