寧波房地產(chǎn)年度報告-資料下載頁
2025-01-27 01:50本頁面
【正文】 成交套數(shù) 成交均價 寧波大市月度商鋪成交走勢 ?2023年走 勢 ：本年度商鋪月均成交 91套，總成 交 量為 1097套 。成交價格波動強烈， 12月份為全年最高點。 2023年年 均 成交價格為 18054元 /㎡ 。 ?2023年各區(qū)走勢：本年度商鋪成交價格，江東區(qū)以 29530元 /㎡位居首位，科技園區(qū)以 28024元 /㎡屈居第二。 寧波年度各區(qū)商鋪成交均價走勢 21352 29530 20843 17859 13140 13276 18363 28024 6655 2117 03000600090001202315000180002100024000270003000033000海曙區(qū) 江東區(qū) 江北區(qū) 鄞州區(qū) 鎮(zhèn)海區(qū) 北侖區(qū) 江北北區(qū) 科技園區(qū) 東錢湖 大榭開發(fā)區(qū) 商業(yè)市場 2023年走勢 2023年度寧波大市商鋪總成交面積 147097㎡ 8433 8666 10182 10422 9063 4709 13225 5090 19499 15391 31693 10725 050001000015000202302500030000350001月 3月 5月 7月 9月 11月 商鋪成交面積 寧波大市月度商鋪成交面積走勢 2023年寧波各區(qū)成交總面積比例 ?2023年走 勢 ：本年度商鋪總成交面積為 147097㎡， 11月份為成交峰值 31693㎡。 ?各區(qū)成交總面積比例中，北侖區(qū)占最大比重 29%。 海曙區(qū) 12% 江東區(qū) 7% 江北區(qū) 9% 鄞州區(qū) 16% 鎮(zhèn)海區(qū) 6% 北侖區(qū) 29% 江北北區(qū) 4% 科技園區(qū) 13% 東錢湖度假區(qū) 3% 大榭開發(fā)區(qū) 1% 商業(yè)市場 出售 —案例 恒茂商業(yè)廣場 項目名稱 恒茂商業(yè)廣場 開發(fā)商 寧波市恒茂置業(yè)有限公司 項目地址 海曙民通街以西，沿麗園北 占地面積 21302平方米 建筑面積 67862平方米 容積率 停車位 409個 物業(yè)服務 暫無資料 售價 最低價 10800 元 /平方米 物業(yè)費 暫無資料 商業(yè)市場 出租 —案例 寧波來福士廣場 項目名稱 寧波來福士廣場 開發(fā)商 寧波新鄞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目地址 江北大慶南路 99號 占地面積 27899平方米 建筑面積 160000平方米 容積率 停車位 700個 物業(yè)服務 來福士廣場物業(yè)管理中心 租金 1F 1014元 /㎡ 天 1F 1216元 /㎡ 天 2F 610元 /㎡ 天 3F 56元 /㎡ 天 4F5F 23元 /㎡ 天 物業(yè)費 暫無資料 來福士 項目介紹 項目概況 服務式公寓 建筑面積 :約 20,000 ㎡ 樓層 :22 層 甲級辦公樓 建筑面積 : 約30,000㎡ 樓層 : 19層 購物中心 建筑面積 :約50,000㎡ 樓層 : 地上 5 層 地下 3 層 來福士 項目介紹 項目定位 集購物、休閑、美食、娛樂為一體的一站式 精品超市 時尚服飾 休閑娛樂 特色餐飲 來福士 項目介紹 樓層指南 市場小結(jié) 受經(jīng)濟環(huán)境、調(diào)控政策影響，土地市場略顯平穩(wěn)；剛性需求持續(xù)釋放，住宅市場進入相對旺銷期；公寓、寫字樓、商業(yè)市場發(fā)展趨好，將步入穩(wěn)定增長階段： 土地市場 住宅市場 公寓市場 寫字樓市場 商業(yè)市場 ?近年寧波市區(qū)土地年均供應約 576萬㎡，成交約 465萬㎡，供求比系數(shù) ；受經(jīng)濟環(huán)境、調(diào)控政策影響，土地市場略顯平靜，而 2023年土地供求出現(xiàn)了明顯的上漲 ? 近期寧波大市土地月均成交近 ㎡，預計全年成交達 780萬㎡； 土地成交以商住、住宅類為主 ?受調(diào)控政策影響，近年來市區(qū)住宅成交呈下降趨勢，年均成交量 ㎡ 左右； ?2023年度寧波大市住宅月均成交 1672套，年均成交均價 13848元 /㎡ ?2023年度寧波大市住宅年度成交總面積 2538162㎡ ?2023年市區(qū)公寓成交達市場峰值， 2023年成交下調(diào)，成交量為 ㎡，近年年均成交量約 ㎡； ?2023年度寧波大市公寓月均成交 290套，月均成交均價 11183元 /㎡ ?2023年度寧波大市公寓總成交面積 205440㎡ ?受經(jīng)濟環(huán)境影響，近年市區(qū)寫字樓成交呈下降趨勢，年均成交量 ㎡左右； ?2023年度寧波大市商鋪月均成交 91套，年均成交均價 18054元 /㎡ ?2023年度寧波大市商鋪總成交面積 147097㎡ ?近年市區(qū)商業(yè)年均成交量約 ㎡ ， 2023年商業(yè)成交量達 ㎡ ，創(chuàng)歷年新高； ?2023年度寧波大市商鋪月均成交 91套，年均成交均價 18054元 /㎡ ?2023年度寧波大市商鋪總成交面積 147097㎡ 謝謝觀看
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