【正文】 科林斯或愛奧尼、門廊的三角楣由厚實的古典柱子支撐（柱頭花角常為科林斯或愛奧尼亞式）；亞式）；C、屋檐裝飾很精細(xì)。、屋檐裝飾很精細(xì)。它有五種形態(tài)：門廊與屋檐等高；部分門牌號廊低于屋檐；它有五種形態(tài)：門廊與屋檐等高；部分門牌號廊低于屋檐；正立面是全斷面門廊；正山墻門廊；一屋四坡頂。正立面是全斷面門廊；正山墻門廊；一屋四坡頂。150GEC Program151GEC Program152GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型法國殖民風(fēng)格（法國殖民風(fēng)格（ FrenchColonial））法國別墅風(fēng)格對美國的最初影響是從中部的幾個州流行法國殖民風(fēng)格開法國別墅風(fēng)格對美國的最初影響是從中部的幾個州流行法國殖民風(fēng)格開始的，其特征為：始的，其特征為：Ａ、高大陡峭的四坡屋頂或側(cè)山墻屋頂，別墅常常是一層Ａ、高大陡峭的四坡屋頂或側(cè)山墻屋頂，別墅常常是一層Ｂ、大門和窗戶細(xì)而長，門和窗上都有沿垂直方向的小網(wǎng)格，成排列。Ｂ、大門和窗戶細(xì)而長，門和窗上都有沿垂直方向的小網(wǎng)格，成排列。它有兩種形態(tài)：城市傳統(tǒng)和鄉(xiāng)村傳統(tǒng)。它有兩種形態(tài)：城市傳統(tǒng)和鄉(xiāng)村傳統(tǒng)。鄉(xiāng)村傳統(tǒng)由周圍有一系列柱子支撐形成圍廊，給居住者提供了鄉(xiāng)村傳統(tǒng)由周圍有一系列柱子支撐形成圍廊，給居住者提供了 360度的全度的全景視野，但最突出的要數(shù)門廊的進口樓梯，它是后來歐洲各地皇家花園別景視野，但最突出的要數(shù)門廊的進口樓梯，它是后來歐洲各地皇家花園別墅門廊設(shè)計的雛形。墅門廊設(shè)計的雛形。 153GEC Program154GEC Program155GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型史迪克風(fēng)格（史迪克風(fēng)格（ Stick））史迪克風(fēng)格是哥特復(fù)興風(fēng)格到安妮女皇風(fēng)格之間的過渡，它強調(diào)墻面整史迪克風(fēng)格是哥特復(fù)興風(fēng)格到安妮女皇風(fēng)格之間的過渡，它強調(diào)墻面整體裝飾性而非局限門和窗或屋檐等處的細(xì)節(jié)。這種風(fēng)格在體裝飾性而非局限門和窗或屋檐等處的細(xì)節(jié)。這種風(fēng)格在 1878年很盛行，年很盛行，它造型非常漂亮，享有它造型非常漂亮，享有 “木質(zhì)安妮女皇風(fēng)格木質(zhì)安妮女皇風(fēng)格 ”的雅號，其特征為：的雅號，其特征為：正立面為陡峭的山墻，側(cè)向也有三角形山墻相交，山墻上有裝飾木架；正立面為陡峭的山墻，側(cè)向也有三角形山墻相交，山墻上有裝飾木架；屋檐外和進口門廊均有斜向木條架作裝飾；外墻常有木板包裹，水平及垂屋檐外和進口門廊均有斜向木條架作裝飾；外墻常有木板包裹，水平及垂直方向都有木條鑲嵌。直方向都有木條鑲嵌。它有兩種形態(tài)：正立面山墻；常作為城市住宅。它有兩種形態(tài)：正立面山墻；常作為城市住宅。156GEC Program157GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型喬治亞風(fēng)格（喬治亞風(fēng)格（ Geian））在別墅風(fēng)格的體現(xiàn)上均具備對稱、平衡和細(xì)部裝飾精美等特點?！　≡趧e墅風(fēng)格的體現(xiàn)上均具備對稱、平衡和細(xì)部裝飾精美等特點?！　∮鴦e墅強調(diào)門廊的裝飾性，比較英國別墅強調(diào)門廊的裝飾性，比較 “講究門面講究門面 ”。喬治亞風(fēng)格。喬治亞風(fēng)格 在英國殖民在英國殖民國家中整整流行了一個世紀(jì)（國家中整整流行了一個世紀(jì)（ 18世紀(jì)），它是由意大利文藝復(fù)興風(fēng)格傳入世紀(jì)），它是由意大利文藝復(fù)興風(fēng)格傳入英國后派生出來的，并秉承古典主義對稱與和諧的原則，是對美國最有影英國后派生出來的，并秉承古典主義對稱與和諧的原則，是對美國最有影響的一種風(fēng)格。它的特征為：響的一種風(fēng)格。它的特征為：A、正立面常有古典門廊；、正立面常有古典門廊；B、廊檐下有長方形團排列，屋檐上有齒飾；、廊檐下有長方形團排列，屋檐上有齒飾；C、窗戶上下成對，分割成許多小網(wǎng)格（、窗戶上下成對，分割成許多小網(wǎng)格（ 9到到 12個），通常窗戶也是個），通常窗戶也是 5列，為中央對稱；列，為中央對稱；D、大門常有長方形雕花組成排列圖案，門梁、大門常有長方形雕花組成排列圖案，門梁 上有豎向排列的長方形花上有豎向排列的長方形花紋。有五種形態(tài)：側(cè)山墻；雙折線屋頂；四坡屋頂；中央山墻；常作為城紋。有五種形態(tài)：側(cè)山墻；雙折線屋頂；四坡屋頂；中央山墻；常作為城市住宅。市住宅。158GEC Program159GEC Program160GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型羅馬風(fēng)格（羅馬風(fēng)格（ RomanRevival））源于古羅馬風(fēng)格，又名早期古典復(fù)興風(fēng)格，在美國獲得獨立后的源于古羅馬風(fēng)格，又名早期古典復(fù)興風(fēng)格，在美國獲得獨立后的 16世紀(jì)世紀(jì)末、末、 17世紀(jì)初最為流行。其別墅特征是：世紀(jì)初最為流行。其別墅特征是：A、有一簡單的三角形屋頂或三角屋脊；、有一簡單的三角形屋頂或三角屋脊；B、正立面是一個與屋檐等高的古典的門廊（它是正立面最顯眼的進、正立面是一個與屋檐等高的古典的門廊（它是正立面最顯眼的進口）；口）；C、古典門廊由四根基礎(chǔ)為方形的柱子和一個正山墻（三角楣組成）；、古典門廊由四根基礎(chǔ)為方形的柱子和一個正山墻（三角楣組成）；D、正門的門上方有一半圓形或橢圓形的氣窗；、正門的門上方有一半圓形或橢圓形的氣窗；E、窗戶是按中心軸對稱分布的，通常有五列（少于三列和多于七列是少、窗戶是按中心軸對稱分布的，通常有五列（少于三列和多于七列是少見的）。見的）。它有三種形態(tài)：二層；一層；帶側(cè)翼附樓。它有三種形態(tài)：二層；一層；帶側(cè)翼附樓。 161GEC Program162GEC Program163GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型辛格風(fēng)格辛格風(fēng)格 (Shingle)這類別墅在美國東北部較多，多數(shù)建于這類別墅在美國東北部較多，多數(shù)建于 18801900年，至今保存完好。它年，至今保存完好。它根基于三大風(fēng)格：根基于三大風(fēng)格：（（ A）安妮女皇風(fēng)格的寬長門廊，不對稱布置；）安妮女皇風(fēng)格的寬長門廊，不對稱布置；（（ B）殖民復(fù)興風(fēng)格的雙折線屋頂，古典柱頭及巴拉?。┲趁駨?fù)興風(fēng)格的雙折線屋頂，古典柱頭及巴拉丁 “窗戶窗戶 ”；；（（ C）羅馬風(fēng)格的不對稱和雕塑般的形體。）羅馬風(fēng)格的不對稱和雕塑般的形體。有的學(xué)者認(rèn)為：辛格風(fēng)格別墅是羅馬風(fēng)格別墅的木制品。該風(fēng)格最引人有的學(xué)者認(rèn)為：辛格風(fēng)格別墅是羅馬風(fēng)格別墅的木制品。該風(fēng)格最引人注目之處在于；注目之處在于；（（ A）正立面的陡峭的大山墻（與另一山墻正交）及長門廊；）正立面的陡峭的大山墻（與另一山墻正交）及長門廊；（（ B）多層次屋檐；）多層次屋檐；（（ C）墻體在墻角處連續(xù)過渡，墻體與屋檐連續(xù)過渡。）墻體在墻角處連續(xù)過渡，墻體與屋檐連續(xù)過渡。164GEC Program165GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型古堡風(fēng)格古堡風(fēng)格 (Chateauesque)源于法國源于法國 16世紀(jì)古城堡建筑，將早期哥特風(fēng)格和文藝復(fù)興裝飾技藝融于世紀(jì)古城堡建筑，將早期哥特風(fēng)格和文藝復(fù)興裝飾技藝融于一體。美國建筑師亨特一體。美國建筑師亨特 (Hunt)從法國學(xué)成后于從法國學(xué)成后于 1895年設(shè)計了美國第一棟古年設(shè)計了美國第一棟古堡風(fēng)格別墅。由于古堡別墅大多數(shù)由石塊砌成，細(xì)部裝飾又極昂貴，因堡風(fēng)格別墅。由于古堡別墅大多數(shù)由石塊砌成，細(xì)部裝飾又極昂貴，因此，數(shù)量并不多。其建筑特征為：此，數(shù)量并不多。其建筑特征為：A、高而陡的四坡頂，正立面屋頂上開有數(shù)個老虎窗，并沿伸到墻面；、高而陡的四坡頂，正立面屋頂上開有數(shù)個老虎窗，并沿伸到墻面；B、老虎窗上、煙囪上、側(cè)墻上常有精美的哥特裝飾物，垂直升天；、老虎窗上、煙囪上、側(cè)墻上常有精美的哥特裝飾物，垂直升天；C、石墻，通常還有一個古色古香的塔樓，看上去很神秘。、石墻，通常還有一個古色古香的塔樓，看上去很神秘。它有五種形態(tài)：四坡頂為兩個山墻相交；側(cè)山墻頂；正山墻頂；兩山墻它有五種形態(tài)：四坡頂為兩個山墻相交；側(cè)山墻頂；正山墻頂；兩山墻正交；雙折線頂。正交；雙折線頂。166GEC Program167GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型意大利風(fēng)格（意大利風(fēng)格（ Italianate））意大利風(fēng)格和哥特風(fēng)格一樣在英國流行近意大利風(fēng)格和哥特風(fēng)格一樣在英國流行近 200年后傳入美國，這類風(fēng)格強年后傳入美國，這類風(fēng)格強調(diào)拱形的獨特美感，在佛羅倫薩和羅馬等地曾滸一時，美國第一棟意大利調(diào)拱形的獨特美感，在佛羅倫薩和羅馬等地曾滸一時，美國第一棟意大利風(fēng)格的別墅于風(fēng)格的別墅于 1830年興建，后來由于年興建，后來由于 （唐寧）建筑風(fēng)格的出（唐寧）建筑風(fēng)格的出版和影響，盛行了約版和影響，盛行了約 40年。由于該類別墅造價昂貴，因當(dāng)時經(jīng)濟蕭條而萎年。由于該類別墅造價昂貴，因當(dāng)時經(jīng)濟蕭條而萎縮。幾年后經(jīng)濟復(fù)蘇，又為別一種更新的風(fēng)格縮。幾年后經(jīng)濟復(fù)蘇，又為別一種更新的風(fēng)格 ———— 安妮女皇風(fēng)格代替意大安妮女皇風(fēng)格代替意大利風(fēng)格。其特征是：利風(fēng)格。其特征是：A、四方形塔樓，低坡度四坡屋頂，多半是兩到三層；、四方形塔樓，低坡度四坡屋頂，多半是兩到三層；B、細(xì)長的窗戶配以拱形裝飾上楣（倒、細(xì)長的窗戶配以拱形裝飾上楣（倒 U字型）；字型）；C、寬長的屋檐下均等排列裝飾托座；、寬長的屋檐下均等排列裝飾托座；D、大門上有許多雕花，門框的雕刻也盡顯繁雜。、大門上有許多雕花，門框的雕刻也盡顯繁雜。它有六種形態(tài)：簡單四坡頂；四坡頂還中央山墻；非對稱造型；帶塔它有六種形態(tài)：簡單四坡頂；四坡頂還中央山墻；非對稱造型；帶塔樓；正立面山墻；平頂（城市中）。樓；正立面山墻；平頂（城市中）。168GEC Program169GEC Program170GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型法國學(xué)院派風(fēng)格（法國學(xué)院派風(fēng)格（ FrenchBeauxArts））法國在路易時代共和國時代曾是世界藝術(shù)的中心，藝術(shù)功底之深厚在學(xué)法國在路易時代共和國時代曾是世界藝術(shù)的中心，藝術(shù)功底之深厚在學(xué)院派建筑風(fēng)格上幾科達(dá)到頂峰。美國在院派建筑風(fēng)格上幾科達(dá)到頂峰。美國在 1983年芝加哥的世界博覽會開始采年芝加哥的世界博覽會開始采用這種風(fēng)格，并推向全國，成為城市紀(jì)念碑建筑的主要景允，后逐步為別用這種風(fēng)格，并推向全國，成為城市紀(jì)念碑建筑的主要景允，后逐步為別墅所采用。擁有這婁別墅的主人常為百萬富翁。該別墅的特征表現(xiàn)在：墅所采用。擁有這婁別墅的主人常為百萬富翁。該別墅的特征表現(xiàn)在： A、外觀裝飾得豪華、繁雜，畫龍點睛立面（一層或多層）通常為一排有、外觀裝飾得豪華、繁雜，畫龍點睛立面（一層或多層）通常為一排有氣度的柱廊（雙柱）；氣度的柱廊（雙柱）；B、墻面、窗戶、窗頂和屋檐等處有精細(xì)的雕花裝飾，盡顯豪華氣勢；、墻面、窗戶、窗頂和屋檐等處有精細(xì)的雕花裝飾，盡顯豪華氣勢；C、墻體由石塊砌成，立面常顯對稱。、墻體由石塊砌成，立面常顯對稱。它有兩種形態(tài)：平式或低坡度屋頂；孟馬莎頂。它有兩種形態(tài)：平式或低坡度屋頂；孟馬莎頂。 171GEC Program172GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型西班牙風(fēng)格（西班牙風(fēng)格（ Hispanic））西班牙風(fēng)格是殖民風(fēng)格，傳教風(fēng)格、折衷主義風(fēng)格和蒙特利風(fēng)格等的總西班牙風(fēng)格是殖民風(fēng)格，傳教風(fēng)格、折衷主義風(fēng)格和蒙特利風(fēng)格等的總稱，也包括在南美洲曾盛行的西班牙風(fēng)格，他從美國的西南部沿墨西哥國稱，也包括在南美洲曾盛行的西班牙風(fēng)格，他從美國的西南部沿墨西哥國境線和加利福尼亞海岸逐步推進到美國。與其他西歐建筑風(fēng)格相比，其風(fēng)境線和加利福尼亞海岸逐步推進到美國。與其他西歐建筑風(fēng)格相比，其風(fēng)格較為獨特，其中傳教風(fēng)格常有多弧形的墻面，立柱支撐的門廊上也有弧格較為獨特，其中傳教風(fēng)格常有多弧形的墻面，立柱支撐的門廊上也有弧線裝飾（圖線裝飾（圖 14).殖民風(fēng)格與蒙特利風(fēng)格的建筑，二樓常有連續(xù)的一排走廊，殖民風(fēng)格與蒙特利風(fēng)格的建筑，二樓常有連續(xù)的一排走廊，而折衷主義風(fēng)格，其裝飾性不如傳教風(fēng)格那么明顯，在美國圣地亞哥而折衷主義風(fēng)格，其裝飾性不如傳教風(fēng)格那么明顯，在美國圣地亞哥 1915年博覽會后開始流行，約到年博覽會后開始流行，約到 1940年為當(dāng)代風(fēng)格所替代。其基本特征是：年為當(dāng)代風(fēng)格所替代。其基本特征是：A、屋頂多為紅瓷瓦鋪設(shè)、屋頂多為紅瓷瓦鋪設(shè)B、屋沿朝兩側(cè)外伸，戶內(nèi)有庭院；、屋沿朝兩側(cè)外伸，戶內(nèi)有庭院；C、門廊和窗多顯拱形。、門廊和窗多顯拱形。173GEC Program174GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型牧場風(fēng)格（牧場風(fēng)格（ Ranch））30年代有加利福利亞建筑師首先推出，年代有加利福利亞建筑師首先推出， 40年代流行，但盛行于年代流行，但盛行于 60年代，年代，至今還是相當(dāng)流行的風(fēng)格。這類別墅通常只是一層，平面為至今還是相當(dāng)流