【正文】 次裝修的投入。94萬(wàn)興都國(guó)際商業(yè)公園商業(yè)策劃方案Ⅷ . 其他建議 — 風(fēng)險(xiǎn)控制二、商戶實(shí)際租金達(dá)不到期望值要求二、商戶實(shí)際租金達(dá)不到期望值要求解決之道252。以帶動(dòng)人氣培育市場(chǎng)為原則，降低租金，分步驟實(shí)施租金水平， 5年以后待商圈氛圍形成逐步提升租金至期望值水平；252。所有業(yè)態(tài)合同期限盡量簽訂短期，除主力店以個(gè)別次主力店外，一般不要超過(guò)10年，這樣可以為今后的商戶調(diào)整及租金價(jià)值提升留下空間和時(shí)間。95萬(wàn)興都國(guó)際商業(yè)公園商業(yè)策劃方案Ⅷ . 其他建議 — 風(fēng)險(xiǎn)控制三、招商品牌不能達(dá)到定位要求，個(gè)別龍頭品牌不愿來(lái)三、招商品牌不能達(dá)到定位要求，個(gè)別龍頭品牌不愿來(lái)解決之道252。采取多方式合作，除了租賃以外，可采用營(yíng)業(yè)額扣點(diǎn)租金方式合作；252。品牌嫁接，培養(yǎng)新的經(jīng)營(yíng)商戶：通過(guò)給臨沂一些有經(jīng)營(yíng)愿望和創(chuàng)業(yè)意識(shí)的經(jīng)營(yíng)者介紹品牌資源，促成其成為加盟、經(jīng)銷或代理商等措施，來(lái)實(shí)現(xiàn)招商的成功；252。在個(gè)別龍頭品牌不愿意到三線城市來(lái)經(jīng)營(yíng)時(shí)，萬(wàn)興都商業(yè)管理公司自營(yíng)部分龍頭品牌，以此帶動(dòng)招商工作的順利進(jìn)行并達(dá)到項(xiàng)目定位要求。96萬(wàn)興都國(guó)際商業(yè)公園商業(yè)策劃方案Ⅷ . 其他建議 — 風(fēng)險(xiǎn)控制四、招商進(jìn)展不順利，臨近項(xiàng)目正式開業(yè)招商不足四、招商進(jìn)展不順利，臨近項(xiàng)目正式開業(yè)招商不足 50%以上以上解決之道252。引入外地經(jīng)營(yíng)商戶：降低招商條件，通過(guò)本地或者江浙等地區(qū)的炒鋪者進(jìn)入帶動(dòng)人氣促進(jìn)招商工作， 個(gè)別區(qū)域如地下商業(yè)街放開業(yè)態(tài)嚴(yán)格限制，以滿商為原則先招滿商，引入人氣，保證開業(yè)，之后再隨著運(yùn)營(yíng)深入逐步商戶調(diào)整；252。在樓層選擇上以 12層招商為重點(diǎn)，以便帶動(dòng)人氣。252。在開業(yè)前如果仍然達(dá)不到 50%以上，將正式開業(yè)改為試營(yíng)業(yè)開始儀式，相應(yīng)的營(yíng)銷推廣活動(dòng)展開，給以后招商達(dá)到 80%左右正式開業(yè)做好鋪墊。97萬(wàn)興都國(guó)際商業(yè)公園商業(yè)策劃方案Ⅷ . 其他建議 — 風(fēng)險(xiǎn)控制五、開業(yè)后項(xiàng)目沒有炒作起來(lái)，商戶經(jīng)營(yíng)困難五、開業(yè)后項(xiàng)目沒有炒作起來(lái)，商戶經(jīng)營(yíng)困難解決之道252。項(xiàng)目重新定位調(diào)整，二次招商，并采取引進(jìn)戰(zhàn)略合作伙伴等多種形式經(jīng)營(yíng)；252。國(guó)內(nèi)外也有許多開業(yè)后經(jīng)營(yíng)后失敗通過(guò)重新調(diào)整定位二次招商成功的案例。如上海正大廣場(chǎng)、上海龍之夢(mèng)、廣州天河城、東莞華南 MALL等等。我們的關(guān)鍵是先走邁開第一步，先把項(xiàng)目開起來(lái)是當(dāng)務(wù)之急。一個(gè)新商圈的培養(yǎng)需要 35年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，上海正大廣場(chǎng)、龍之夢(mèng)經(jīng)歷了 5年市場(chǎng)培育期，北京金源 MALL也經(jīng)歷了 7年之久的市場(chǎng)培育期才達(dá)到現(xiàn)在的旺盛局面。98萬(wàn)興都國(guó)際商業(yè)公園商業(yè)策劃方案Ⅷ . 其他建議 — 物業(yè)改造252。 2B4層影院需要高度增加，且須盡快落實(shí)相關(guān)手續(xù)；252。 2A、金鳳廣場(chǎng)地下根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要需增設(shè)自動(dòng)扶梯（視具體情況可由商戶來(lái)承擔(dān)）。99萬(wàn)興都國(guó)際商業(yè)公園商業(yè)策劃方案Ⅷ . 其他建議 — 交通組織建議252。將項(xiàng)目門前的公交車站改為萬(wàn)興都站；252。增加 20輛大巴車，開通免費(fèi)大巴往返各縣區(qū)接送顧客以增加項(xiàng)目人氣，增強(qiáng)商戶信心。100萬(wàn)興都國(guó)際商業(yè)公園商業(yè)策劃方案Ⅷ . 其他建議 — 服務(wù)建議252。成立專門公關(guān)協(xié)調(diào)部門，協(xié)助商戶辦理工商稅務(wù)證照等多項(xiàng)問(wèn)題；252。協(xié)調(diào)政府部門在商戶辦理特殊行業(yè)證照時(shí)予以順暢； 252。給項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)商戶爭(zhēng)取第 35年稅費(fèi)減免等相關(guān)政策。目前政策為對(duì)五百?gòu)?qiáng)企業(yè)實(shí)行所得稅減免沒有實(shí)際意義，重點(diǎn)是營(yíng)業(yè)稅的減免。這個(gè)需要公司重點(diǎn)解決。101萬(wàn)興都國(guó)際商業(yè)公園商業(yè)策劃方案Ⅷ . 其他建議 — 重大事件節(jié)點(diǎn)酒店及部分次主力店簽約儀式招商進(jìn)度50%左右10月9月9月8月5月4月3月2023年 1月12月11月10月休閑娛樂(lè)部分商戶簽約影院電玩簽約招商進(jìn)度30%左右2023年 9月招商軟文發(fā)布個(gè)別商戶開業(yè)地下步行街招商啟動(dòng)項(xiàng)目試營(yíng)業(yè)2023年 9月3日周六（農(nóng)歷八月初六）招商進(jìn)度80%以上開業(yè)倒計(jì)時(shí)啟動(dòng)暨正式開業(yè)2023年 10月 1日周六（農(nóng)歷九月初五）百貨店開業(yè)開業(yè)倒計(jì)時(shí)啟動(dòng)102萬(wàn)興都國(guó)際商業(yè)公園商業(yè)策劃方案謝謝！謝謝！2023年 9月103萬(wàn)興都國(guó)際商業(yè)公園商業(yè)策劃方案靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 03:33:3903:33:3903:334/5/2023 3:33:39 AM1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 四月 2103:33:3903:33Apr2105Apr211故人江海別，幾度隔山川。 03:33:3903:33:3903:33Monday, April 05, 20231乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 四月 21四月 2103:33:3903:33:39April 05, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 05 四月 20233:33:39 上午 03:33:39四月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 。 四月 213:33 上午 四月 2103:33April 05, 20231行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/4/5 3:33:3903:33:3905 April 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 3:33:39 上午 3:33 上午 03:33:39四月 21沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 03:33:3903:33:3903:334/5/2023 3:33:39 AM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 四月 2103:33:3903:33Apr2105Apr211世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 03:33:3903:33:3903:33Monday, April 05, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 四月 21四月 2103:33:3903:33:39April 05, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 05 四月 20233:33:39 上午 03:33:39四月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 。 四月 213:33 上午 四月 2103:33April 05, 20231少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/4/5 3:33:3903:33:3905 April 20231空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 3:33:39 上午 3:33 上午 03:33:39四月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 03:33:3903:33:3903:334/5/2023 3:33:39 AM1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 四月 2103:33:3903:33Apr2105Apr211越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 03:33:3903:33:3903:33Monday, April 05, 20231知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 四月 21四月 2103:33:3903:33:39April 05, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 05 四月 20233:33:39 上午 03:33:39四月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 四月 213:33 上午 四月 2103:33April 05, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/4/5 3:33:3903:33:3905 April 20231一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 3:33:39 上午 3:33 上午 03:33:39四月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告