【導讀】隨著中國目前房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，各企業(yè)為了增強自己的競爭。實力和完善自身，不僅在其他方面做出改革，更注重自身的提高。形式進行集團采購和信息共享，提高市場競爭力，實現(xiàn)企業(yè)信息管理現(xiàn)代化。統(tǒng)主要功能是完成企業(yè)房產(chǎn)信息的系統(tǒng)化管理。整個系統(tǒng)分為五個模塊：建筑物管。理模塊、房屋管理模塊、住宅管理模塊、維修管理模塊、土地管理模塊。塊都包含了錄入功能模塊、修改功能模塊、查詢功能模塊、刪除功能模塊。算機使企業(yè)房產(chǎn)資源信息管理步入了自動化，科學化管理的行列。操作等繁雜的勞動，即節(jié)省了人力，又方便快捷，還大大提高數(shù)據(jù)的準確性。全性高，基本滿足了企業(yè)管理的要求。本系統(tǒng)是在WindowsXP的環(huán)境下，以SQL. Server2020作為后臺數(shù)據(jù)庫。企業(yè)房產(chǎn)資源管理信息系統(tǒng)在運行階段，效果好，數(shù)。據(jù)準確性高，提高了工作效率，同時也實現(xiàn)了企業(yè)管理計算機化。

　　

【正文】 管理員 用戶名稱 密 碼 圖 42 管理員實體及屬 性圖 建筑物信息實體 建筑物 編號 占地面積 建筑物名稱 建筑物 用途建筑面積 樓房數(shù)量 開發(fā)時間 建筑維修備注 建筑物高度 所在位置 圖 43 建筑物實體及屬性圖 17 房屋信息實體 房屋編號 房主名稱 樓盤名稱 房型名稱 銷售形式 銷售面積 開發(fā)日期 銷售錢 款狀態(tài) 陽臺產(chǎn) 權面積 套內(nèi)建 筑面積 公用分攤面積 維修備注 出售審 核狀態(tài) 房屋信 息備注 圖 44 房屋信息實體屬性圖 住宅信息實體 住宅編號 房主名稱 房型名稱 房屋用途 房屋所在樓盤 房屋銷售面積 公用分攤 面積 套內(nèi)建筑 面積 陽臺產(chǎn)權面積 房型名稱 房間形式 住宅維修備注 住宅備注 圖 45住宅信息實體屬性圖 維修次數(shù) 維修信息實體 維修名稱 房主名稱 維修時間 維修人員 維修費用 維修單位 完損等級 維修工程 等級 維修備注 圖 46維修信息實體屬性圖 18 土地信息實體 使用時間 使用年限 土地名稱 使用類型 土地編號 占地面積 管理部 門名稱 周邊環(huán) 境備注 該土地 備注 圖 47土地信息實體屬 性圖 用 戶 用戶名稱 出生日期 工作地點 聯(lián)系方式 職 稱 身份證號 備 注 圖 48用戶實體屬性圖 管理員 用 戶 房產(chǎn)系統(tǒng)模塊 進入 管理 維護 1 1 1 n m n 圖 49實體與實體之間的 ER圖 19 表設計 表 41 建筑物基本信息表 字段名稱 字段類型 主鍵 允許為空 外鍵 建筑物編號 Varchar(20) 是 否 否 建筑物名稱 Varchar(20) 是 否 建筑物用途 Varchar(20) 是 FK 占地面積 Varchar(20) 是 否 建筑面積 Varchar(20) 是 否 樓房數(shù)量 Varchar(20) 是 否 開發(fā)時間 Datatime(8) 是 否 建筑物高度 Varchar(20) 是 否 所在位置 Varchar(20) 是 否 建筑維修備注 Varchar(100) 是 否 建檔日期 Datatime(8) 是 否 建檔人員 Varchar(20) 是 否 建筑物備注 Varchar(100) 是 否 20 表 42 房屋基本信息表 字段名稱 字段類型 主鍵 允許為空 外鍵 房屋編號 Varchar(20) 是 否 否 房主名稱 Varchar(20) 是 FK 樓盤名稱 Varchar(20) 是 否 房型名稱 Varchar(20 是 否 房屋銷售形式 Varchar(20) 是 否 房屋銷售面積 Numeric(9) 是 否 銷售錢款狀態(tài) Varchar(20) 是 否 陽臺產(chǎn)權面積 Numeric(9) 是 否 套內(nèi)建筑面積 Numeric(9) 是 否 公用分攤面積 Numeric(9) 是 否 房屋開發(fā)日期 Datatime(8) 是 否 房屋維修 備注 Varchar(100) 是 否 出售審核狀態(tài) Varchar(20) 是 否 建檔日期 Datatime(8) 是 否 建檔人員 Varchar(20) 是 否 房屋信息備注 Varchar(100) 是 否 21 表 43 住宅基本信息表 字段名稱 字段類型 主鍵 允許為空 外鍵 住宅編號 Varchar(20) 是 否 否 房主名稱 Varchar(20) 是 FK 房型名稱 Varchar(20) 是 否 房屋用途 Varchar(20) 是 FK 房屋所在樓盤 Varchar(20) 是 否 陽臺產(chǎn)權面積 Numeric(9) 是 否 套內(nèi)建筑面積 Numeric(9) 是 否 公用分攤面積 Numeric(9) 是 否 房屋銷售面積 Numeric(9) 是 否 房間形式 Varchar(20) 是 否 房屋高度 Varchar(20) 是 否 住宅維修備注 Varchar(100) 是 否 建檔人員 Varchar(20) 是 否 建檔日期 Datatime(8) 是 否 房屋備注 Varchar(100) 是 否 表 44 維修基本信息表 字段名稱 字段類型 主鍵 允許為空 外鍵 維修名稱 Varchar(20) 是 否 否 房主名稱 Varchar(20) 是 FK 維修時間 Datatime(8) 是 否 維修次數(shù) Varchar(10) 是 否 維修人員 Varchar(20) 是 否 維修單位 Varchar(20) 是 否 維修費用 Varchar(20) 是 否 完損等級 Varchar(20) 是 否 維修工程等級 Varchar(20) 是 否 建檔人員 Varchar(20) 是 否 建檔日期 Datatime(8) 是 否 維修備注 Varchar(100) 是 否 22 表 45 土地基本信息表 字段名稱 字段類型 主鍵 允許為空 外鍵 土地編號 Varchar(20) 是 否 否 土地名稱 Varchar(20) 是 否 使用年限 Varchar(10) 是 否 管理部門名稱 Varchar(20) 是 否 使用類型 Varchar(20) 是 否 使用時間 Varchar(20) 是 否 占地面積 Varchar(20) 是 否 周邊環(huán)境備注 Varchar(100) 是 否 該土地備注 Varchar(100) 是 否 建檔人員 Varchar(20) 是 否 建檔日期 Datatime(8) 是 否 表 46 用戶管理信息表 字段 名稱 字段類型 主鍵 允許為空 外鍵 用戶名 Varchar(20) 是 否 否 用戶密碼 Varchar(20) 是 否 否 輸入輸出設計 輸入設計 廣義輸入設計是指中央處理器的輸入，狹義是指人對計算機 的輸入，也就是原始數(shù)據(jù)的輸入，即輸入數(shù)據(jù)流的輸入格式設計。他的好壞將直接影響數(shù)據(jù)的質量，因此它是軟件設計的重要組成部分。因此在輸入方面進行以下設計方法： 1．輸入格式設計 由于本系統(tǒng)是為了方便企業(yè)管理員管理與操作，因此刻根據(jù)某公司的要求進行設計。但是由于現(xiàn)在要我們自主考慮問題，所以我們盡量將輸入的數(shù)據(jù)簡單化，允許數(shù)值上有小數(shù)存在，日期輸入后按系統(tǒng)默認統(tǒng)一顯示，文字則使用中文簡體即可。 2．輸入信息的顯示格式 提供提示信息、幫助信息、以表格形式可以顯示更多的信息 /每屏、盡量少輸或不輸漢字、分布均勻、畫面美觀 、色彩適中； 3．輸入信息的數(shù)據(jù)結構 主要表明數(shù)據(jù)存儲在哪個數(shù)據(jù)庫中，以及各字段的類型； 23 4．輸入數(shù)據(jù)檢驗 輸入時，輸入數(shù)據(jù)的檢驗和校對是非常重要的。由于本系統(tǒng)中要求的輸入的數(shù)據(jù)大部分來自于原始基礎數(shù)據(jù)，其他數(shù)據(jù)基本都是通過原始數(shù)據(jù)的計算、推導、預測而來。因而原始數(shù)據(jù)輸入的正確與否，是進行輸入設計必須認真對待的一個問題。特別是針對一些數(shù)字、金額數(shù)等，沒有校對措施作為保證是非常危險的。為了減少輸入數(shù)據(jù)的出錯的可能性，本系統(tǒng)在程序設計中采用三種校對的方法：二次鍵入校對、數(shù)據(jù)平衡校對、邏輯檢驗。 （ 1）二次鍵入 校對 二次鍵入校對是指對同一批數(shù)據(jù)兩次鍵入系統(tǒng)的方法。輸入系統(tǒng)后內(nèi)部在比較這兩批數(shù)據(jù)，如果完全一致則認為輸入正確；反之則將不同部分顯示出來進行校對。 （ 2）數(shù)據(jù)平衡校對 這種方法主要正對完全數(shù)字報表的輸入校對，如業(yè)主物業(yè)費用信息表、代收費用信息表等。具體方法是在原始報表每行每列增加一位數(shù)字小計字段，然后在設計新系統(tǒng)輸入時再設計另設一個累加值，先讓計算機將輸入的數(shù)據(jù)累加起來，然后再將累加的結果與原始報表中的小計自動比較。如果一致，則認為輸入正確；反之，則拒絕接收數(shù)據(jù)記錄。 （ 3）邏輯檢驗 邏輯檢驗即根據(jù)業(yè)務上 各種數(shù)據(jù)的邏輯性檢驗其輸入數(shù)據(jù)是否矛盾。 數(shù)據(jù)類型檢驗，數(shù)據(jù)類型檢驗即判斷輸入數(shù)據(jù)的類型是否與字段的類型相匹配。如果字段是數(shù)據(jù)型，而輸入的數(shù)據(jù)是文字型，則程序在運行時必定會出錯，為防止這中錯誤發(fā)生，系統(tǒng)在運行前必須對起做出檢驗。 輸出設計 廣義的輸出是指中央處理器的輸出，狹義的輸出是指將計算機處理的信息以人們所能識別的各種形式表示出來的各種處理。輸出是軟件的重要組成部分。整個軟件的加工處理結果都是通過輸出表現(xiàn)出來的，各種綜合統(tǒng)計信息、輔助決策信息、查詢信息等，都要通過輸出才能提供給用戶，才能實 現(xiàn)信息的價值。一個好的軟件設計，必須要有成功的輸出設計。因此在輸出方面有以下幾個方面的設計： 1．輸出內(nèi)容設計及輸出方式選擇 本系統(tǒng)的輸出內(nèi)容根據(jù)數(shù)據(jù)性質和來源主要分為三類。一類是原始數(shù)據(jù)，如市場信息等，這類數(shù)據(jù)主要用于輔助企業(yè)決策和參考，其輸出方式主要采取屏幕輸出，既根據(jù)用戶查詢、瀏覽和比較的結果來輸出，必要時也可打印。另一類是過程數(shù)據(jù)類，主要指由原始基礎數(shù)據(jù)推斷、計算、統(tǒng)計、分析而得，如方案的財務指標等，這類數(shù)據(jù)采用屏幕輸出為主、打印輸出為輔的輸出方式。最后一類主要是文檔報告類，包括市場調(diào)查報告、經(jīng)濟 評價報告、投資方案決策報告等，這類數(shù)據(jù)主要是存檔、備案、送上級主管部門審查之用，因而采取打印輸出的方式，而且格式必須規(guī)范。 2．輸出格式設計 24 輸出信息的表格設計應以滿足用戶需要及習慣為目標。格式主要由表頭、表底和存放正文的表體三部分組成。打印輸出主要由 OLE 技術實現(xiàn)的。首先在 word 中設計好打印模板，然后，把數(shù)據(jù)從本系統(tǒng)傳輸?shù)?word 模板中，利用 word 的打印功能從后臺輸出。 3．其它說明 如是否出現(xiàn)由于數(shù)據(jù)行數(shù)太多一頁打不完的 ,顯示輸出的屏幕窗口的布置、色彩等問題。 安全性設計 數(shù) 據(jù)安全性 經(jīng)常備份數(shù)據(jù)庫文件以保證數(shù)據(jù)的安全性。使用代碼封裝技術保證代碼數(shù)據(jù)的安全性。 登錄用戶的安全性 使用 Vaildator 驗證框架實現(xiàn)注冊表單的數(shù)據(jù)驗證以保證登陸用戶的安全性。 操作的安全性 采用管理員身份注冊和認證的方式進行管理，防止其他費管理員人員越限使用該管理系統(tǒng)進行相關操作，管理員可進行各個模塊的曾、刪、改、查操作。 系統(tǒng)安全性的其他考慮 用戶注冊密碼采用了 MD5 加密算法，在數(shù)據(jù)庫顯示的是加密后的密碼，保證的用戶密碼資料的安全性。服務器用穩(wěn)定，安全的服 務器，采用防火墻技術。避免人為的攻擊。 數(shù)據(jù)庫管理 數(shù)據(jù)庫管理主要是在系統(tǒng)運行與維護階段應該主要注意的問題。本系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫維護主要包括以下幾個方面： 程序維護 企業(yè)房產(chǎn)資源管理信息系統(tǒng)的功能是通過程序的運行來實現(xiàn)的，在系統(tǒng)運行過程中可能會遇到房產(chǎn)信息修改等一些情況，或者根據(jù)現(xiàn)實中的需求發(fā)生一定的變化，這時，就需要對程序進行修改，但是程序的修改屬于技術性比較強的過程，所以在程序修改上一定要慎重。 25 數(shù)據(jù)維護 無論是系統(tǒng)的硬件還是軟件，在運行過程中難免有出錯的時候，所以為了防 止因不可抗因素而導致數(shù)據(jù)的丟失或損壞，應時時對數(shù)據(jù)文件進行備份，以保證數(shù)據(jù)的完整性，當原始數(shù)據(jù)丟失或損壞時，可以通過數(shù)據(jù)備份來找回。 代碼維護 隨著企業(yè)規(guī)模的不斷發(fā)展，系統(tǒng)中客戶信息、房產(chǎn)信息、資源信息等都會增加，當現(xiàn)行系統(tǒng)的代碼設計不能滿足實際需求時，就需要對代碼進行維護，使其能夠跟得上企業(yè)的發(fā)展。 硬件設備的維護 硬件設備的維護系統(tǒng)是在計算機上運行的，硬件的運行好壞直接關系到系統(tǒng)運行的好壞，因此要對硬件進行定期的維護，以保證硬件運行的無誤，并在適當?shù)臅r候對硬件的配置進行升級。 系統(tǒng)詳細設計 由前面所做的工作，對各個功能模塊有了具體的認識，本章就要針對需求分析和概要設計。對系統(tǒng)中的各個模塊和后臺數(shù)據(jù)庫做詳細設計。 前面已將系統(tǒng)劃分為多個模塊，并將它們按照一定的原則組裝起來，同時確定了每個功能及模塊之間的外部接口?，F(xiàn)在所要做的就是確定每個模塊具體執(zhí)行過程，也可以說是“過程設計”。在處理過程設計時我采用的是結構化程序設計（簡稱 SP）方法。需要指出的是系統(tǒng)的詳細設計并不是指具體的編程序，而是將概要設計階段產(chǎn)生的系統(tǒng)功能模塊圖細化成很容易產(chǎn)生程序的圖紙。因此詳細設計的結果基本決定了最終程序的質量。為軟件的質量，延長軟件的生存期，軟件的可測試性、可維護性提供重要的保障。詳細設計的目標不僅是邏輯上正確地實現(xiàn)每個模塊的功能，還應使設計出的處理過程清晰易讀。 通過以上步驟，基本上完成了對整個系統(tǒng)的總體設計，接下來所要做的就是軟件的編碼工作。系統(tǒng)總體設計的好壞直接影響著下一步工作，只有在這一階段設計出好的模塊圖和程序流程圖，才能更有利于編碼，才能做出好的軟件系統(tǒng)。 數(shù)據(jù)庫連接模塊 連接數(shù)據(jù)庫的代碼如下： % dim conn,connstr Set conn = () Set rs = () Set cmmd = () 26 connstr= DRIVER={SQL Server}。 SERVER=MICROSOFB143A3。 UID=sa 。PWD=sa 。DataBase= kufang/ connstr % 登錄模塊設計 所謂登錄過程，即指用戶在指定的網(wǎng)頁中輸入用戶名和密碼，然后提交到服務器進行身份驗證。服務器接收到用戶名和密碼后，在數(shù)據(jù)庫中進行查詢。如果找到匹配的記錄，則通過身份認證，將網(wǎng)頁轉向到系統(tǒng)的主頁面； 如果沒有找到匹配的記錄，則拒絕該用戶進入系統(tǒng) 。 1．流程圖如下 2．用戶登錄的界面如下圖，其中的登錄按鈕的功能有 （ 1）檢測數(shù)據(jù)庫中有無管理員帳號，如果有，則等待用戶輸入用戶名和密碼，否則不能進入系統(tǒng)。 （ 2）驗證用戶名和密碼是否 正確，錯誤次數(shù)不能超過三次，超過三次則退出系統(tǒng)登陸界面。 開 始 輸入用戶名、密碼 打開數(shù)據(jù)庫查找用戶名比較密碼 錯誤用戶密碼提示 打開管理員窗口 結 束 用戶密碼是否合法 是否管理員 是 否 是 圖 410 用戶登錄程序流 程圖 27 （ 3）當驗證通過后，檢測該登錄用戶的管理權限，并設置變量傳值給主窗體。 圖 411 用戶登錄模塊效果圖 3．該模塊主要根據(jù)輸入的用戶信息，判斷輸入的信息是否正確，如果您已經(jīng)輸入了超過 3 次，將退出系統(tǒng)；否則進入主界面。主要代碼為 if (()) { // 用戶名和密碼正確 (false)。 new Application()。 } else { (this, 用戶名或密碼不正確?。?！ )。 ()。 // 清空文本框 ()。 // 清空密碼框 ()。 // 使用文本框獲得輸入焦點 } 4．當管理人員登陸成功后，進入系統(tǒng)的歡迎界面，在此可以進行整個企業(yè)房產(chǎn)資源管理信息系統(tǒng)的操作，此歡迎界面做到界面風格簡單大方，容易操作。操作的菜單處，采用復選框，這樣可以直接選擇要進入每個模塊中的每個功能性操作。 建筑物管理模塊設計 1．首先該系統(tǒng)分為五大模塊 在企業(yè)房產(chǎn)資源管理信息系統(tǒng)的歡迎界面操作欄上即可選擇要操作的模塊。由于本操作模塊主要顯示的是建筑物的基本信息以及一些管理方面的操作。如：該模塊具有曾、刪、改、查基本功能，初次之外還可以返回主界面操作。 該模塊的現(xiàn)實界面以本設計主題為依據(jù)，界面風格簡單易操作，沒有繁瑣復雜的感官出現(xiàn)，數(shù)據(jù)顯示清晰可見，管理人員操作簡單。并且在信息的顯示方面我們也做了統(tǒng)一的格式要求，界面上的數(shù)據(jù)信息可以直接打印，在此如果出現(xiàn)數(shù)據(jù)行數(shù)太多一頁打不完的，顯示輸出的屏幕窗 口的布置、色彩等問題。 下面是建筑物管理模塊的流程圖： 28 2．主要功能介紹 建筑物管理的范圍其實很大，但是在本系統(tǒng)我們主要做的是房屋、住宅的管理，因此我們現(xiàn)在對建筑物管理方面主要是根據(jù)建筑物的類型進行相關的查詢等工作，下面的是根據(jù)建筑物的類型查詢出來的結果界面： 圖 413 建筑物管理查詢界面 查詢操作時相關代碼： public ActionForward execute(ActionMapping mapping, ActionForm form, HttpServletRequest request, HttpServletResponse response) { FlightForm flightForm = (FlightForm) form。 開始 進入建筑物管理模塊 建筑物基本信息 建筑物管理 顯示界面 增刪改查操作 是否退出 退出 顯示界面 增刪改查操作 是否退出 退出 是 是 否 否 圖 412 建筑物管理模塊流程圖 29 FlightInfo flightInfo = new FlightInfo((), ())。 AdmSearchFlightLogic flightLogic = new AdmSearchFlightLogic()。 String url = success。 try { ListFlightInfo listInfo = (flightInfo)。 (listInfo, listInfo)。 url = success。 } catch (MyException e) { (error, ())。 } return (url)。 } } 房屋管理模塊設計 1．房屋管理模塊 是本系統(tǒng)的