太原中北五金化工機電市場招商方案-資料下載頁
2025-02-06 19:22本頁面
【正文】 難以抗拒，且誘惑力最大的； 此價格可作為開盤時的正式對外價格，為本項目的形象和口碑建立起后續(xù)漲價空間 中北五金化工機電城 【客戶心理價位】 根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)得知，當(dāng)購買客對某個產(chǎn)品感興趣的時候，第一考慮的因素就是價格，因為在客戶的心理有三種價位；即市場價格、心理預(yù)期價格、實際承受價格；其次才是地段、環(huán)境、交通、配套等，真正讓客戶起決定性因素的是實際承受價格，但兩者之間的價格差很大，因此我們找到一個公式：市場價格的（ 65—— 75） %是刺激客戶最有效的空間 …… 中北五金化工機電城 【價格制定體系】 【 省略 】 中北五金化工機電城 PART5 利潤測算 中北五金化工機電城 太原市由南到北街道租金一覽表 道 路 學(xué)府街 長風(fēng)街 親賢街 南內(nèi)環(huán) 迎澤街 府東西街 北大街 平均租（元/㎡ /天） 9 5 太原市由東到西街道租金一覽表 道 路 建設(shè)路 并州路 長治路 新建路 濱河路 平均租（元/㎡ /天） 6 5 5 中北五金化工機電城 分析：從以上數(shù)據(jù)可以顯示，太原市各條街、路的綜合平均租金是 /M2，機電市場的商鋪平均租金約為 /M2；同類型行業(yè)租金整體上低于市面租金 66%。 同行業(yè)租金一覽表 道 路 聚美瑞 三晉 國際 新萬水 萬水 物貿(mào) 濱河 華北 民盛 佳盛 化工 平均租（元 /㎡ /天） 3 . 1 1 1 1 中北五金化工機電城 銷售利潤核算： 1）條件假設(shè)： 總建筑面積： 20萬 ㎡ 建筑層數(shù)： 2層 平層建筑面積： 20萬 ㎡247。 2層 = 20230㎡ 單位建設(shè)成本： 1400元 /㎡ 2）銷售總額： 均價： /㎡ /天 *20萬 *14600天（初步估計） 一般的商業(yè)項目銷售率在 50%— 70%左右 銷售總額 = /㎡ /天 20萬㎡ *14600 60%=36億元 3）成 本： 建筑總成本： 1400㎡ 20萬㎡ = 廣告投入費用： 36億 %=1800萬元 銷售費用： 36億 2%=7200萬元 4）土地費用： 150萬 /畝 *200畝 = 5）配套 /監(jiān)理 /設(shè)計費用： 100元 /M2*20萬 = 2023萬 6）前期費用： 100元 /M2*20萬 = 2023萬 7）管理費用： 200元 /M2*20萬 = 4000萬 8）不可預(yù)見費： 200元 /M2*20萬 = 4000萬 5）稅 費： 36億 13%= 5）稅后利潤 =銷售總額－成本 — 稅費 36億 — = 盈利空間約為 40%左右。 中北五金化工機電城 謝 謝 中北五金化工機電城 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 25, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 17:13:3817:13:3817:132/25/2023 5:13:38 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :13:3817:13Feb2325Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 17:13:3817:13:3817:13Saturday, February 25, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :13:3817:13:38February 25, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 25日星期六 下午 5時 13分 38秒 17:13: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 下午 5時 13分 :13February 25, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 25日星期六 5時 13分 38秒 17:13:3825 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 5時 13分 38秒 下午 5時 13分 17:13: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 25, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 17:13:3817:13:3817:132/25/2023 5:13:38 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :13:3817:13Feb2325Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 17:13:3817:13:3817:13Saturday, February 25, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :13:3817:13:38February 25, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 25日星期六 下午 5時 13分 38秒 17:13: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 5時 13分 :13February 25, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 25日星期六 5時 13分 38秒 17:13:3825 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 5時 13分 38秒 下午 5時 13分 17:13: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 25, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 17:13:3817:13:3817:132/25/2023 5:13:38 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :13:3817:13Feb2325Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 17:13:3817:13:3817:13Saturday, February 25, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :13:3817:13:38February 25, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 25日星期六 下午 5時 13分 38秒 17:13: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 5時 13分 :13February 25, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 25日星期六 5時 13分 38秒 17:13:3825 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 5時 13分 38秒 下午 5時 13分 17:13: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1