【導(dǎo)讀】金匯（集團(tuán)）董事會(huì)為宇潤(rùn)地產(chǎn)的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營(yíng)決策、公司制度的審批以及高層管。理人員的聘用等方面重大決策。營(yíng)銷(xiāo)管理中心下設(shè)：市場(chǎng)部、銷(xiāo)售部、開(kāi)發(fā)部。并負(fù)責(zé)協(xié)助財(cái)務(wù)部收取客戶(hù)需繳交的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　

【正文】 計(jì)單位和專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)單位的委托 ? 協(xié)助 組織規(guī)劃方案招標(biāo)和評(píng)選活動(dòng) ? 組織初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)會(huì)審 ， 協(xié)助 工程中心 組織好施工圖設(shè)計(jì) ? 配合項(xiàng)目部控制建筑安裝工程成本，進(jìn)行 建筑安裝工程成本水平的分析 ? 根據(jù)策劃及公司內(nèi)部討論意見(jiàn)繪制項(xiàng)目方案草圖 ? 聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)院出具設(shè)計(jì)圖，為報(bào)建工作提供各階段的設(shè)計(jì)圖紙 ? 在施工過(guò)程中聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)方解決圖紙上發(fā)生的技術(shù)問(wèn)題，辦理設(shè)計(jì)修改通知 ? 根據(jù)公司組織結(jié)構(gòu)調(diào)整、 部門(mén)職責(zé)的重新分配及業(yè)務(wù)的重組等要求，定期或不定期對(duì)公司業(yè)務(wù)流程進(jìn)行優(yōu)化 ? 對(duì)部門(mén)工作計(jì)劃的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督，并加以控制 任職資格 ? 教育水平 ? 大學(xué)本科及以上 ? 工作經(jīng)驗(yàn) ? 具有 五 年以上大中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程 設(shè)計(jì) 管理工作 ? 必要的技能和素質(zhì) ? 較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力 ? 縝密的邏輯思維能力 ? 較強(qiáng)的協(xié)調(diào) /溝通能力 ? 較高的人事管理能力，能夠洞察 本 部 門(mén) 員工的困難與不足，適時(shí)進(jìn)行幫助 ? 必要的房地產(chǎn)行業(yè)工程管理、 設(shè)計(jì)、 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和相關(guān)法律知識(shí) ? 熟練使用繪圖軟件 ? 專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能：建筑、土建專(zhuān)業(yè)， 5年以上專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn) ? 年齡要求 ：不限 ? 個(gè)人素質(zhì)：廉潔自律、有良好的職業(yè)道德 宇潤(rùn)地產(chǎn)職位說(shuō)明書(shū)： ★ 拓展部經(jīng)理 職位名稱(chēng) 拓展部經(jīng)理 所屬部門(mén) 拓展中心 直接上級(jí) 拓展中心副總經(jīng)理 直接下級(jí) 拓展主管 平行關(guān)系 職位數(shù)量 1 職位目的 協(xié)助 拓展副總經(jīng)理 協(xié)助論證公司 新項(xiàng)目 的可行性，并協(xié)助實(shí)施 工作職責(zé) ? 具體負(fù) 責(zé)項(xiàng)目可行性研究 ? 負(fù)責(zé)收集宏觀、行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局信息 ? 負(fù)責(zé)公司內(nèi)部信息平臺(tái)的建立工作 ? 負(fù)責(zé)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，并形成報(bào)告 ? 負(fù)責(zé)對(duì)公司下達(dá)的特定項(xiàng)目的可行性研究 ? 負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門(mén)參與公司領(lǐng)導(dǎo)的討論論證 ? 參與公司項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和方案設(shè)計(jì) ? 參與重大設(shè)計(jì)方案、重大設(shè)計(jì)變更方案的論證會(huì)，評(píng)選最優(yōu)方案 ? 參與公司和規(guī)劃設(shè)計(jì)院?jiǎn)挝坏臏贤▍f(xié)商工作 ? 參與審核設(shè)計(jì)方案通知書(shū)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)條件、項(xiàng)目勘查報(bào)告等項(xiàng)目前期文件 ? 負(fù)責(zé)制定本部門(mén)的工作計(jì)劃、資金使用計(jì)劃 ? 負(fù)責(zé)落實(shí)本部門(mén)的綜合計(jì)劃 ? 負(fù)責(zé)對(duì)下屬人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)與考核工作 任職資格 ? 教育背景 ? 具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷 /技能 ? 工作經(jīng)驗(yàn) ? 五年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)管理的工作經(jīng)驗(yàn) ? 必要的技能和素質(zhì) ? 較強(qiáng)的行業(yè)趨勢(shì)分析能力 ? 較強(qiáng)的創(chuàng)新思維能力 ? 較強(qiáng)的溝通訪(fǎng)談能力 ? 熟悉掌握房地產(chǎn)建設(shè)知識(shí)和房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策 ? 專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能：工商 管理或經(jīng)濟(jì)類(lèi) 專(zhuān)業(yè)， 5 年以上專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn) ? 年齡要求： 45歲以下 ? 個(gè)人素質(zhì)：廉潔自律、有良好的職業(yè)道德 ? 宇潤(rùn)地產(chǎn)職位說(shuō)明書(shū)： ★ 市場(chǎng)部策劃主管 職位名稱(chēng) 市場(chǎng)部策劃主管 所屬部門(mén) 市場(chǎng)部 直接上級(jí) 市場(chǎng)部經(jīng)理 直接下級(jí) 文員 平行關(guān)系 銷(xiāo)售主管、設(shè)計(jì)主管、報(bào)建主管 職位數(shù)量 1 職位目的 協(xié)助部門(mén)經(jīng)理完成市場(chǎng)研究 、策劃 工 作 工作職責(zé) ? 負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全面市場(chǎng)調(diào)研工作，并根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研情況提出產(chǎn)品定位、項(xiàng)目總體策劃和項(xiàng)目總體運(yùn)作方案的建議 ? 參與新項(xiàng)目的研究論證工作，為公司提供相關(guān)決策支持和操作建議 ? 負(fù)責(zé)根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略與市場(chǎng)情況，定期提出公司項(xiàng)目?jī)?chǔ)備的總體原則和儲(chǔ)備方向的建議 ? 組織與指導(dǎo)下屬人員進(jìn)行整體市場(chǎng)狀況研究，包含經(jīng)濟(jì)環(huán)境與政策研究、供求市場(chǎng)研究、客戶(hù)研究、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手研究等方面 ? 負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)研究情況，組織與指 導(dǎo)下屬有關(guān)研究人員定期編寫(xiě)市場(chǎng)報(bào)告 ? 負(fù)責(zé)市場(chǎng)研究中心全部報(bào)告的整體質(zhì)量控制，包括提綱的編輯討論、資料數(shù)據(jù)的控制、關(guān)鍵章節(jié)的控制及組織不同形式的討論與文稿形成過(guò)程的監(jiān)督 ? 負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息系統(tǒng)流程的建立，包括信息來(lái)源、匯總、數(shù)據(jù)庫(kù)的整理與刷新、報(bào)告的形成等 任職資格 ? 教育背景 ? 具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷 /技能 ? 工作經(jīng)驗(yàn) ? 三 年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn) ? 必要的技能和素質(zhì) ? 嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真的工作作風(fēng) ? 較強(qiáng)的行業(yè)、企業(yè)分析研究能力 ? 縝密的邏輯思維能力 ? 較強(qiáng)的溝通訪(fǎng)談能力 ? 熟悉掌握房地產(chǎn)建設(shè)知識(shí)和房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī) 、政策 ? 專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能： 中文、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) 或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)， 3 年以上專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn) ? 年齡要求： 45歲以下 ? 個(gè)人素質(zhì)：廉潔自律、有良好的職業(yè)道德 ? 宇潤(rùn)地產(chǎn)職位說(shuō)明書(shū)： ★ 市場(chǎng)部策劃文員 職位名稱(chēng) 市場(chǎng)部策劃文員 所屬部門(mén) 市場(chǎng)部 直接上級(jí) 市場(chǎng)部策劃主管 直接下級(jí) 平行關(guān)系 職位數(shù)量 1 職位目的 協(xié)助部門(mén)經(jīng)理完成市場(chǎng)研究 策劃資料準(zhǔn)備 工 作 工作職責(zé) ? 進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查策劃，提出市場(chǎng)調(diào)查提綱、問(wèn)卷 ? 進(jìn)行定位策劃，進(jìn)行項(xiàng)目定位分析，提出項(xiàng)目定位功能、形象、規(guī)模、戶(hù)型、業(yè)態(tài)、造型、價(jià)格等建議報(bào) 告 ? 進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃，提出廣告主題、分主題、文案創(chuàng)意和美工建議，提出活動(dòng)策劃 ? 負(fù)責(zé)廣告制作發(fā)布、樓書(shū)制作、裝修售樓部等營(yíng)銷(xiāo)宣傳的執(zhí)行 ? 收集各種房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、廣告裝潢等信息資料 任職資格 ? 教育背景 ? 具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷 /技能 ? 工作經(jīng)驗(yàn) ? 二 年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn) ? 必要的技能和素質(zhì) ? 嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真的工作作風(fēng) ? 有一定的活動(dòng)能力和協(xié)調(diào)能力 ? 有一定 邏輯思維能力 ? 思維活躍，富于創(chuàng)意，熟悉房產(chǎn)策劃 ? 熟悉掌握房地產(chǎn)建設(shè)知識(shí)和房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策 ? 專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能： 中文、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) 或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 專(zhuān)業(yè)， 3 年以上專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn) ? 年齡要求： 45歲以下 ? 個(gè)人素質(zhì)：廉潔自律、有良好的職業(yè)道德 ? 宇潤(rùn)地產(chǎn)職位說(shuō)明書(shū)： ★ 銷(xiāo)售部銷(xiāo)售主管 職位名稱(chēng) 銷(xiāo)售部銷(xiāo)售主管 所屬部門(mén) 銷(xiāo)售部 直接上級(jí) 銷(xiāo)售部經(jīng)理 直接下級(jí) 客服人員 平行關(guān)系 策劃主管、設(shè)計(jì)主管、報(bào)建主管 職位數(shù)量 1 職位目的 協(xié)助部門(mén)總經(jīng)理完成 房屋銷(xiāo)售、辦證等工作 工作職責(zé) ? 進(jìn)行銷(xiāo)售面積的測(cè)算、登記 ? 接待客戶(hù)，登記來(lái)電來(lái)訪(fǎng)，辦理認(rèn)購(gòu)、預(yù)售、簽訂購(gòu)房合同，收取繳款憑證，開(kāi)立收據(jù)，登記銷(xiāo)售臺(tái)帳，歸納銷(xiāo)售報(bào)表 ? 為客戶(hù)代辦產(chǎn)權(quán)和銀行 按揭 ? 匯總購(gòu)房合同、銷(xiāo)售臺(tái)帳、收據(jù)、客戶(hù)繳款憑證，定期移交給財(cái)務(wù) 任職資格 ? 教育背景 ? 具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷 /技能 ? 工作經(jīng)驗(yàn) ? 三 年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)管理的工作經(jīng)驗(yàn) ? 必要的技能和素質(zhì) ? 較強(qiáng)的創(chuàng)新思維能力 ? 較強(qiáng)的溝通訪(fǎng)談能力 ? 必要的廣告、促銷(xiāo)管理能力 ? 熟悉掌握房地產(chǎn)建設(shè)知識(shí)和房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策 ? 專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、工商管理專(zhuān)業(yè)， 3年以上專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn) ? 年齡要求： 45歲以下 ? 個(gè)人素質(zhì)：廉潔自律、有良好的職業(yè)道德 宇潤(rùn)地產(chǎn)職位說(shuō)明書(shū)： ★ 銷(xiāo)售部客服人員 職位 名稱(chēng) 銷(xiāo)售部客服人員 所屬部門(mén) 銷(xiāo)售部 直接上級(jí) 銷(xiāo)售部銷(xiāo)售主管 直接下級(jí) 平行關(guān)系 職位數(shù)量 1 職位目的 協(xié)助部門(mén)總經(jīng)理完成 房屋銷(xiāo)售、接待等工作 工作職責(zé) ? 售樓現(xiàn)場(chǎng)接待 ,對(duì)客戶(hù)咨詢(xún)進(jìn)行解釋?zhuān)怯泚?lái)電來(lái)訪(fǎng)，客戶(hù)回訪(fǎng) ? 簽定認(rèn)購(gòu)協(xié)議，購(gòu)房合同，并簽定 《 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 》 ? 收取交款憑證，開(kāi)立收據(jù)登記銷(xiāo)售臺(tái)帳，并負(fù)責(zé)收取相關(guān)資料 ? 負(fù)責(zé)客戶(hù)資料的收集，購(gòu)房尾款的催收，并建立客戶(hù)檔案 ,對(duì)銷(xiāo)售資料進(jìn)行管理 ? 對(duì)售樓現(xiàn)場(chǎng)人員禮儀、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督 ? 售樓現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、清潔工作監(jiān)管 ? 配合交房手續(xù)辦理 ? 完成上級(jí)交代的其它工 作 任職資格 ? 教育背景 ? 具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷 /技能 ? 工作經(jīng)驗(yàn) ? 二 年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè) 銷(xiāo)售 的工作經(jīng)驗(yàn) ? 必要的技能和素質(zhì) ? 較強(qiáng)的溝通訪(fǎng)談能力 ? 勤勉踏實(shí)，辦事仔細(xì)認(rèn)真 ? 必要 的 促銷(xiāo)基本知識(shí) ? 較熟悉 房地產(chǎn)建設(shè)知識(shí)和房地產(chǎn)相關(guān)法律 知識(shí) ? 專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 專(zhuān)業(yè)， 二 年以上專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn) ? 年齡要求： 45歲以下 ? 個(gè)人素質(zhì)：廉潔自律、有良好的職業(yè)道德