【正文】 意境。 ”情由景生，景由心造，景情交融而產生意境。中國園林景觀的內涵內涵 “意境意境 ”，是中國園林傳統(tǒng)風格和特色的核心。 布朗，設計出獨特的庭園風格，確定了布朗，設計出獨特的庭園風格，確定了 “英英國鄉(xiāng)村庭園國鄉(xiāng)村庭園 ”的地位。 20GEC Program21GEC Program第二部分、房地產景觀風格第二部分、房地產景觀風格三、英國鄉(xiāng)村庭園景觀形式三、英國鄉(xiāng)村庭園景觀形式 新古典主義是古典與現(xiàn)代的結合物，它的精華來自古典主新古典主義是古典與現(xiàn)代的結合物，它的精華來自古典主義，但不是仿古，更不是復古，而是追求神似。17世紀，園林史上出現(xiàn)了一位開創(chuàng)法國乃至歐洲造園新風的世紀，園林史上出現(xiàn)了一位開創(chuàng)法國乃至歐洲造園新風的杰出人物杰出人物 ———— 勒勒 諾特古典園林景觀形式諾特古典園林景觀形式三、英國鄉(xiāng)村庭園景觀形式三、英國鄉(xiāng)村庭園景觀形式 “半圍合半圍合 ”不等于住宅沒有了私密性：建筑不等于住宅沒有了私密性：建筑各自獨立散布在小區(qū)里的每幢樓層的層高均不同，不僅豐富了城市各自獨立散布在小區(qū)里的每幢樓層的層高均不同，不僅豐富了城市的天際線，而且，建筑與建筑之間不再對視，從根本上保證了居住的天際線，而且，建筑與建筑之間不再對視，從根本上保證了居住者的私人空間不被干擾。“半圍合半圍合 ”式的社區(qū)規(guī)劃是街區(qū)住宅特色。半圍合式、半圍合式9GEC Program10GEC Program11GEC Program第一部分、房地產規(guī)劃布局第一部分、房地產規(guī)劃布局一、目前國內房地產項目布局的規(guī)劃形勢一、目前國內房地產項目布局的規(guī)劃形勢布局相似，能夠創(chuàng)造出一個良好私密性的生活空間。 5GEC Program6GEC Program7GEC Program8GEC Program第一部分、房地產規(guī)劃布局第一部分、房地產規(guī)劃布局 它加強了社區(qū)內鄰里空式的社區(qū)規(guī)劃是街區(qū)住宅特色。者的私人空間不被干擾。四、中國古典園林景觀形式四、中國古典園林景觀形式 諾特諾特 .法國園林即由他開創(chuàng)。新古典主義并義，但不是仿古，更不是復古，而是追求神似?！坝l(xiāng)村庭園英國鄉(xiāng)村庭園 ”是貴族財富、權力的象征。那是一種追求自然美的的地位。22GEC Program23GEC Program第二部分、房地產景觀風格第二部分、房地產景觀風格四、中國古典園林景觀形式四、中國古典園林景觀形式 所謂，是中國園林傳統(tǒng)風格和特色的核心。古人又說：而產生意境。24GEC Program25GEC Program第二部分、房地產景觀風格第二部分、房地產景觀風格五、日本庭院園林景觀形式五、日本庭院園林景觀形式在于它把大自然的美和人工的美巧妙結合起來，體現(xiàn)著日本在于它把大自然的美和人工的美巧妙結合起來，體現(xiàn)著日本人特有的審美情趣，這主要由于日本島國氣候四季分明，它的人特有的審美情趣，這主要由于日本島國氣候四季分明，它的庭園設計精美，用料精細，尤其受到宗教、文化、歷史和風俗庭園設計精美，用料精細，尤其受到宗教、文化、歷史和風俗習慣影響，一座精美的庭園往往都映射著文學、繪畫、書道、習慣影響，一座精美的庭園往往都映射著文學、繪畫、書道、花道、茶道的影子，成為薈萃精華的藝術作品。（（ 1）多元古典主義　）多元古典主義?。ǎ?4）抒情浪漫主義?。┦闱槔寺髁x　建筑風格因受不同時代的政治、社會、經濟、建筑材料和建筑技術等的制約以及建筑設計思想、觀點經濟、建筑材料和建筑技術等的制約以及建筑設計思想、觀點和藝術素養(yǎng)等的影響而有所不同。美國建筑師斯特恩提出后現(xiàn)代主義征，人們并無一致的理解。31GEC Program32GEC Program33GEC Program第三部分、建筑風格第三部分、建筑風格二、現(xiàn)代主義建筑二、現(xiàn)代主義建筑現(xiàn)代主義建筑是指二十世紀中葉，在西方建筑界居主導地位現(xiàn)代主義建筑是指二十世紀中葉，在西方建筑界居主導地位的一種建筑思想。因此具有鮮明的理性主義和激進主義的色彩，又稱為現(xiàn)代派建筑。文藝復興建筑是歐洲建筑史上繼哥特式建筑之后出現(xiàn)的一文藝復興建筑是歐洲建筑史上繼哥特式建筑之后出現(xiàn)的一種建筑風格。意大利文藝復了有各自特點的各國文藝復興建筑。文藝復興建筑最明顯的特征是揚棄了中世紀時期的哥特式建文藝復興建筑最明顯的特征是揚棄了中世紀時期的哥特式建筑風格，而在宗教和世俗建筑上重新采用古希臘羅馬時期的柱筑風格，而在宗教和世俗建筑上重新采用古希臘羅馬時期的柱式構圖要素。德國南部和奧地利洛可可建筑的內部空間非常復雜。天花和墻面有時以弧面材，卷草舒花，纏綿盤曲，連成一體。38GEC Program39GEC Program第三部分、建筑風格第三部分、建筑風格五、羅曼建筑五、羅曼建筑羅曼建筑是羅曼建筑是 10～～ 12世紀，歐洲基督教流行地區(qū)的一種建筑風格。建筑、似羅馬建筑等。西面有一、二座鐘樓，有時拉丁十字交點和橫廳上也有鐘樓。樸素的中廳置。它在各個國家的發(fā)展不盡相同。德國流行較早較廣，而在法國、意大利則不太流行。的一種建筑風格。采用古典復興建筑風格的主要是國會、法院、銀行、交易采用古典復興建筑風格的主要是國會、法院、銀行、交易所、所、博物館、劇院等公共建筑和一些紀念性建筑。 53GEC Program第三部分、建筑風格第三部分、建筑風格十、哥特式建筑十、哥特式建筑 哥特式建筑以其高超的技術和藝術成就，在建筑史上占有筑。哥特式教堂的結構體系由石頭的骨架券和飛扶壁組成。法國在十七世紀到十八世紀初的路易十三和路易十四專制王法國在十七世紀到十八世紀初的路易十三和路易十四專制王權極盛時期，開始竭力崇尚古典主義建筑風格，建造了很多古權極盛時期，開始竭力崇尚古典主義建筑風格，建造了很多古典主義風格的建筑。 制，而且在規(guī)劃設計和造園藝術上都為當時歐洲各國所效法。其特點是外形自由，追求動展起來的一種建筑和裝飾風格。59GEC Program60GEC Program第三部分、建筑風格第三部分、建筑風格十三、折衷主義建筑十三、折衷主義建筑折衷主義建筑是十九世紀上半葉至二十世紀初，在歐美一些折衷主義建筑是十九世紀上半葉至二十世紀初，在歐美一些國家流行的一種建筑風格。 筑筑有機建筑是現(xiàn)代建筑運動中的一個派別，代表人物是美國建有機建筑是現(xiàn)代建筑運動中的一個派別，代表人物是美國建筑師賴特。同樣地每個建筑的形式、它的構成，以及與之有關的各種問題的解決，都要依據各自的內的構成，以及與之有關的各種問題的解決，都要依據各自的內在因素來思考，力求合情合理。大多體現(xiàn)在禮制祭祀建筑、陵、莊重嚴肅的紀念型風格。例如古代的明堂辟雍、帝王陵涵義內容都有一些特殊的規(guī)定。67GEC Program68GEC Program69GEC Program第四部分、中國的建筑風格第四部分、中國的建筑風格一、中國古代建筑風格一、中國古代建筑風格雍容華麗的宮室型風格。其特點是序列組合豐富，主次分明，群體中各個建筑的體量大小搭配恰當，符合人的正常審美尺度；單座各個建筑的體量大小搭配恰當，符合人的正常審美尺度；單座建筑造型比例嚴謹，尺度合宜，裝飾華麗。主要體現(xiàn)在一般住宅中，也包、親切宜人的住宅型風格。修精致。主要體現(xiàn)在私家園林中，也包括一部分皇家園林和山林寺觀。以上 4種風格種風格又常常交錯體現(xiàn)在某一組建筑中，如王公府邸和一些寺廟，就又常常交錯體現(xiàn)在某一組建筑中，如王公府邸和一些寺廟，就同時包含有宮室型、住宅型和園林型同時包含有宮室型、住宅型和園林型 3種類型，種類型， 73GEC Program74GEC Program75GEC Program第四部分、中國的建筑風格第四部分、中國的建筑風格二、地方民族風格二、地方民族風格 組群方整規(guī)則，庭院較大，但尺度合宜；建筑造型起伏不區(qū)。總的風格是開朗大度。集中在黃河以西至甘肅、寧夏的黃土高原地區(qū)。很少使用磚瓦，多用土坯或夯土墻，木裝修更簡單。但在回族聚居地建坑窯、平地發(fā)券窯。 城鎮(zhèn)中大組群比較密集，庭院比較狹窄?？偟娘L格是秀麗靈巧。81GEC Program82GEC Program第四部分、中國的建筑風格第四部分、中國的建筑風格二、地方民族風格二、地方民族風格嶺南風格。建筑平面比較規(guī)整，庭院很小，房屋高大，門窗狹窄，多有封火山墻，屋較規(guī)整，庭院很小，房屋高大，門窗狹窄，多有封火山墻，屋頂坡度陡峻，翼角起翹更大?？偟娘L格是輕盈強。 多利用山坡建房，為下層架空的干瑤、苗等民族聚居的地區(qū)。平面和外形相當自由，很少成組群出現(xiàn)。不太講究裝飾。其中云南南部傣族佛寺空間巨大風格是自由靈活。86GEC Program87GEC Program88GEC Program第四部分、中國的建筑風格第四部分、中國的建筑風格二、地方民族風格二、地方民族風格藏族風格。村落居民住碉的廣大草原山區(qū)。石墻上的門窗狹小，窗外刷黑色梯形窗套，頂部檐端加裝飾線條，極富表現(xiàn)力。點部位突出少量坡頂。集中在蒙古族聚居的草原地區(qū)。剌嘛廟集中體現(xiàn)了蒙古族建筑的風格，它來源柱，裝飾華麗。92GEC Program93GEC Program94GEC Program第四部分、中國的建筑風格第四部分、中國的建筑風格二、地方民族風格二、地方民族風格維吾爾族風格。建筑外部完全封閉，全用平屋頂，內部庭院尺度親切，平面布局自由，完全封閉，全用平屋頂，內部庭院尺度親切，平面布局自由，并有綠化點綴。維雕和石膏花飾。還多用拱券結構，富有曲線韻律。商周時期已初步形成了中國建筑的某些重要、秦漢風格。98GEC Program99GEC Program第四部分、中國的建筑風格第四部分、中國的建筑風格三、時代風格三、時代風格隋唐風格。秦漢以來傳統(tǒng)的理性精神中糅入了佛教的和西域的異國風味，以及南北朝以來的浪漫情調，入了佛教的和西域的異國風味，以及南北朝以來的浪漫情調，終于形成了理性與浪漫相交織的盛唐風格。 情趣味。 目前國內這種建筑風格較多，屬于主導型的建筑風格。現(xiàn)代風格的作品大都以體現(xiàn)時代特征為主，沒有過分的裝現(xiàn)代風格的作品大都以體現(xiàn)時代特征為主，沒有過分的裝飾，一切從功能出發(fā)，講究造型比例適度、空間結構圖明確美飾，一切從功能出發(fā)，講究造型比例適度、空間結構圖明確美觀，強調外觀的明快、簡潔。、異域風格。 建筑形象平淡，建筑外立面樸素，無過多的裝飾，外墻面的材料義務細致考慮，顯得普通素，無過多的裝飾，外墻面的材料義務細致考慮，顯得普通化。主題型樓盤是房地產策劃的產物，主題型樓盤是房地產策劃的產物， 2023年流行一時。 愛群大廈則將哥特風格加以靈活運用和改良，立面以垂直構圖為主，設以仿哥特式窗，底層騎樓柱廊也處理為仿哥特式窗形式，使人感覺到濃厚的哥特風格。位于長堤的新華大酒店就是其中的代表作。這些巴洛克裝飾既不同于古典式的嚴謹，也區(qū)別于 17世紀巴洛克風格的繁瑣與追求曲線、動感，而是在構圖穩(wěn)定的基礎上加上巴洛克裝飾。中國傳統(tǒng)式代表作：德政南路 139號該形式騎樓延續(xù)了我國南方傳統(tǒng)民居的特點，底層沿街挑出，長廊跨越人行道沿街布置，樓層正面墻上并排開著兩至三扇窗戶，立面基本無裝飾。 鋼、鋼筋鋼、鋼筋混凝土混凝土 結構結構 是指承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結構、大模板現(xiàn)澆結構及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結構的建筑物。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。如竹結構、磚拱結構、窯洞等。公共建筑及綜合性建筑總高度超過１０層以上住宅。124GEC Program第六部分、房地產產品類型第六部分、房地產產品類型別墅別墅Townhouse聯(lián)排別墅聯(lián)排別墅板樓板樓塔樓塔樓傳統(tǒng)的別墅項目傳統(tǒng)的別墅項目獨棟獨棟聯(lián)排聯(lián)排雙拼雙拼疊拼疊拼高層、小高層、多層高層、小高層、多層傳統(tǒng)傳統(tǒng)蝶塔、小戶型蝶塔、小戶型公寓、普通住宅、經濟適用房公寓、普通住宅、經濟適用房皆宜以板樓或塔樓形式出現(xiàn)。顧名思義， “別別 ”字是字是 “另外另外 ”、 “另一處另一處 ”的意思，而的意思，而 “墅墅 ”則是則是 “野野 ”與與 “土土 ”兩個字兩個字的組合，從字面上可以作的組合，從字面上可以作 “山野之地山野之地 ”解。126GEC Program第六部分、房地產產品類型第六部分、房地產產品類型別墅的特點：、別墅的特點：1）、別墅造型外觀雅致美觀，獨幢獨戶，庭院視野寬闊，）、別墅造型外觀雅致美觀，獨幢獨戶，庭院視野寬闊，花園樹茂草盛，有較大綠地。127GEC Program第六部分、房地產產品類型第六部分、房地產產品類型別墅的類型：、別墅的類型：目前在市場上我們按照別墅的建筑形式將別墅產品分為五大目前在市場上我們按照別墅的建筑形式將別墅產品分為五大類：獨棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。這屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落?！尽?特征特征 】】 私密性強，市場價格較高，定位多為高端品質。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結在一起，每幾個墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設計和獨立的門戶?！尽?特征特征 】】 比較注重項目選址，盡量余地、余綠、余水，、比較注重項目選址，盡