新景祥如何熟悉產品及產品力挖掘-資料下載頁
2025-01-26 22:42本頁面
【正文】 節(jié)賣點。 例：歐洲人與其堅持的穹頂。 組團關系 通過其各組團相互關系，了解其建筑規(guī)劃理念，從而展開闡述。 例：移步異景。 種類數(shù)量 通過對園林組團的數(shù)量、種類，及各種雕塑、小品、燈光布置等了解，對其歸納、提升。 例： 6大主題社區(qū)。 規(guī)模數(shù)據(jù) 通過對園林整體和局部的規(guī)模數(shù)據(jù)了解，視重要性，進行表述。 例： 10000平米噴泉廣場。 總平圖挖掘 戶型圖挖掘 產品力挖掘 建筑施工圖挖掘 裝修標準挖掘 園林 建筑地勢 建筑 布局： 通過對其規(guī)劃形態(tài)及建筑動向，了解其建筑規(guī)劃理念，從而發(fā)揮其實質居住需求 例：戶戶觀景。雙循環(huán)園林通風布局。 數(shù)據(jù)： 主要通過建筑之間的距離和層數(shù)，了解產品布局理念及建筑密度，從而凸出宣傳。 例：層退式天際走向、 50米超大棟距。 地勢 建筑與景觀動向： 通過地勢與建筑及景觀動向關系，了解總平規(guī)劃理念，從發(fā)掘出其實質性居住需求。 例：坡地別墅，戶戶觀景。 園林規(guī)劃圖挖掘 產品力深挖要求 總平圖挖掘 戶型圖挖掘 產品力挖掘 建筑施工圖挖掘 裝修標準挖掘 功能布局 數(shù)據(jù) 功能布局 功能區(qū)劃分： 通過戶型功能布局，了解功能走向、面積使用率，進而提升闡述。例實用版式戶型。 房間朝向通風 :通過房間的朝向、通風、采光效果，了解室內采風，采光到達率，從而進行提升、說明。例：居室對流雙通風。 園林規(guī)劃圖挖掘 產品力深挖要求 總平圖挖掘 戶型圖挖掘 產品力挖掘 建筑施工圖挖掘 裝修標準挖掘 功能布局 數(shù)據(jù) 數(shù)據(jù) 各單位面積： 通過對各單位面積了解，視需求考慮進行調整，對凸出優(yōu)勢進行宣傳。 例： 6平米超大衣帽間。 陽臺： 挑空等規(guī)模、工藝 (幅度 )：闡述其優(yōu)勢及工藝難度，進而凸顯產品。 例： 42平米客廳挑空。 園林規(guī)劃圖挖掘 產品力深挖要求 總平圖挖掘 戶型圖挖掘 產品力挖掘 建筑施工圖挖掘 裝修標準挖掘 功能布局： 通過對其通道走向、各單位關系、地下車庫形式，從發(fā)掘其賣點（主要從人文人性角度）。例：陽光消防樓梯、陽光地下車庫。 數(shù)據(jù)： 通過對建筑層高、墻體各項數(shù)據(jù)了解，從而發(fā)掘其優(yōu)勢。例： 5米超高層高。 工藝： 通過對建筑優(yōu)質細節(jié)工藝的闡述，使客戶深入了解項目的品質，進而塑造項目。 例： 3米與 10厘米的高度。 園林規(guī)劃圖挖掘 產品力深挖要求 總平圖挖掘 戶型圖挖掘 產品力挖掘 建筑施工圖挖掘 裝修標準挖掘 裝修標準挖掘 品牌： 對裝修標準的各項品牌和裝修程度進行優(yōu)勢闡述。 例：溫泉到戶，分戶計量。 工藝： 通過對裝修的工藝了解，與普通工藝進行對比區(qū)別。 例：弧形玻璃與直板玻璃。 園林規(guī)劃圖挖掘 產品力深挖要求 總平圖挖掘 戶型圖挖掘 產品力挖掘 建筑施工圖挖掘 裝修標準挖掘 園林規(guī)劃圖挖掘 產品力深挖要求 數(shù)量種類： 了解園林規(guī)劃的各種植物、花草、雕塑、庭院燈的種類，對其展開歸納或人文闡述。例： 1082種植物。 理念工藝： 對其工藝細節(jié)展開人文闡述，凸出品質。例：弧形玻璃與直板玻璃。 總平圖挖掘 戶型圖挖掘 產品力挖掘 建筑施工圖挖掘 裝修標準挖掘 建設隊伍 園林規(guī)劃圖挖掘 產品力深挖要求 方向清楚 對相應產品定位及推廣定位明確，挖掘賣點要為其服務，不做概而全的挖掘。 基礎知識清楚 知道細節(jié)工藝差異所在，能發(fā)現(xiàn)賣點。 例：可參考日本房地產廣告 日本房地產廣告 THANKS！
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