【正文】 07年上半年杭州房產(chǎn)成交價(jià)格走勢(shì) 2023年頭半年樓市不斷出現(xiàn)排隊(duì)搶購(gòu)、土地高價(jià)競(jìng)拍等久未出現(xiàn)的火爆場(chǎng)面，又一次納入大眾視線之內(nèi)，“牛市”已不足以描述今年樓盤(pán)熱銷(xiāo)的場(chǎng)面。成交價(jià)格整體平穩(wěn)，在市郊低價(jià)位成交量增加的情況下，市場(chǎng)成交價(jià)格小幅度下降。在整體市場(chǎng)走高的情況下，成交價(jià)格于 7月份反彈走高。 市場(chǎng)火爆，前景看好 杭州2 0 0 7 年1 6 月成交價(jià)量表186596719002940479053259900 1000695139399917797450202340006000800010000120231月 2月 3月 4月 5月 6月成交量 成交均價(jià) 2023年上半年杭州各區(qū)成交情況 杭州2 0 0 7 年1 6 月各區(qū)成交面積與套數(shù)20261357274643982339501416680100000202300300000400000500000600000700000800000上城區(qū) 下城區(qū) 江干區(qū) 拱墅區(qū) 西湖區(qū) 濱江區(qū) 下沙區(qū)0100020233000400050006000銷(xiāo)售面積( ㎡) 銷(xiāo)售套數(shù)( 套)經(jīng)過(guò) 2023年房產(chǎn)市場(chǎng)回暖期，各區(qū) 2023年成交逐步增加，在中心城區(qū)供給有限，價(jià)位陡升的情況下，新的市郊住宅供給區(qū)片憑借完善的規(guī)劃與價(jià)格優(yōu)勢(shì)，成為成交主力，成交量攀升，濱江、下沙、江干、拱墅成交數(shù)量占總量愈 70%。 市郊新區(qū)成交量大 2 0 0 7 年1 6 月登記可售套數(shù)變化177391799616543 1622614409129171 . 4 5 % 8 . 0 7 % 1 1 . 2 0 % 1 . 9 2 % 1 0 . 3 5 % 1 6 0 0 0 1 2 0 0 0 8 0 0 0 4 0 0 004000800012023160001月 2月 3月 4月 5月 6月 0 . 1 2 0 . 1 0 . 0 8 0 . 0 6 0 . 0 4 0 . 0 200 . 0 20 . 0 4可售套數(shù) 增減率據(jù)統(tǒng)計(jì)，杭州 2023年上半年新房源供應(yīng)量不到 4000套，其中包含 90/70政策后推出的中小戶(hù)型，目前主要去化房源部分為 2023年推案，市場(chǎng)可售住宅數(shù)量遞減，呈現(xiàn)供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)。 2023年 6月底杭州各區(qū)登記可售房源統(tǒng)計(jì) 供給量降低，可售量減少 2023年截至 6月底杭州各區(qū)銷(xiāo)售，可售一覽 區(qū)域 銷(xiāo)售面積 (㎡ ) 銷(xiāo)售套數(shù) (套 ) 可售面積 (㎡ ) 可售套數(shù) (套 ) 上城區(qū) 2026 1802 下城區(qū) 1357 1819 江干區(qū) 2746 1180 拱墅區(qū) 4398 839 西湖區(qū) 2339 1731 濱江區(qū) 5014 3437 下沙區(qū) 1668 2109 總計(jì) 2450078 19548 1785996 12917 各區(qū)成交與在售概況 未來(lái)幾年杭州人居將由主城向四周分散 從 2023年開(kāi)始，杭州主城區(qū)內(nèi)的人口將開(kāi)始呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，越來(lái)越多的人將住到城市邊緣或者下沙、濱江、臨平甚至塘棲、良渚、余杭、臨浦、瓜瀝、義蓬等地，他們與主城區(qū)內(nèi)的聯(lián)系，主要依靠快速路、快速公交和地鐵。 杭州人居向四周分散 2 0 0 7 年上半年各區(qū)成交比例下沙區(qū), 1 0 %下城區(qū), 6 %江干區(qū), 2 0 % 濱江區(qū), 3 9 %拱墅區(qū), 6 %西湖區(qū), 1 2 %上城區(qū), 7 %根據(jù)《杭州市居住區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，今后杭州將形成三個(gè)居住圈，以主城為主的中心居住圈；以江南城、臨平城和下沙城為主的次中心居住圈；以及包括塘棲、余杭、良渚、臨浦、瓜瀝、義蓬等外圍組團(tuán)在內(nèi)的郊區(qū)居住圈。 《杭州市錢(qián)塘江兩岸景觀規(guī)劃》 建立錢(qián)塘江城市生態(tài)景觀體系，構(gòu)成“一軸、三片、多通道”的生態(tài)結(jié)構(gòu)體系 。范圍沿錢(qián)塘江上游起于蕭山區(qū)聞堰鎮(zhèn)，下游北岸至與海寧交界處，南岸至與紹興交界處。北岸長(zhǎng)約 50公里，南岸長(zhǎng)近 100公里。主要涉及蕭山聞堰、杭州之江度假區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)（濱江）沿江區(qū)域、復(fù)興地區(qū)、錢(qián)江新城區(qū)塊、江河匯流區(qū)、錢(qián)江新城二期區(qū)塊、蕭山世紀(jì)城、 下沙經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 以及錢(qián)塘江濱江濕地保護(hù)區(qū)。 規(guī)劃中 以下沙濱江公園 與湘湖休閑公園、之江國(guó)家旅游度假區(qū)沿江綠地公園等形成風(fēng)景空間。 按照《規(guī)劃》，錢(qián)塘江兩岸將結(jié)合沿江自然生態(tài)環(huán)境，建立錢(qián)塘江城市生態(tài)景觀體系，通過(guò)濱水綠廊、交通綠廊以及各級(jí)公共綠地的保護(hù)和建設(shè)，構(gòu)成“一軸、三片、多通道”的生態(tài)結(jié)構(gòu)體系。“一軸”指的是錢(qián)塘江生態(tài)軸，包括沿江開(kāi)放式綠地、濱江公園和濱江生態(tài)濕地保護(hù)區(qū)：“三片”指的是西湖風(fēng)景名勝區(qū)、杭州之江度假區(qū)和湘湖風(fēng)景區(qū)：“多通道”指的是濱水綠廊和交通綠廊，主要包括跨江大橋兩側(cè)綠帶、城市新中心綠軸和運(yùn)河濱水綠廊等。 下沙盡占錢(qián)塘江景觀規(guī)劃優(yōu)勢(shì) 感謝聆聽(tīng)！ Thanks a lot！ 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 14, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 10:27:3110:27:3110:272/14/2023 10:27:31 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :27:3110:27Feb2314Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 10:27:3110:27:3110:27Tuesday, February 14, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :27:3110:27:31February 14, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 14日星期二 上午 10時(shí) 27分 31秒 10:27: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 上午 10時(shí) 27分 :27February 14, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 14日星期二 10時(shí) 27分 31秒 10:27:3114 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 10時(shí) 27分 31秒 上午 10時(shí) 27分 10:27: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 14, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 10:27:3110:27:3110:272/14/2023 10:27:31 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :27:3110:27Feb2314Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 10:27:3110:27:3110:27Tuesday, February 14, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :27:3110:27:31February 14, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 14日星期二 上午 10時(shí) 27分 31秒 10:27: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 2月 上午 10時(shí) 27分 :27February 14, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 14日星期二 10時(shí) 27分 31秒 10:27:3114 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 10時(shí) 27分 31秒 上午 10時(shí) 27分 10:27: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 14, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 10:27:3110:27:3110:272/14/2023 10:27:31 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :27:3110:27Feb2314Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 10:27:3110:27:3110:27Tuesday, February 14, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :27:3110:27:31February 14, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 14日星期二 上午 10時(shí) 27分 31秒 10:27: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 上午 10時(shí) 27分 :27February 14, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 14日星期二 10時(shí) 27分 31秒 10:27:3114 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 10時(shí) 27分 31秒 上午 10時(shí) 27分 10:27: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴