新景祥如何熟悉產(chǎn)品及產(chǎn)品力挖掘-資料下載頁(yè)
2025-01-26 22:42本頁(yè)面
【正文】 節(jié)賣點(diǎn)。 例：歐洲人與其堅(jiān)持的穹頂。 組團(tuán)關(guān)系 通過(guò)其各組團(tuán)相互關(guān)系，了解其建筑規(guī)劃理念，從而展開(kāi)闡述。 例：移步異景。 種類數(shù)量 通過(guò)對(duì)園林組團(tuán)的數(shù)量、種類，及各種雕塑、小品、燈光布置等了解，對(duì)其歸納、提升。 例： 6大主題社區(qū)。 規(guī)模數(shù)據(jù) 通過(guò)對(duì)園林整體和局部的規(guī)模數(shù)據(jù)了解，視重要性，進(jìn)行表述。 例： 10000平米噴泉廣場(chǎng)。 總平圖挖掘 戶型圖挖掘 產(chǎn)品力挖掘 建筑施工圖挖掘 裝修標(biāo)準(zhǔn)挖掘 園林 建筑地勢(shì) 建筑 布局： 通過(guò)對(duì)其規(guī)劃形態(tài)及建筑動(dòng)向，了解其建筑規(guī)劃理念，從而發(fā)揮其實(shí)質(zhì)居住需求 例：戶戶觀景。雙循環(huán)園林通風(fēng)布局。 數(shù)據(jù)： 主要通過(guò)建筑之間的距離和層數(shù)，了解產(chǎn)品布局理念及建筑密度，從而凸出宣傳。 例：層退式天際走向、 50米超大棟距。 地勢(shì) 建筑與景觀動(dòng)向： 通過(guò)地勢(shì)與建筑及景觀動(dòng)向關(guān)系，了解總平規(guī)劃理念，從發(fā)掘出其實(shí)質(zhì)性居住需求。 例：坡地別墅，戶戶觀景。 園林規(guī)劃圖挖掘 產(chǎn)品力深挖要求 總平圖挖掘 戶型圖挖掘 產(chǎn)品力挖掘 建筑施工圖挖掘 裝修標(biāo)準(zhǔn)挖掘 功能布局 數(shù)據(jù) 功能布局 功能區(qū)劃分： 通過(guò)戶型功能布局，了解功能走向、面積使用率，進(jìn)而提升闡述。例實(shí)用版式戶型。 房間朝向通風(fēng) :通過(guò)房間的朝向、通風(fēng)、采光效果，了解室內(nèi)采風(fēng)，采光到達(dá)率，從而進(jìn)行提升、說(shuō)明。例：居室對(duì)流雙通風(fēng)。 園林規(guī)劃圖挖掘 產(chǎn)品力深挖要求 總平圖挖掘 戶型圖挖掘 產(chǎn)品力挖掘 建筑施工圖挖掘 裝修標(biāo)準(zhǔn)挖掘 功能布局 數(shù)據(jù) 數(shù)據(jù) 各單位面積： 通過(guò)對(duì)各單位面積了解，視需求考慮進(jìn)行調(diào)整，對(duì)凸出優(yōu)勢(shì)進(jìn)行宣傳。 例： 6平米超大衣帽間。 陽(yáng)臺(tái)： 挑空等規(guī)模、工藝 (幅度 )：闡述其優(yōu)勢(shì)及工藝難度，進(jìn)而凸顯產(chǎn)品。 例： 42平米客廳挑空。 園林規(guī)劃圖挖掘 產(chǎn)品力深挖要求 總平圖挖掘 戶型圖挖掘 產(chǎn)品力挖掘 建筑施工圖挖掘 裝修標(biāo)準(zhǔn)挖掘 功能布局： 通過(guò)對(duì)其通道走向、各單位關(guān)系、地下車庫(kù)形式，從發(fā)掘其賣點(diǎn)（主要從人文人性角度）。例：陽(yáng)光消防樓梯、陽(yáng)光地下車庫(kù)。 數(shù)據(jù)： 通過(guò)對(duì)建筑層高、墻體各項(xiàng)數(shù)據(jù)了解，從而發(fā)掘其優(yōu)勢(shì)。例： 5米超高層高。 工藝： 通過(guò)對(duì)建筑優(yōu)質(zhì)細(xì)節(jié)工藝的闡述，使客戶深入了解項(xiàng)目的品質(zhì)，進(jìn)而塑造項(xiàng)目。 例： 3米與 10厘米的高度。 園林規(guī)劃圖挖掘 產(chǎn)品力深挖要求 總平圖挖掘 戶型圖挖掘 產(chǎn)品力挖掘 建筑施工圖挖掘 裝修標(biāo)準(zhǔn)挖掘 裝修標(biāo)準(zhǔn)挖掘 品牌： 對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)品牌和裝修程度進(jìn)行優(yōu)勢(shì)闡述。 例：溫泉到戶，分戶計(jì)量。 工藝： 通過(guò)對(duì)裝修的工藝了解，與普通工藝進(jìn)行對(duì)比區(qū)別。 例：弧形玻璃與直板玻璃。 園林規(guī)劃圖挖掘 產(chǎn)品力深挖要求 總平圖挖掘 戶型圖挖掘 產(chǎn)品力挖掘 建筑施工圖挖掘 裝修標(biāo)準(zhǔn)挖掘 園林規(guī)劃圖挖掘 產(chǎn)品力深挖要求 數(shù)量種類： 了解園林規(guī)劃的各種植物、花草、雕塑、庭院燈的種類，對(duì)其展開(kāi)歸納或人文闡述。例： 1082種植物。 理念工藝： 對(duì)其工藝細(xì)節(jié)展開(kāi)人文闡述，凸出品質(zhì)。例：弧形玻璃與直板玻璃。 總平圖挖掘 戶型圖挖掘 產(chǎn)品力挖掘 建筑施工圖挖掘 裝修標(biāo)準(zhǔn)挖掘 建設(shè)隊(duì)伍 園林規(guī)劃圖挖掘 產(chǎn)品力深挖要求 方向清楚 對(duì)相應(yīng)產(chǎn)品定位及推廣定位明確，挖掘賣點(diǎn)要為其服務(wù)，不做概而全的挖掘。 基礎(chǔ)知識(shí)清楚 知道細(xì)節(jié)工藝差異所在，能發(fā)現(xiàn)賣點(diǎn)。 例：可參考日本房地產(chǎn)廣告 日本房地產(chǎn)廣告 THANKS！
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