【房地產(chǎn)】世聯(lián)：townhouse產(chǎn)品戶型專(zhuān)題報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-02-05 17:06本頁(yè)面
【正文】 科第五園 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司。 方式六：在戶型的幾種交通組織方式中，直跑樓梯的優(yōu)點(diǎn)最明顯，節(jié)約面寬、浪費(fèi)面積最少； 直跑：節(jié)約面寬 雙跑錯(cuò)層：最大化節(jié)約交通面積 ， 但總要通過(guò)爬樓梯到達(dá)其它功能空間 ， 且無(wú)完整的大平面空間 ， 建議不采用 橫向雙跑：犧牲面寬 ，但不會(huì)使交通走道過(guò)于狹長(zhǎng) ， 適用于面寬稍大 、進(jìn)深稍小的戶型 豎向雙跑：優(yōu)劣勢(shì)與橫向雙跑正好相反 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司。 方式七：端頭套面積略大，增加設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，提升產(chǎn)品力。端頭客廳、臥室設(shè)置轉(zhuǎn)角落地玻璃窗、房間可做到戶戶房間朝南、主臥南北通風(fēng)等； 轉(zhuǎn)角落地窗、轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)； 客廳挑高 5米，設(shè)轉(zhuǎn)角景觀窗，視野開(kāi)闊；和餐廳錯(cuò)層，互不干擾 北有陽(yáng)臺(tái)、南有轉(zhuǎn)角窗； 北有陽(yáng)臺(tái)、南有轉(zhuǎn)角窗并且主臥南北通風(fēng)； 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司。 方式八：主臥一般位于頂層專(zhuān)用層理想的主臥室可以細(xì)分為睡區(qū)、坐區(qū)、壁櫥區(qū)、衛(wèi)生區(qū)、盥洗梳妝區(qū)等部分，外帶大露臺(tái)，這點(diǎn)是 TH有別于高檔公寓重要點(diǎn)； 主臥專(zhuān)用層，南北雙陽(yáng)臺(tái)，還帶大露臺(tái) 主臥室都配有陽(yáng)光浴室 三層為主人專(zhuān)用層 、 主臥室 4米層高 ， 玻璃窗 ， 帶陽(yáng)臺(tái)和大面積露臺(tái) 。 萬(wàn)科第五園 北京新新家園 各區(qū)域劃分清楚 ， 露臺(tái)大而方正； 金地格林春曉 帕薩迪納 功能區(qū)隔明顯，南北露臺(tái)，空間靈活； 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司。 蠡湖一號(hào) TH產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)基本建議 面積建議 : ?中間套單元面寬在 — ,面積在 180— 210平米 。 ?端頭套單元面寬在 — 10米 ,面積在 210— 250平米 。 ?中間套為 34房為主 ,端頭套以 45房為主 。主力房面積在 45— 55平米； 地下室建議 : ? 地下室為半地下室 ,頂部高于地面 60公分 ,地下室直達(dá)一層 。 ? 地下室面積能占到一層一半以上 ,功能靈活 ,安排下水和排水 ,讓客戶自行安排地下室 衛(wèi)生間 。 一層建議 : ? 主入口有入戶平臺(tái) ,平臺(tái)開(kāi)闊 ,留有玄關(guān)空間 。 ? 中間套單元設(shè)置中庭庭院或采光天窗 ,改善通風(fēng)和采光 。 ? 客廳方正使用 ,用各種方式將層高挑高— 6米 ,落地 /低窗臺(tái)凸窗 ,端頭套客廳可步入庭院 。 ? 可考慮安排一間客房或保姆房 。 ? 餐廳方正 ,直臨窗可看庭院 。 ? 廚房空間空間開(kāi)放靈活 ,有條件可分成封閉和開(kāi)放雙式廚房 。 ? 衛(wèi)生間簡(jiǎn)單 ,位置居中方便各個(gè)空間使用 。 二層建議 : ? 二層設(shè)置家庭室 ,面積適中 。 ? 二層為兩房 ,設(shè)置一間衛(wèi)生間 ,三房則需設(shè)置兩間衛(wèi)生間 。 ? 二層房間最好能戶戶有陽(yáng)臺(tái) ,有露臺(tái)更佳 。 三層建議 : ? 三層為主人專(zhuān)用層配備獨(dú)立的衛(wèi)生間、步入式衣帽間，以及獨(dú)立的大露臺(tái)； 庭院建議： ? 入戶庭院雙平臺(tái)設(shè)置，后庭院還能滿足一定的私密要求； 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司。 整體空間： ?整個(gè) TH空間少梁無(wú)柱，空間靈活自由； 地下室： ?有盡可能大的地下室，面積贈(zèng)送，有采光增加利用率（地下室抬高、中庭下沉、花園下沉）； ?無(wú)地下室，則需在一層安排一儲(chǔ)藏空間； ?地下室設(shè)置洗衣房； 夾層： ?可考慮將利用半地下車(chē)庫(kù)做夾層設(shè)計(jì) ，夾層可做餐廳或保姆房； 屋頂： ?充分利用屋頂，設(shè)置樓梯達(dá)到屋頂，屋頂形成又一大露臺(tái)，有天有地的完整生活； 門(mén)廳： ?入戶門(mén)廳挑高，有側(cè)窗； 蠡湖一號(hào) TH產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)提升建議（賣(mài)點(diǎn)） 端頭單元： ?端頭單元可做到戶戶房間朝南； ?端頭客廳、臥室設(shè)置轉(zhuǎn)角落地玻璃窗； ?端頭單元在中間凹進(jìn)，增加采光，布局靈活； ?端頭單元可在一層多設(shè)一間房，給行動(dòng)不便的老人居??； 臥室： ?盡可能做到戶戶有陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)； ?三層主臥專(zhuān)用層，有條件安排南北雙露臺(tái)； ?理想的主臥室可以細(xì)分為睡區(qū)、坐區(qū)、壁櫥區(qū)、衛(wèi)生區(qū)、盥洗梳妝區(qū)等部分，睡區(qū)注意避免主臥內(nèi)部衛(wèi)生間的噪聲干擾； 衛(wèi)生間： 浴缸位置臨窗，浴室為低窗臺(tái)，形成陽(yáng)光浴室； 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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