珠海市投資it產(chǎn)業(yè)決策(ppt30)-資料下載頁(yè)
2025-02-06 19:39本頁(yè)面
【正文】 影響。與周邊城市如深圳、廣州相比，珠海的房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，許多地段的價(jià)格只有深圳同地段價(jià)格的一半左右。港珠澳大橋建成后，珠海的房地產(chǎn)市場(chǎng)必將帶來(lái)更大程度的發(fā)展。 但是，消費(fèi)者的購(gòu)買力強(qiáng)并不一定意味這市場(chǎng)需求強(qiáng)。房地產(chǎn)對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，是一項(xiàng)大額消費(fèi)，有時(shí)候還是一項(xiàng)較大的投資；同時(shí)，近幾年，商品房空置量規(guī)模偏大， 根據(jù) 2023年的統(tǒng)計(jì)，盡管珠海市在 1999年和 2023年商品房銷售暢旺，但該市的商品房空置率仍在 40％左右。 因此，相對(duì)于廣東省其他城市來(lái)說(shuō)，珠海市人民的購(gòu)房能力雖然比較強(qiáng)，但是仍要對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)需求狀況持保守謹(jǐn)慎態(tài)度。 ? 分值：“供求大致平衡” 房地產(chǎn) ? 產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈狀況：珠海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金短缺、規(guī)模偏小 由于房地產(chǎn)是一個(gè)投資相當(dāng)大的產(chǎn)業(yè)，因此如果要發(fā)展房地產(chǎn)就必須要有一定的資金基礎(chǔ)。而盡管珠海處于珠江三角洲地區(qū)，經(jīng)濟(jì)相對(duì)于全國(guó)來(lái)說(shuō)比較發(fā)達(dá)，但其仍缺乏資金基礎(chǔ)。 據(jù) 1998年的全省統(tǒng)計(jì)，珠海市平均每個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司只有 20～ 30人，這說(shuō)明企業(yè)規(guī)模明顯偏小，達(dá)不到集約利用資源的目的。 ? 分值：“不激烈” 房地產(chǎn) ? 風(fēng)險(xiǎn)狀況 相對(duì)于其他產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，發(fā)展房地產(chǎn)需要投入更多的資金，而且其回收投資期相對(duì)較長(zhǎng)，而這些因素都會(huì)增加房地產(chǎn)市場(chǎng)及房地產(chǎn)商營(yíng)商環(huán)境的不確定性，增加風(fēng)險(xiǎn)。 ? 分值：“極高” 產(chǎn)業(yè)前景分析 產(chǎn)業(yè)影響因素 I T 產(chǎn)業(yè) 物流運(yùn)輸業(yè) 飲食業(yè) 房地產(chǎn) 政府政策的關(guān)注程度 鼓勵(lì) 鼓勵(lì) 限制 限制 勞動(dòng)力供給 狀況 豐富 豐富 過(guò)剩 豐富 市場(chǎng)需求狀況 供不應(yīng)求 供不應(yīng)求 供求大致 平衡 供求大致 平衡 產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈狀況 相當(dāng)激烈 合適 競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈 不激烈 風(fēng)險(xiǎn)狀況 一般 一般 一般 極高 產(chǎn)業(yè)前景分析 產(chǎn)業(yè)影響因素 I T 產(chǎn)業(yè) 物流運(yùn)輸業(yè) 飲食業(yè) 房地產(chǎn) 政府政策的關(guān)注程度 4 4 2 2 勞動(dòng)力供給 狀況 3 3 4 3 市場(chǎng)需求狀況 3 3 2 2 產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈狀況 2 4 2 3 風(fēng)險(xiǎn)狀況 3 3 3 1 產(chǎn)業(yè)前景分析結(jié)果 I T 產(chǎn)業(yè) 物流運(yùn)輸業(yè) 飲食業(yè) 房地產(chǎn) 15 17 13 11 024681012141618I T 物流 飲食 房地產(chǎn) 決策 在這四種產(chǎn)業(yè)中，該公司應(yīng)該發(fā)展 物流業(yè)
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