可行性研究與項目評估第一、二章-資料下載頁
2025-01-27 01:05本頁面
【正文】 計息。 例：利率為 12％，每季度計息一次，求年終 F值。 ? 100 100 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 300 100 可以整理為：對投資方來說， (上為提出 ,下為存入 )計息期的存款放在期末，提款放在期初。 ? 200 100 200 100 100 ? 0 1 2 3 4 ? 300 300 ? 100%)31(300%)31(100%)31(300%)31)(202300(234???????????F第二章 工程經(jīng)濟(jì)分析要素 第一節(jié) 工程經(jīng)濟(jì)分析要素的基本構(gòu)成 一、投資 二、成本費(fèi)用 工程經(jīng)濟(jì)分析中的成本費(fèi)用不同于財務(wù)會計中的成本費(fèi)用 ? 會計中是已發(fā)生的，工程經(jīng)濟(jì)中是不確定的 ? 收益 ——現(xiàn)金流入的重要項目 ? 利潤（同財務(wù)、會計） ? 稅金（同財務(wù)、會計） 第二節(jié) 工程投資估算 一、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅 基本預(yù)備費(fèi)：在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用按國家有關(guān)規(guī)定提取。 漲價預(yù)備費(fèi)：由于價格變化（項目建設(shè)期間）的費(fèi)用上升。 ? V——漲價預(yù)備費(fèi) ? ——第 t年投資使用計劃額 ? ——年價格變動率 ? n——建設(shè)期年份數(shù) ]1)1[(1??? ??nttt iKVtK ii二、建設(shè)期利息 ? 無論借款是按年計息，還是按季、月計息，均可簡化為按年計息，即名義利率 實際利率。 ? 為計算方便，設(shè)定各種借款均在年中支用，即： ? 每年應(yīng)計利息＝（年初借款本息合計＋本年借款額 /2） 年利率 ? 國外貸款： 利息還應(yīng)包括各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、承諾費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。 ? 固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅：按國家的規(guī)定征收提取 三、工程投資估算 （一）投資估算階段的劃分 ? 投資機(jī)會研究及項目建議書階段的投資估算，誤差率 30％。 ? 初步可行性研究階段：對項目的可行性做初步評價，誤差率 20％。 ? 詳細(xì)可行性研究階段（ feasibility study）：對項目進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，對比分析多個投資方案，確定最佳投資方案，誤差率 10％。 ???(二）固定投資估算的基本方法 靜態(tài)投資估算法 ? （ 1）生產(chǎn)能力指數(shù)法 ? ——已建和擬建工程的投資額 ? ——已建和擬建工程的生產(chǎn)能力 ? e——投資和生產(chǎn)能力的系數(shù)， 0e1，根據(jù)不同類型的企業(yè)的統(tǒng)計資料確定，一般在 ，所以又稱為 。 ? f——對時間地點的調(diào)整系數(shù) ? 要求：工程項目類似，條件基本相同。 fCCII e ??? )(121212,II21,CC資金周轉(zhuǎn)率法 ? I——擬建項目的投資額 ? Q——產(chǎn)品的年產(chǎn)量 ? a——產(chǎn)品的單價 ? tr——資金周轉(zhuǎn)率 ? ＝年銷售總額 /總投資＝（產(chǎn)品的年產(chǎn)量產(chǎn)品單價） /總投資 可以根據(jù)已建類似項目的有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行估算，但精度較低，可用于第一階段估算。 rtaQI???rt?比例估算法 ? I——擬建工程的投資額 ? ——建筑工程、安裝工程、其他費(fèi)用占設(shè)備費(fèi)用的百分比。 ? E——擬建工程設(shè)備購置費(fèi)的總和 ? C——擬建項目的其他費(fèi)用 CpfpfpfEI ????? )1( 332211321 , ppp系數(shù)估算法 ? I——擬建項目靜態(tài)投資額 ? C——工藝設(shè)備費(fèi) ? ——朗格系數(shù)， ? ——管線、儀表、建筑物等專業(yè)工程的投資系數(shù) ? ——管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等間接費(fèi)在內(nèi)的總估算系數(shù) 1KCI ??1K ci ffK ??? ? )1(1ifcf三、流動資金的估算 擴(kuò)大指標(biāo)法 按流動資金占銷售收入、經(jīng)營成本、總成本、費(fèi)用、固定資產(chǎn)投資等的比例來估算。 分項詳細(xì)估算法 ? 流動資金＝流動資產(chǎn)－流動負(fù)債 ? 流動資金＝現(xiàn)金＋應(yīng)收及預(yù)付帳款＋存貨 ? 流動負(fù)債＝應(yīng)付帳款＋預(yù)收帳款 第三節(jié) 成本和費(fèi)用的構(gòu)成與計算 一、經(jīng)營成本 ? 工程經(jīng)濟(jì)分析的成本 ? 經(jīng)營成本＝總成本費(fèi)用－固定資產(chǎn)折舊－計入成本的貸款利息－維簡費(fèi)－攤銷費(fèi) ? 折舊 ——對固定資產(chǎn)的補(bǔ)償，在固定資產(chǎn)投資時已作為流出計，不再作為流出。 ? 利息 ——在評價工程項目的全部投資效果時，不考慮資金的來源問題。 二、沉沒成本 過去已經(jīng)支出而現(xiàn)在無法得到補(bǔ)償?shù)某杀荆且酝l(fā)生的與當(dāng)期無關(guān)的費(fèi)用，投資決策主要是考慮未來可能發(fā)生的費(fèi)用。 三、機(jī)會成本 ? 放棄的最大收益，在工程經(jīng)濟(jì)分析中，只有考慮機(jī)會成本才能作出正確決策。
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