【正文】 意境。 ”情由景生，景由心造，景情交融而產(chǎn)生意境。中國(guó)園林景觀的內(nèi)涵內(nèi)涵 “意境意境 ”，是中國(guó)園林傳統(tǒng)風(fēng)格和特色的核心。 布朗，設(shè)計(jì)出獨(dú)特的庭園風(fēng)格，確定了布朗，設(shè)計(jì)出獨(dú)特的庭園風(fēng)格，確定了 “英英國(guó)鄉(xiāng)村庭園國(guó)鄉(xiāng)村庭園 ”的地位。 20GEC Program21GEC Program第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格三、英國(guó)鄉(xiāng)村庭園景觀形式三、英國(guó)鄉(xiāng)村庭園景觀形式 新古典主義是古典與現(xiàn)代的結(jié)合物，它的精華來自古典主新古典主義是古典與現(xiàn)代的結(jié)合物，它的精華來自古典主義，但不是仿古，更不是復(fù)古，而是追求神似。17世紀(jì)，園林史上出現(xiàn)了一位開創(chuàng)法國(guó)乃至歐洲造園新風(fēng)的世紀(jì)，園林史上出現(xiàn)了一位開創(chuàng)法國(guó)乃至歐洲造園新風(fēng)的杰出人物杰出人物 ———— 勒勒 諾特古典園林景觀形式諾特古典園林景觀形式三、英國(guó)鄉(xiāng)村庭園景觀形式三、英國(guó)鄉(xiāng)村庭園景觀形式 “半圍合半圍合 ”不等于住宅沒有了私密性：建筑不等于住宅沒有了私密性：建筑各自獨(dú)立散布在小區(qū)里的每幢樓層的層高均不同，不僅豐富了城市各自獨(dú)立散布在小區(qū)里的每幢樓層的層高均不同，不僅豐富了城市的天際線，而且，建筑與建筑之間不再對(duì)視，從根本上保證了居住的天際線，而且，建筑與建筑之間不再對(duì)視，從根本上保證了居住者的私人空間不被干擾。“半圍合半圍合 ”式的社區(qū)規(guī)劃是街區(qū)住宅特色。半圍合式、半圍合式9GEC Program10GEC Program11GEC Program第一部分、房地產(chǎn)規(guī)劃布局第一部分、房地產(chǎn)規(guī)劃布局一、目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目布局的規(guī)劃形勢(shì)一、目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目布局的規(guī)劃形勢(shì)布局相似，能夠創(chuàng)造出一個(gè)良好私密性的生活空間。 5GEC Program6GEC Program7GEC Program8GEC Program第一部分、房地產(chǎn)規(guī)劃布局第一部分、房地產(chǎn)規(guī)劃布局 它加強(qiáng)了社區(qū)內(nèi)鄰里空式的社區(qū)規(guī)劃是街區(qū)住宅特色。者的私人空間不被干擾。四、中國(guó)古典園林景觀形式四、中國(guó)古典園林景觀形式 諾特諾特 .法國(guó)園林即由他開創(chuàng)。新古典主義并義，但不是仿古，更不是復(fù)古，而是追求神似?！坝?guó)鄉(xiāng)村庭園英國(guó)鄉(xiāng)村庭園 ”是貴族財(cái)富、權(quán)力的象征。那是一種追求自然美的的地位。22GEC Program23GEC Program第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格四、中國(guó)古典園林景觀形式四、中國(guó)古典園林景觀形式 所謂，是中國(guó)園林傳統(tǒng)風(fēng)格和特色的核心。古人又說：而產(chǎn)生意境。24GEC Program25GEC Program第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格五、日本庭院園林景觀形式五、日本庭院園林景觀形式在于它把大自然的美和人工的美巧妙結(jié)合起來，體現(xiàn)著日本在于它把大自然的美和人工的美巧妙結(jié)合起來，體現(xiàn)著日本人特有的審美情趣，這主要由于日本島國(guó)氣候四季分明，它的人特有的審美情趣，這主要由于日本島國(guó)氣候四季分明，它的庭園設(shè)計(jì)精美，用料精細(xì)，尤其受到宗教、文化、歷史和風(fēng)俗庭園設(shè)計(jì)精美，用料精細(xì)，尤其受到宗教、文化、歷史和風(fēng)俗習(xí)慣影響，一座精美的庭園往往都映射著文學(xué)、繪畫、書道、習(xí)慣影響，一座精美的庭園往往都映射著文學(xué)、繪畫、書道、花道、茶道的影子，成為薈萃精華的藝術(shù)作品。（（ 1）多元古典主義?。┒嘣诺渲髁x?。ǎ?4）抒情浪漫主義　）抒情浪漫主義　建筑風(fēng)格因受不同時(shí)代的政治、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、建筑材料和建筑技術(shù)等的制約以及建筑設(shè)計(jì)思想、觀點(diǎn)經(jīng)濟(jì)、建筑材料和建筑技術(shù)等的制約以及建筑設(shè)計(jì)思想、觀點(diǎn)和藝術(shù)素養(yǎng)等的影響而有所不同。美國(guó)建筑師斯特恩提出后現(xiàn)代主義征，人們并無一致的理解。31GEC Program32GEC Program33GEC Program第三部分、建筑風(fēng)格第三部分、建筑風(fēng)格二、現(xiàn)代主義建筑二、現(xiàn)代主義建筑現(xiàn)代主義建筑是指二十世紀(jì)中葉，在西方建筑界居主導(dǎo)地位現(xiàn)代主義建筑是指二十世紀(jì)中葉，在西方建筑界居主導(dǎo)地位的一種建筑思想。因此具有鮮明的理性主義和激進(jìn)主義的色彩，又稱為現(xiàn)代派建筑。文藝復(fù)興建筑是歐洲建筑史上繼哥特式建筑之后出現(xiàn)的一文藝復(fù)興建筑是歐洲建筑史上繼哥特式建筑之后出現(xiàn)的一種建筑風(fēng)格。意大利文藝復(fù)了有各自特點(diǎn)的各國(guó)文藝復(fù)興建筑。文藝復(fù)興建筑最明顯的特征是揚(yáng)棄了中世紀(jì)時(shí)期的哥特式建文藝復(fù)興建筑最明顯的特征是揚(yáng)棄了中世紀(jì)時(shí)期的哥特式建筑風(fēng)格，而在宗教和世俗建筑上重新采用古希臘羅馬時(shí)期的柱筑風(fēng)格，而在宗教和世俗建筑上重新采用古希臘羅馬時(shí)期的柱式構(gòu)圖要素。德國(guó)南部和奧地利洛可可建筑的內(nèi)部空間非常復(fù)雜。天花和墻面有時(shí)以弧面材，卷草舒花，纏綿盤曲，連成一體。38GEC Program39GEC Program第三部分、建筑風(fēng)格第三部分、建筑風(fēng)格五、羅曼建筑五、羅曼建筑羅曼建筑是羅曼建筑是 10～～ 12世紀(jì)，歐洲基督教流行地區(qū)的一種建筑風(fēng)格。建筑、似羅馬建筑等。西面有一、二座鐘樓，有時(shí)拉丁十字交點(diǎn)和橫廳上也有鐘樓。樸素的中廳置。它在各個(gè)國(guó)家的發(fā)展不盡相同。德國(guó)流行較早較廣，而在法國(guó)、意大利則不太流行。的一種建筑風(fēng)格。采用古典復(fù)興建筑風(fēng)格的主要是國(guó)會(huì)、法院、銀行、交易采用古典復(fù)興建筑風(fēng)格的主要是國(guó)會(huì)、法院、銀行、交易所、所、博物館、劇院等公共建筑和一些紀(jì)念性建筑。 53GEC Program第三部分、建筑風(fēng)格第三部分、建筑風(fēng)格十、哥特式建筑十、哥特式建筑 哥特式建筑以其高超的技術(shù)和藝術(shù)成就，在建筑史上占有筑。哥特式教堂的結(jié)構(gòu)體系由石頭的骨架券和飛扶壁組成。法國(guó)在十七世紀(jì)到十八世紀(jì)初的路易十三和路易十四專制王法國(guó)在十七世紀(jì)到十八世紀(jì)初的路易十三和路易十四專制王權(quán)極盛時(shí)期，開始竭力崇尚古典主義建筑風(fēng)格，建造了很多古權(quán)極盛時(shí)期，開始竭力崇尚古典主義建筑風(fēng)格，建造了很多古典主義風(fēng)格的建筑。 制，而且在規(guī)劃設(shè)計(jì)和造園藝術(shù)上都為當(dāng)時(shí)歐洲各國(guó)所效法。其特點(diǎn)是外形自由，追求動(dòng)展起來的一種建筑和裝飾風(fēng)格。59GEC Program60GEC Program第三部分、建筑風(fēng)格第三部分、建筑風(fēng)格十三、折衷主義建筑十三、折衷主義建筑折衷主義建筑是十九世紀(jì)上半葉至二十世紀(jì)初，在歐美一些折衷主義建筑是十九世紀(jì)上半葉至二十世紀(jì)初，在歐美一些國(guó)家流行的一種建筑風(fēng)格。 筑筑有機(jī)建筑是現(xiàn)代建筑運(yùn)動(dòng)中的一個(gè)派別，代表人物是美國(guó)建有機(jī)建筑是現(xiàn)代建筑運(yùn)動(dòng)中的一個(gè)派別，代表人物是美國(guó)建筑師賴特。同樣地每個(gè)建筑的形式、它的構(gòu)成，以及與之有關(guān)的各種問題的解決，都要依據(jù)各自的內(nèi)的構(gòu)成，以及與之有關(guān)的各種問題的解決，都要依據(jù)各自的內(nèi)在因素來思考，力求合情合理。大多體現(xiàn)在禮制祭祀建筑、陵、莊重嚴(yán)肅的紀(jì)念型風(fēng)格。例如古代的明堂辟雍、帝王陵涵義內(nèi)容都有一些特殊的規(guī)定。67GEC Program68GEC Program69GEC Program第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格一、中國(guó)古代建筑風(fēng)格一、中國(guó)古代建筑風(fēng)格雍容華麗的宮室型風(fēng)格。其特點(diǎn)是序列組合豐富，主次分明，群體中各個(gè)建筑的體量大小搭配恰當(dāng)，符合人的正常審美尺度；單座各個(gè)建筑的體量大小搭配恰當(dāng)，符合人的正常審美尺度；單座建筑造型比例嚴(yán)謹(jǐn)，尺度合宜，裝飾華麗。主要體現(xiàn)在一般住宅中，也包、親切宜人的住宅型風(fēng)格。修精致。主要體現(xiàn)在私家園林中，也包括一部分皇家園林和山林寺觀。以上 4種風(fēng)格種風(fēng)格又常常交錯(cuò)體現(xiàn)在某一組建筑中，如王公府邸和一些寺廟，就又常常交錯(cuò)體現(xiàn)在某一組建筑中，如王公府邸和一些寺廟，就同時(shí)包含有宮室型、住宅型和園林型同時(shí)包含有宮室型、住宅型和園林型 3種類型，種類型， 73GEC Program74GEC Program75GEC Program第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格二、地方民族風(fēng)格二、地方民族風(fēng)格 組群方整規(guī)則，庭院較大，但尺度合宜；建筑造型起伏不區(qū)。總的風(fēng)格是開朗大度。集中在黃河以西至甘肅、寧夏的黃土高原地區(qū)。很少使用磚瓦，多用土坯或夯土墻，木裝修更簡(jiǎn)單。但在回族聚居地建坑窯、平地發(fā)券窯。 城鎮(zhèn)中大組群比較密集，庭院比較狹窄?？偟娘L(fēng)格是秀麗靈巧。81GEC Program82GEC Program第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格二、地方民族風(fēng)格二、地方民族風(fēng)格嶺南風(fēng)格。建筑平面比較規(guī)整，庭院很小，房屋高大，門窗狹窄，多有封火山墻，屋較規(guī)整，庭院很小，房屋高大，門窗狹窄，多有封火山墻，屋頂坡度陡峻，翼角起翹更大?？偟娘L(fēng)格是輕盈強(qiáng)。 多利用山坡建房，為下層架空的干瑤、苗等民族聚居的地區(qū)。平面和外形相當(dāng)自由，很少成組群出現(xiàn)。不太講究裝飾。其中云南南部傣族佛寺空間巨大風(fēng)格是自由靈活。86GEC Program87GEC Program88GEC Program第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格二、地方民族風(fēng)格二、地方民族風(fēng)格藏族風(fēng)格。村落居民住碉的廣大草原山區(qū)。石墻上的門窗狹小，窗外刷黑色梯形窗套，頂部檐端加裝飾線條，極富表現(xiàn)力。點(diǎn)部位突出少量坡頂。集中在蒙古族聚居的草原地區(qū)。剌嘛廟集中體現(xiàn)了蒙古族建筑的風(fēng)格，它來源柱，裝飾華麗。92GEC Program93GEC Program94GEC Program第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格二、地方民族風(fēng)格二、地方民族風(fēng)格維吾爾族風(fēng)格。建筑外部完全封閉，全用平屋頂，內(nèi)部庭院尺度親切，平面布局自由，完全封閉，全用平屋頂，內(nèi)部庭院尺度親切，平面布局自由，并有綠化點(diǎn)綴。維雕和石膏花飾。還多用拱券結(jié)構(gòu)，富有曲線韻律。商周時(shí)期已初步形成了中國(guó)建筑的某些重要、秦漢風(fēng)格。98GEC Program99GEC Program第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格三、時(shí)代風(fēng)格三、時(shí)代風(fēng)格隋唐風(fēng)格。秦漢以來傳統(tǒng)的理性精神中糅入了佛教的和西域的異國(guó)風(fēng)味，以及南北朝以來的浪漫情調(diào)，入了佛教的和西域的異國(guó)風(fēng)味，以及南北朝以來的浪漫情調(diào)，終于形成了理性與浪漫相交織的盛唐風(fēng)格。 情趣味。 目前國(guó)內(nèi)這種建筑風(fēng)格較多，屬于主導(dǎo)型的建筑風(fēng)格?，F(xiàn)代風(fēng)格的作品大都以體現(xiàn)時(shí)代特征為主，沒有過分的裝現(xiàn)代風(fēng)格的作品大都以體現(xiàn)時(shí)代特征為主，沒有過分的裝飾，一切從功能出發(fā)，講究造型比例適度、空間結(jié)構(gòu)圖明確美飾，一切從功能出發(fā)，講究造型比例適度、空間結(jié)構(gòu)圖明確美觀，強(qiáng)調(diào)外觀的明快、簡(jiǎn)潔。、異域風(fēng)格。 建筑形象平淡，建筑外立面樸素，無過多的裝飾，外墻面的材料義務(wù)細(xì)致考慮，顯得普通素，無過多的裝飾，外墻面的材料義務(wù)細(xì)致考慮，顯得普通化。主題型樓盤是房地產(chǎn)策劃的產(chǎn)物，主題型樓盤是房地產(chǎn)策劃的產(chǎn)物， 2023年流行一時(shí)。 愛群大廈則將哥特風(fēng)格加以靈活運(yùn)用和改良，立面以垂直構(gòu)圖為主，設(shè)以仿哥特式窗，底層騎樓柱廊也處理為仿哥特式窗形式，使人感覺到濃厚的哥特風(fēng)格。位于長(zhǎng)堤的新華大酒店就是其中的代表作。這些巴洛克裝飾既不同于古典式的嚴(yán)謹(jǐn)，也區(qū)別于 17世紀(jì)巴洛克風(fēng)格的繁瑣與追求曲線、動(dòng)感，而是在構(gòu)圖穩(wěn)定的基礎(chǔ)上加上巴洛克裝飾。中國(guó)傳統(tǒng)式代表作：德政南路 139號(hào)該形式騎樓延續(xù)了我國(guó)南方傳統(tǒng)民居的特點(diǎn)，底層沿街挑出，長(zhǎng)廊跨越人行道沿街布置，樓層正面墻上并排開著兩至三扇窗戶，立面基本無裝飾。 鋼、鋼筋鋼、鋼筋混凝土混凝土 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu) 是指承重的主要構(gòu)件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結(jié)構(gòu)、大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。如竹結(jié)構(gòu)、磚拱結(jié)構(gòu)、窯洞等。公共建筑及綜合性建筑總高度超過１０層以上住宅。124GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型別墅別墅Townhouse聯(lián)排別墅聯(lián)排別墅板樓板樓塔樓塔樓傳統(tǒng)的別墅項(xiàng)目傳統(tǒng)的別墅項(xiàng)目獨(dú)棟獨(dú)棟聯(lián)排聯(lián)排雙拼雙拼疊拼疊拼高層、小高層、多層高層、小高層、多層傳統(tǒng)傳統(tǒng)蝶塔、小戶型蝶塔、小戶型公寓、普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房公寓、普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房皆宜以板樓或塔樓形式出現(xiàn)。顧名思義， “別別 ”字是字是 “另外另外 ”、 “另一處另一處 ”的意思，而的意思，而 “墅墅 ”則是則是 “野野 ”與與 “土土 ”兩個(gè)字兩個(gè)字的組合，從字面上可以作的組合，從字面上可以作 “山野之地山野之地 ”解。126GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型別墅的特點(diǎn)：、別墅的特點(diǎn)：1）、別墅造型外觀雅致美觀，獨(dú)幢獨(dú)戶，庭院視野寬闊，）、別墅造型外觀雅致美觀，獨(dú)幢獨(dú)戶，庭院視野寬闊，花園樹茂草盛，有較大綠地。127GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型別墅的類型：、別墅的類型：目前在市場(chǎng)上我們按照別墅的建筑形式將別墅產(chǎn)品分為五大目前在市場(chǎng)上我們按照別墅的建筑形式將別墅產(chǎn)品分為五大類：獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。這屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落?！尽?特征特征 】】 私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，定位多為高端品質(zhì)。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。【【 特征特征 】】 比較注重項(xiàng)目選址，盡量余地、余綠、余水，、比較注重項(xiàng)目選址，盡