某房地產(chǎn)項目公司組織架構(gòu)及崗位職責(zé)-資料下載頁
2025-06-30 15:32本頁面
【正文】 階段的質(zhì)量、進(jìn)度控制，審查施工組織設(shè)計，監(jiān)督進(jìn)度計劃的實施，完成工期目標(biāo)。9. 負(fù)責(zé)管理施工單位并協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場相關(guān)合作單位之間的關(guān)系，做好材料、設(shè)備、人員的管理工作。10. 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查及工程驗收 、工程量增減簽證、竣工驗收工作，及時解決施工中的各種問題，需要設(shè)計變更的提請研發(fā)部門落實設(shè)計院變更。11. 審查施工單位的進(jìn)度情況，并對進(jìn)度款支付提出書面意見，并安排專人負(fù)責(zé)進(jìn)度款的撥付協(xié)調(diào)工作。12. 收集并整理好施工過程中的文件、圖紙等資料并做好歸檔工作。13. 負(fù)責(zé)主持工程竣工驗收及移交的相關(guān)工作，并會同有關(guān)部門及時辦理客戶入住手續(xù)。14. 協(xié)助開發(fā)部進(jìn)行項目備案手續(xù)的辦理工作。l 采購部1. 負(fù)責(zé)公司的招標(biāo)采購2. 負(fù)責(zé)標(biāo)底的編制、審核工作 3. 配合招標(biāo)小組完成大宗工程材料和設(shè)備的采購4. 及時收集整理與項目開發(fā)建設(shè)相關(guān)的施工工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品以及各種建筑裝飾材料的相關(guān)信息為公司產(chǎn)品研發(fā)提供信息支持。5. 負(fù)責(zé)根據(jù)項目采購計劃以及工程施工需要做好項目采購資金使用計劃。6. 負(fù)責(zé)根據(jù)項目工程進(jìn)度對所需建筑、裝飾材料的價格進(jìn)行詢價、審核，并負(fù)責(zé)對公司采購的材料進(jìn)行談判工作。7. 負(fù)責(zé)根據(jù)工程制定的各階段施工進(jìn)度和采購計劃做好材料采購工作。8. 對采購進(jìn)場的材料按規(guī)范進(jìn)行抽驗等工作，不符合要求的須督促供貨商進(jìn)行退換等手續(xù)。l 法律顧問1. 提供政策、法律可行性分析；2. 協(xié)助擬訂項目可行性研究報告、合作開發(fā)方案；3. 協(xié)助辦理房地產(chǎn)項目立項及其他各種政府批準(zhǔn)手續(xù)； 4. 協(xié)助辦理出讓、轉(zhuǎn)讓手續(xù)；5. 協(xié)助編制工程招投標(biāo)文件；6. 起草、審核工程建設(shè)承發(fā)包合同，原材料、設(shè)備采購合同、設(shè)工程設(shè)計合同、施工合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同、擔(dān)保合同等； 7. 監(jiān)督工程及設(shè)備合同的履行；8. 協(xié)助制定銷售、租賃方案、選擇代理商、廣告商等；9. 草擬、審核預(yù)售契約、銷售合同、租賃協(xié)議、代理銷售協(xié)議、廣告協(xié)議、管理公約及其他有關(guān)文件；10. 樓宇預(yù)售、買賣、按揭的法律文件的制作和登記手續(xù)，房地產(chǎn)交房、入住法律服務(wù)，組建業(yè)主委員會；11. 安排簽署預(yù)售契約、租賃協(xié)議、管理公約等，為簽約提供律師見證；12. 就土地使用權(quán)或在建工程或房地產(chǎn)實物抵押融資的法律可行性及按揭申請人資格向有關(guān)機(jī)構(gòu)出具法律意見書；13. 草擬、審核貸款合同、抵押合同及其他有關(guān)文件；14. 協(xié)助管理公司組織產(chǎn)權(quán)人大會，建立業(yè)主管理機(jī)構(gòu)，起草、審核物業(yè)管理公約、物業(yè)管理規(guī)章制度及其他法律文件。
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