同致行-鄭州小李莊項目初步定位及規(guī)劃建議-3m-32ppt-資料下載頁
2025-01-25 16:10本頁面
【正文】 。項目戶型建議 p設計要點客廳陽臺 入戶花園空中花園 凸式衣櫥項目戶型建議 p 設計要點項目戶型建議 p 設計要點市場實例借鑒76平米的 2房 2廳 1衛(wèi)＋功能房＋入戶花園90平米的 3房 2廳 2衛(wèi)＋入戶花園入戶花園功能房大凸窗露臺216。 2房 76平米在保證了傳統(tǒng)的設計元素如凸窗、入戶花園 雙陽臺， 增加了創(chuàng)新元素 — 露臺、功能房。216。 明廚、明衛(wèi)，自然通風采光， 提高居住的舒適度。216。 贈送入戶花園、露臺、功能房， 提高產(chǎn)品的附加值。216。 落地凸窗送面積 落地凸窗高度不受 米層高限制，達到 ，磚砌假凸窗臺板， 入伙后再打掉，整個凸窗不算面積216。 臥室送衣柜面積 將衣柜位置的底部砌筑 450高的臺面，將衣柜位置凹進去，做成凸 窗形式，入伙后同樣可以將 450高的臺面打掉，成為真正的落地衣 柜位置216。 陽臺送面積 陽臺錯層布置，使陽臺頂蓋高度達到兩層層高216。 空中花園送面積 錯層布置216。 入戶生活陽臺 可將其改造成儲藏室，相當于贈送 50％的陽臺面積 贈贈送送面面積積的的具具體體做做法法項目戶型建議 p 設計要點打掉后樣板可拆卸凸窗實例圖交樓標準外墻與外窗齊平 外立面是看不出是凸窗 比步入式凸窗更好使用，空間沒有壓抑感 項目戶型建議 p 實例總體規(guī)劃建議規(guī)劃建議：項目具備足夠條件成為片區(qū)的商業(yè)核心，但商業(yè)同時對居住的舒適度影響較大；現(xiàn)規(guī)劃商業(yè)形態(tài)基本可行，因電子原器件批發(fā)對整體檔次影響較大，建議 只引進成品電子市場；商業(yè)形態(tài)可做得再豐富一點以更促進人流。如通過設計改變將 “步行商業(yè)街 ”概念擴張為 “步行商業(yè)網(wǎng) ”；中地塊在鄰接廣場的裙樓上可設計梯田式屋頂花園（含大樓梯，電扶梯，跌水）引人流上二、三層等。中地塊里的廣場建議設計成下沉式。這樣對提升旁邊三層商業(yè)的價值有幫助。中地塊里的電影院因為也是聚人氣的，所以其入口應該放到一個又鄰廣場又相對比較居中的位置，但務必要放到三層以不犧牲一二層黃金街鋪。東地塊的酒店式公寓建議定位為商務公寓，以滿足片區(qū)內中低檔辦公的需求。東地塊里的建材商場一定要為每鋪提供足夠的庫藏空間和一個方便的公共卸貨區(qū)（也可以是在地下）。建議西地塊北半部分做檔次較高的大戶型，同西邊的安置房片區(qū)用隔離景觀處理。 中地塊北半因會有個大面積屋頂花園來做墊，所以還可布置一部分較大的戶型，比西地塊檔次低一些。另外廣場和住宅樓最好不要直接相鄰?？蛇\用樹木或其他較大的景觀處理來隔開 。寫字樓裙樓一層建議規(guī)劃為中西式快餐，一方面作為商業(yè)和寫字樓的配套，另一方面也可服務沿大學路往南的大量學生人口。216。此地塊若以后定為安置房那必須用景觀處理與 A區(qū)隔離 項目規(guī)劃建議幾交通流線216。此住宅樓不宜直接與廣場相鄰，建議用景觀處理隔離216。廣場建議設計為下沉式，以更提高其旁邊商場的價值216。此處需要另設個亮點以吸引人流216。此處需要另設個亮點以吸引人流216。此棟小戶型建議做成商務公寓，滿足不同層次的辦公需求家庭飾品精品燈飾街文化用品中心祝您身體健康！祝項目順利！THE EＮＤ！
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