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某集團工業(yè)園區(qū)項目開發(fā)策略研究課程-資料下載頁

2025-02-05 16:05本頁面
  

【正文】 大潮中勇立潮頭,蓬勃發(fā)展; 司徽形象又像地球,象征著鄂爾多斯品牌要走向世界,創(chuàng)世界名牌。 ?精神綱領 ?講忠誠、講責任、講追求 ?企業(yè)價值觀 ?報效祖國,榮辱不驚,裝點家園,鑄造人生。 ?企業(yè)精神 ?集智、放膽、拓荒、創(chuàng)新 ?企業(yè)信念 ?不相信神仙上帝,只信奉事在人為。 ?企業(yè)愿景 ?鄂爾多斯溫暖全世界。 70 【企業(yè)氣質】循環(huán)經濟 、綠色環(huán)保,塑造“企業(yè)公民”形象 ?奮力打造循環(huán)經濟產業(yè)集群 —— 棋盤井工業(yè)園區(qū) ?按照? 高起點、高科技、高效益、高產業(yè)鏈、高附加值、高度節(jié)能環(huán)保? 的新型工業(yè)化要求和?低開采、高利用、低排放? 的循環(huán)經濟模式進行規(guī)劃和建設 煤炭采掘、選洗 發(fā)電 煉焦 鐵合金、電石、硅 天然氣開采 尿素 化肥 建筑材料 氧化鋁 粉煤灰 硅微粉 粉煤灰 劣質煤 優(yōu)質煤 焦爐尾氣 煤炭-電力-冶金 天然氣-化工 煤炭-化工 71 【產業(yè)特色】光伏產業(yè):著力打造、未來能源、綠色環(huán)保 ?能源革命: 太陽能是未來 最清潔、安全和可靠 的能源,發(fā)達國家正在把太陽能的開發(fā)利用作為能源革命主要內容長期規(guī)劃; ?廣闊前景: 光伏產業(yè)正日益成為國際上繼 IT、微電子產業(yè)之后又一 爆炸式發(fā)展的行業(yè) 。 光伏產業(yè) 世界硅都 羊絨產業(yè) 世界絨城 ?集團事業(yè)基礎 ?高度成熟期 ?做大做強、做精做久 72 綜合以上分析,“生態(tài)環(huán)?!笔琼椖孔钪匾摹皻赓|”,“生態(tài)環(huán)保領先”是項目可能的發(fā)展方向 發(fā)展模式 發(fā)展條件 本體情況 經濟效益領先 ?較強的經濟產出能力 ?羊絨與多晶硅產值已達世界領先水平 ?本項目只放部分產業(yè)或局部生產環(huán)節(jié) ?土地單產水平難以領先 產業(yè)集聚領先 ?相同、相似或相近的產業(yè)在空間上的高度集聚 ?本項目只承載集團部分羊絨生產及多晶硅加工,空間上的集聚難以起到領先效應 科技創(chuàng)新領先 ?較強的科技研發(fā)水平、自主創(chuàng)新能力 ?非研發(fā)主業(yè)的生產型園區(qū),自主創(chuàng)新成果數量難以領先 ?羊絨科研中心在行業(yè)內已達國內領先水平,但難以起到示范效應 園區(qū)環(huán)境領先 ?較高綠化覆蓋率,優(yōu)秀的園林景觀及建筑設計水平 ?可以高綠化覆蓋率,但氣候環(huán)境不支持打造一流的園林景觀環(huán)境 生態(tài)環(huán)保領先 ?低能耗、低排放、低污染 ?生態(tài)發(fā)展觀是城市發(fā)展的主旋律 ?循環(huán)經濟、綠色環(huán)保是企業(yè)的戰(zhàn)略追求 ?光伏產業(yè)象征著綠色環(huán)保,是世界未來能源希望 旅游效益領先 ?依托城市旅游市場,以工業(yè)景觀為核心產品開發(fā)工業(yè)旅游 ?城市總體旅游市場規(guī)模不大,難以支撐工業(yè)旅游大規(guī)模發(fā)展 73 ?生態(tài)工業(yè)園?被譽為第三代工業(yè)園,是當前工業(yè)園區(qū)重要的發(fā)展模式; 本項目如何在“生態(tài)環(huán)保”方面“領先”? 已命名 ( 3家) 蘇州工業(yè)園國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)、蘇州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)國家生態(tài)工業(yè)示范園、天津經濟技術開發(fā)區(qū)國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū) 批準建設 ( 27家) 貴港國家生態(tài)工業(yè)(糖業(yè))示范園區(qū)、南海國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)、包頭國家生態(tài)工業(yè)(鋁業(yè))示范園區(qū)、長沙黃興國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)、魯北國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū) …… ?截止于 2023年底,已命名的國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū) 3家,批準建設的國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū) 27家 我們需要對?生態(tài)環(huán)保?的發(fā)展趨勢進行研究和梳理 …… 74 從 20世紀中后期人類環(huán)保事業(yè)起步發(fā)展至今,“低碳經濟”成為 21世紀的全球共識 ?《寂靜的春天》 : 1962年美國生物學家蕾切爾 〃 卡遜出版了名為《寂靜的春天》的書,書中闡釋了農藥殺蟲劑對環(huán)境的污染和破壞作用;該書是 20世紀環(huán)境生態(tài)學的標志性起點 ; ?《人類環(huán)境宣言》: 1972年由聯(lián)合國發(fā)起召開?第一屆聯(lián)合國人類環(huán)境會議?,提出了著名的《人類環(huán)境宣言》, 是環(huán)境保護事業(yè)正式引起世界各國政府重視的開端 。 ?《我們共同的未來》:1987年世界環(huán)境與發(fā)展委員會在《我們共同的未來》報告中第一次闡述了可持續(xù)發(fā)展的概念,得到了國際社會的廣泛共識 ; ?可持續(xù)發(fā)展是指既滿足現代人的需求以不損害后代人滿足需求的能力。 ?系列生態(tài)工業(yè)園、生態(tài)城市等應聲而出。 ?《京都議定書》 : 面對全球氣候變化,急需世界各國協(xié)同減低或控制二氧化碳排放, 1997年 12月,《聯(lián)合國氣候變化框架公約》第三次締約方大會在日本京都召開。149個國家和地區(qū)的代表通過了旨在限制發(fā)達國家溫室氣體排放量以抑制全球變暖的《京都議定書》。 ?2023年 2月 16日,《京都議定書》正式生效。這是人類歷史上首次以法規(guī)的形式限制溫室氣體排放。 環(huán)境保護 可持續(xù)發(fā)展 低碳經濟 75 “低碳經濟”是一場涉及生產方式、生活方式和價值觀念的全球性革命;向低碳經濟轉型已經成為世界經濟發(fā)展的大趨勢 ?低碳經濟是以低能耗、低污染、低排放為基礎的經濟模式。 ?低碳經濟實質是高能源利用效率和清潔能源結構問題,核心是能源技術創(chuàng)新、制度創(chuàng)新和人類生存發(fā)展觀念的根本性轉變。 ?低碳經濟幾乎涵蓋了所有的產業(yè)的領域。著名學者林輝稱之為?第五次全球產業(yè)浪潮?,并首次把低碳內涵延展為:低碳社會、低碳經濟、低碳生產、低碳消費、低碳生活、低碳城市、低碳社區(qū)、低碳家庭、低碳旅游、低碳文化、低碳哲學、低碳藝術、低碳音樂、低碳人生、低碳生存主義。 ?碳交易?被譽為繼黃金和石油之后的未來第三代貨幣 ?1997年 ,《京都議定書》規(guī)定: 到 2023年,所有發(fā)達國家二氧化碳等 6種溫室氣體的排放量,要比 1990年減少 % ;兩個發(fā)達國家之間可以進行排放額度買賣的“排放權交易”,即難以完成削減任務的國家,可以花錢從超額完成任務的國家買進超出的額度 ?? ?2023年 , 前世界銀行首席經濟學家尼古拉斯 ?斯特恩牽頭做出的《斯特恩報告》指出,全球以每年 GDP1%的投入,可以避免將來每年 GDP5%— 20%的損失,呼吁全球向低碳經濟轉型。 ?2023年 7月,美國參議院提出了《低碳經濟法案 》。 ?2023年 12月 3日,聯(lián)合國氣候變化大會在印尼巴厘島舉行,要求發(fā)達國家在 2023年前將溫室氣體減排 25%至 40% 。 ?2023年 7月, G8峰會上八國表示將尋求與《聯(lián)合國氣候變化框架公約》的其他簽約方一道共同達成到 2050年把全球溫室氣體排放減少 50%的長期目標。 ?2023年 12月,哥本哈根會議將召開,主要議題是低碳經濟,其中歐盟將提出 2023年的排放目標是減少 30%。哥本哈根會議將會對發(fā)展中國家的碳排放問題提出明確要求 ?? 76 擯棄 20世紀的傳統(tǒng)增長模式,發(fā)展低碳經濟、建設低碳社會已經成為我國的戰(zhàn)略重點 麥肯錫研究報告: 假定:中國 2023~ 2030 GDP每年增速平均 %,過往十年城市化進程速度減半,那么,到 2030年: ?年消耗原油 9億噸,其中 80%進口 ?年消耗 4億噸原煤,其中進口 20% ?溫室氣體排放量 150億噸,相當于目前全世界的排放量的二分之一 ?石油和煤炭供應不足 ?經濟不可持續(xù) ?低碳?已提升至戰(zhàn)略行動: ?十一五規(guī)劃: 建設環(huán)境友好型和資源節(jié)約型社會, 2023年要比 2023年減少 20%的單位GDP能耗,減少排污 10%。 ?2023年 9月 8日,中國國家主席 胡錦濤 在亞太經合組織( APEC)第 15次領導人會議上,鄭重提出了四項建議, 明確主張?發(fā)展低碳經濟? ,令世人矚目。 ?2023年 8月,國家發(fā)改委發(fā)布《可再生能源中長期發(fā)展規(guī)劃》,可再生能源占能源消費總量的比例將從目前的 7%大幅增加到 2023年的10%和 2023年的 15% 。 ?2023年 1月,清華大學在國內率先正式成立低碳經濟研究院。 ?2023年?兩會?,全國政協(xié)委員吳曉青明確將?低碳經濟?提到議題上來。 ?…… 77 “低碳經濟”成近日“首輪中美戰(zhàn)略與經濟對話”的重點,中美合作 將加快中國向低碳經濟轉型 ?商務部長駱家輝和能源部長朱棣文聯(lián)合訪華,進行?綠色外交? —— 力促中美兩國在全球變暖問題上的合作 ?; ?,呼吁中美攜手應對全球氣候變暖問題 ?訪華期間,中美雙方并針對科研、建筑節(jié)能、碳捕捉和封存,可再生能源等領域的合作展開討論。 ?首輪中美戰(zhàn)略與經濟對話: 中國和美國于 7月28日草簽了?關于中美兩國加強在氣候變化、能源和環(huán)境方面合作的諒解備忘錄? ?希拉里說:?這個備忘錄突出了氣候變化在雙邊關系中的重要性,不僅為兩國在氣候變化領域的對話與合作提供了平臺,同時也為兩國支持國際氣候變化談判, 加快向低碳經濟轉型提供了指導方向 。? 78 因此,我們選擇“低碳工業(yè)園區(qū)”作為本項目的發(fā)展方向,共建資源節(jié)約型與環(huán)境友好型社會,樹立企業(yè)公民形象 ?生態(tài)環(huán)保是項目最重要的氣質: ?光伏產業(yè)象征著綠色環(huán)保,是世界未來能源希望 ?循環(huán)經濟、綠色環(huán)保是企業(yè)的戰(zhàn)略追求 ?生態(tài)發(fā)展觀是城市發(fā)展的主旋律 內在需求 外部趨勢 ?向低碳經濟轉型已經成為世界經濟發(fā)展的大趨勢 ?發(fā)展低碳經濟、建設低碳社會已經成為我國的戰(zhàn)略重點 ??低碳工業(yè)園區(qū)?尚處于起步發(fā)展階段 79 國家低碳工業(yè)示范園區(qū) ?實施國家戰(zhàn)略,責無旁貸 ?低碳節(jié)能減排,勢在必行 發(fā)展目標: —— 中國碳排放量最低的工業(yè)園區(qū) 80 數字說話,設定“低碳”目標 發(fā)展目標: ?單位 GDP能耗水耗達國際先進水平 ?COD排放達國際先進水平 ?SO2排放達國際先進水平 ?建成區(qū)綠地覆蓋率達 50% ?環(huán)境質量綜合指數超 98 ?申報“國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)” ?通過“綜合類 /行業(yè)類生態(tài)工業(yè)園標準” ?通過“ ISO14000國際標準”認證 ?通過“綠色建筑評估體系”認證 發(fā)布?可持續(xù)發(fā)展報告?、?鄂爾多斯集團社會責任報告?,接受公眾監(jiān)督 可持續(xù)發(fā)展報告 2023 企業(yè)社會責任報告 2023 81 3 功能體系分析 5 項目開發(fā)策略研究 2 項目整體定位分析 1 案例分析與工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式研究 4 項目規(guī)劃布局研究 82 ?一個可以獨立的微系統(tǒng)?主要由 生產、居住 兩大基本功能與 生產性服務、生活性服務和旅游接待服務 三大服務功能組成; 案例啟示: 1 生產性服務 帶動生產制造環(huán)節(jié)提升,促成運營高效化、高新產業(yè)化、成本最優(yōu)化,主要包括研發(fā)、物流、展示、培訓等功能; 2 生活性服務 提供美好的居家環(huán)境和完善的休閑游樂環(huán)境,體現人文關懷,提升歸屬感和凝聚力,包括購物、文化、康體、娛樂、醫(yī)療、教育等; 3 旅游接待服務 為考察來賓及普通游客提供接待服務,實現園區(qū)?展示?功能,主要分為:核心功能、配套功能和衍生功能。 4 衍生功能: 工業(yè)旅游衍生產品,包括購物、餐飲、住宿、會議、娛樂等 配套功能: 輔助完善旅游過程,包括接待中心、導游系統(tǒng)、游覽車等 核心功能: 基礎、必要組成,以參觀游覽、科普教育為核心,包括博物館(展示廳)、園區(qū)環(huán)境和生產線 83 案例啟示: 從?基本滿足?到?滿意?、從?合格?到?優(yōu)秀?主要體現在生產性服務設施的完善程度、生活性服務設施的完善程度及旅游接待設施的完善程度、開發(fā)深度上。 5 滿意程度 →生活 →旅游接待 生活保障 ?食堂 ?基礎醫(yī)療 ?公共交通 日常消費 ?超市(含菜市場) ?銀行 ?理發(fā)店 ?藥店 休閑娛樂 ?運動設施(籃球、乒乓球等) ?餐飲 文化設施 ?圖書館 ?文藝活動設施 家屬配套 ?幼兒園 ?小學 設施的完善程度: 核心功能 → 配套功能 → 衍生功能 1 工業(yè)旅游開發(fā)的深度:參觀游覽 → 科普教育 → 體驗游樂 →生產 生產及行政 基本生產性服務 ?研發(fā)、物流、培訓等 數字化管理 ?環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng) ?災害應急系統(tǒng) ?安全防范系統(tǒng) 節(jié)能環(huán)保設施 ?太陽能發(fā)電設施 ?節(jié)水設施 ?廢物循環(huán)系統(tǒng) 84 本項目功能定位由兩大基本功能及三大服務功能組成;并通過完善功能產品,打造一個“優(yōu)秀”的園區(qū)配套體系 生產功能 兩大基本功能 居住功能 三大服務功能 生產性服務 生活性服務 旅游接待服務 85 生產性服務功能的定位細化分析:配置產業(yè)鏈前端及后端服務功能,完善橫向產業(yè)鏈 基本生產功能 企業(yè)需求 所對應的功能項目 ?生產中心 ?行政中心 ?研發(fā)中心 ?檢測中心 ?物流與倉儲中心 ?培訓中心(鄂爾多斯大學) ?訂貨中心、產品展示中心 生產提
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