土地定價(jià)方法-資料下載頁
2025-01-25 19:21本頁面
【正文】 費(fèi)用，也就是土地的影子價(jià)格，包括兩個(gè)部分：土地用于建設(shè)項(xiàng)目而使社會(huì)放棄的原有效益和使社會(huì)增加的資源消耗。城市土地的機(jī)會(huì)成本可能取決于它在某個(gè)可供選擇的非農(nóng)業(yè)用途上的生產(chǎn)率。 3．土地供求理論 認(rèn)為土地供給與需求是決定地價(jià)高低的主要因素。地價(jià)與土地的供給量成反比，與需求量成正比。這種理論實(shí)現(xiàn)的條件是必須有正常的競爭條件。 （三）森林資源的價(jià)格 從廣義上，林價(jià)是森林價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，包括：森林中的立木價(jià)值；森林中的動(dòng)植物、微生物等產(chǎn)品的價(jià)值；森林的生態(tài)效益價(jià)值。 從狹義上，林價(jià)是森林活立木價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，即立木價(jià)格。 林價(jià)一般由宜林地的地租和有關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成。 林地地租 。林價(jià)的確定是以劣等宜林地為基準(zhǔn)的絕對地租。由于優(yōu)等宜林地效益更高，因而優(yōu)等宜林地所有者還要取得級差地租。 營林成本 。這是經(jīng)營森林時(shí)付出的成本，包括： ⑴造林費(fèi)：種苗、整地、栽植、幼撫、施肥等費(fèi)用的一次性投資。 ⑵經(jīng)營費(fèi)：護(hù)林防火、防治病蟲害等設(shè)施裝備、藥物等費(fèi)用。 ⑶管理費(fèi)：行政管理、技術(shù)管理、科研、社會(huì)負(fù)擔(dān)及工資等費(fèi)用，為逐年支付的。由于森林資源周期較長，要考慮資本的時(shí)間價(jià)值。 營林的利稅 ：營林也獲取收益和繳納稅金。 其他費(fèi)用： 包括林木生產(chǎn)中的各種損失，如森林火災(zāi)、蟲災(zāi)、凍害等不可抗拒的損失，以及轉(zhuǎn)讓森林資源帶來的其他利益的損失，如可能導(dǎo)致水土流失、動(dòng)植物生存環(huán)境，以林為生者的生活受到破壞等都要給予一定補(bǔ)償。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 11, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 23:09:4123:09:4123:092/11/2023 11:09:41 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :09:4123:09Feb2311Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 23:09:4123:09:4123:09Saturday, February 11, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :09:4123:09:41February 11, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 11日星期六 下午 11時(shí) 9分 41秒 23:09: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 11時(shí) 9分 :09February 11, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 11日星期六 11時(shí) 9分 41秒 23:09:4111 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 11時(shí) 9分 41秒 下午 11時(shí) 9分 23:09: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 11, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 23:09:4123:09:4123:092/11/2023 11:09:41 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :09:4123:09Feb2311Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 23:09:4123:09:4123:09Saturday, February 11, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :09:4123:09:41February 11, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 11日星期六 下午 11時(shí) 9分 41秒 23:09: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 11時(shí) 9分 :09February 11, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 11日星期六 11時(shí) 9分 41秒 23:09:4111 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 11時(shí) 9分 41秒 下午 11時(shí) 9分 23:09: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 11, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 23:09:4123:09:4123:092/11/2023 11:09:41 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :09:4123:09Feb2311Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 23:09:4123:09:4123:09Saturday, February 11, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :09:4123:09:41February 11, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 11日星期六 下午 11時(shí) 9分 41秒 23:09: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 11時(shí) 9分 :09February 11, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 11日星期六 11時(shí) 9分 41秒 23:09:4111 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 11時(shí) 9分 41秒 下午 11時(shí) 9分 23:09: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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