同致行-鄭州小李莊購物公園商業(yè)項目定位報告-46ppt-資料下載頁
2025-01-27 01:08本頁面
【正文】 是在基礎(chǔ)或公共裝修后所進行的二次裝修，后家裝的主要是滿足對個性空間及生活品味需求，裝修過程中使用產(chǎn)品多屬于家居裝飾類和精品類的業(yè)種，如：衛(wèi)浴、潔具、廚柜、燈飾、布藝、藝術(shù)飾品等。因此，在對 “ 后家裝 ” 產(chǎn)品賣場的包裝上，更要體現(xiàn)購物環(huán)境特色化，通過對象項目的整體包裝，營造出時尚、現(xiàn)代、個性化的購物氛圍以樹立項目的整體形象。n是專門經(jīng)營 “ 文化相關(guān) ” 產(chǎn)品的中型至大型商店；n通過專業(yè)化的增強目的性消費，擴大商圈輻射力 。n配合項目整體的形象，以文化享受的概念，售賣相關(guān)產(chǎn)品，如：書籍、報刊、文具、眼鏡、影像制品、辦公用品、玩具禮品、樂器琴行等。建筑面積：㎡ 單層面積：㎡ 層數(shù)： 3層文化體驗中心品牌提示：席殊書屋、商務印書館，三聯(lián)書店， PAGEONE 、明朗、精藝n 建筑表面做多處開放式處理，風格獨特，以吸引更多消費者；n 提升展示空間，設置展示櫥窗，增強消費者對產(chǎn)品的關(guān)注度；n 沿街商鋪設置成一拖二式獨體商鋪，便于經(jīng)營者的展示及貨品儲藏。建筑面積：㎡ 單位面積：㎡ 層數(shù)： 3層精品燈飾街業(yè)態(tài)定位中檔 形象推廣中高檔中檔中高檔中低檔低檔高檔254。 業(yè)態(tài)定位中檔符合項目市場需求，并有利于經(jīng)營及銷售254。 產(chǎn)品形象推廣高端化，通過對概念塑造及購物環(huán)境包裝提升物業(yè)形象經(jīng)營檔次定位娛樂展示購物餐飲休閑功能定位報告思路與結(jié)構(gòu)市場分析項目定位物業(yè)建議項目分析戰(zhàn)略思考p 集中商業(yè)部分面積充足，完全可以滿足主力店的要求；p 集中商業(yè)部分既可統(tǒng)一又可分割，既可規(guī)避短期經(jīng)營風險又為將來預留了足夠的發(fā)展空間，確保持續(xù)競爭力；p 通過規(guī)?；⑻厣?、主題化打造核心競爭力；p 商業(yè)與住宅空間與人流相對分離，減少對住宅的干擾；p 大幅增加街鋪面積，既提升商業(yè)價值，又營造主題街區(qū)。規(guī)劃源點：商業(yè)總體規(guī)劃建筑風格p風格：個性、時尚、大膽、跳躍 ,通過對立面造型的獨特化設計提升視覺享受 .p 色彩：采用輕松活潑的顏色 , 體 現(xiàn)賣場的現(xiàn)代感 ,主題色調(diào)與塔樓保持一致建議：以現(xiàn)代設計手法，采用簡約的風格形式，突現(xiàn)整個項目的獨特性，形成另別具風格的效果。通過設置萬國旗、噴泉及個性雕塑點綴項目廣場，提升項目的檔次。巧妙連接一層與二層，形成兩層地面，消除消費者對二層的拒絕心理，合理并分立引導購物人，造統(tǒng)一和諧商業(yè)環(huán)境 。廣場建議櫥窗景觀街鋪采用寬大落地櫥窗，增加產(chǎn)品展示空間，利用沿街櫥窗景觀增強產(chǎn)品 “ 誘惑 ”力室內(nèi)裝飾引入生態(tài)概念，利用室內(nèi)外的園林設計，打造綠色生態(tài)購物空間。塑造中庭空間，特色主題渲染，營造海洋式或綠色生態(tài)式休閑空間。采用柔和、浪漫燈光營造獨特購物環(huán)境，成為引導潮流的購物街區(qū)。 小品裝飾?應用 Applebaum、 Huff模型對商圈范圍（ STORE TRADE AREAS）進行研究；?商圈購買力研究（ PURCHASING POWER RESEARCH） ；?競爭對手特征詳解（ COMPETITORS RESEARCH）；?各業(yè)態(tài)零售空間需求分析（ RETAIL AREA ANALYSIS） 。?定量描述商圈消費者特征與消費習慣；定量研究（ QUANTITATIVE STUDY ）定性研究（ QUALITATIVE INVESTIGATION）p專家訪談、商戶訪談；p經(jīng)營管理模式建議；p市場定位，業(yè)態(tài)規(guī)劃；同致行下階段工作計劃商業(yè)部分匯報完畢商業(yè)部分匯報完畢
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