新房驗房流程及工具-資料下載頁
2024-11-16 07:43本頁面
【導讀】正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。如果房產(chǎn)商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2)核實面積、合同及價錢多退少補問題。部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。較好)以雙方簽定合同為準。特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。3)仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。板，妨礙鄰里關系。4)水電煤暢通情況和能否正常使用。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了。小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。7地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。道口立即拐彎吸走。同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復；入住后維修，因做了整體廚柜而使維修困。否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。B、開關箱內(nèi)的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。
【正文】 管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。大開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑垃圾堵塞），放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。 1臥室、客廳通風窗戶面積為使用面積的二十分之一，比如室內(nèi)面積 30m2,那么開啟的窗戶面積應有 ； 1廚房通風窗戶面積為使用面積的十分之一，比如廚房室內(nèi)面積 10m2,那么開啟窗戶面積應有 1m2。達不到者不合格（國家標準“住宅設計規(guī)范”）。廚房排煙孔直徑 15cm，達不 到時無法安裝油煙機。 1廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)?，要檢查陰角陽角達 90度（房頂四角和地面四角），墻角無碰損，四角無磕碰，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。 閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)試驗：（重要檢驗項目） ①樓上衛(wèi)生間有人在洗澡，樓下衛(wèi)生間就有可能下小臟雨，這是因為樓上的防水沒有做好，所以在驗房時需要和樓上進行協(xié)調(diào)，做好各家的閉存水試驗。 具體做法是，在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部 堵塞好，然后放滿水，保持 24～ 48小時，樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象，說明防水合格。 ②打開樓上自來水閥門放水時應將水量放到最大，趕緊去看自家水表，水表不跑，說明水表合格，因為出現(xiàn)過別人家用水，自家水表幫著跑的現(xiàn)象，說明水表不合格，必須更換。 ③閉水試驗結(jié)束了，提起地漏上的沙袋，將水放掉，這時觀察，水全部放掉后地板上還有存水，說明地面不平，要把存水部位的地磚全部砸掉，重新做防水后鋪設地磚，直至不存水為止。 有上下水的陽臺也要作閉存水試驗。不要怕麻煩，否則入戶不久，出現(xiàn)滲水問題，那時解決就麻煩了。 2衛(wèi)生 間： ①衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應該安裝防盜網(wǎng)。 ②衛(wèi)生間沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔直徑 10cm，設在吊頂下面。離通風孔最近的插座距離應 ，并且是防水插座。 ③衛(wèi)生間門上沒留 ，門下應留 3cm的間隙（國家標準“住宅設計規(guī)范”） 2暖氣片： ①暖氣片上方應有放氣閥，使用前應擰動將氣體放掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣放不出來，暖氣片不熱。 ②還要注意暖氣片安裝牢固，不能有松動現(xiàn)象；進水管和回水管的坡度應符合要求，否則影響采暖效果。 2地下室： 室內(nèi)凈高 2M，國家標準“住宅設計規(guī)范”上有規(guī)定。室內(nèi)結(jié)構(gòu)梁或管道影響使用空間的應給予價格上的補償
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