某地產(chǎn)業(yè)主入住驗(yàn)房與驗(yàn)房問(wèn)題整改操作流程-資料下載頁(yè)
2025-01-08 04:24本頁(yè)面
【正文】 修接待員每日與業(yè)主聯(lián)系，直到聯(lián)系上為止。聯(lián)系后報(bào)修接待員按第 112程序執(zhí)行。 業(yè)主入住驗(yàn)房問(wèn)題整改操作流程 ? 業(yè)主按時(shí)來(lái)復(fù)驗(yàn)，房修工程師安排驗(yàn)房人員到報(bào)修接待員處拿取《業(yè)主驗(yàn)房問(wèn)題記錄單》的原件，做到 100%的陪同業(yè)主復(fù)驗(yàn)。如業(yè)主復(fù)驗(yàn)合格，請(qǐng)業(yè)主簽名確認(rèn)。驗(yàn)房結(jié)束將記錄單還給報(bào)修接待員。報(bào)修接待員將該戶資料取下保存。 業(yè)主入住驗(yàn)房問(wèn)題整改操作流程 ? 如業(yè)主復(fù)驗(yàn)時(shí)有疑義 ， 由房修工程師作耐心解答 ， 如需整改 ， 與施工單位確定整改時(shí)間 ， 告知業(yè)主 ， 在 《 業(yè)主驗(yàn)房問(wèn)題記錄單 》 原件備注欄上登記 ， 將記錄單還給報(bào)修接待員 。 ? 報(bào)修接待員將 《 業(yè)主驗(yàn)房問(wèn)題記錄單 》 業(yè)主驗(yàn)收結(jié)果 ， 在該戶的 《 房修情況記錄 》 上登記 。如需要延長(zhǎng)復(fù)驗(yàn)的 ， 報(bào)修接待員按第 10程序重新執(zhí)行 。 業(yè)主入住驗(yàn)房問(wèn)題整改操作流程 ? 如業(yè)主在復(fù)驗(yàn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)新問(wèn)題，則按新業(yè)主驗(yàn)房程序辦理，重新填寫《業(yè)主驗(yàn)房問(wèn)題記錄單》，從第 5程序起執(zhí)行。 業(yè)主入住驗(yàn)房問(wèn)題整改操作流程 ? 房修工程師每天統(tǒng)計(jì)到期未提出申請(qǐng)；整改 、 驗(yàn)收未完成；物業(yè)復(fù)驗(yàn)不合格；業(yè)主復(fù)驗(yàn)不合格的項(xiàng)目 ， 按地產(chǎn)公司規(guī)定對(duì)施工 、 監(jiān)理單位處罰 。 ? 對(duì)物業(yè)驗(yàn)房工作人員在整改后驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)整改不合格的予以獎(jiǎng)勵(lì)，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)明顯不合格的予以處罰。 業(yè)主入住驗(yàn)房問(wèn)題整改操作流程 ? 施工單位有正當(dāng)理由，并在其整改期限前一天以書(shū)面方式向物業(yè)提出延長(zhǎng)申請(qǐng)，物業(yè)同意后對(duì)其不予以處罰，回到第 9程序再執(zhí)行。對(duì)于施工單位第二次整改，沒(méi)如期完成的，房修工程師將問(wèn)題上報(bào)部門經(jīng)理處理。 業(yè)主入住驗(yàn)房問(wèn)題整改操作流程 ? 入住整改 3個(gè)月后，對(duì)所有已完成的業(yè)主入住驗(yàn)房資料，存入業(yè)戶檔案中。 謝 謝 ！
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