房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)及業(yè)務(wù)操作流程-資料下載頁(yè)
2025-01-25 15:24本頁(yè)面
【正文】 6 過(guò)戶 7 交房 8 經(jīng)紀(jì)人基本操作流程 38 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) ?接待 : 放盤的業(yè)主 ?提問(wèn)： ?坐落、房型、面積、預(yù)算、起租日、租期、 配備、發(fā)票、產(chǎn)證號(hào)碼 、付款狀況、 是否貸款 …… ?簽委托《 出售 /出租 /轉(zhuǎn)租居間協(xié)議 》 ?登記 《 新樓盤登記表 》 39 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 小貼士 微笑服務(wù) 詢問(wèn)及解答 客戶登記及驗(yàn)證 ?接待 : 求購(gòu) /租的客戶 ?提問(wèn)： ?地段、房型、大致面積、預(yù)算、是否要裝修、付款方式、自住或投資 …… ?簽委托《求購(gòu) /求租居間協(xié)議》 ?登記 《 客戶登記表》 40 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) ?把握客戶的真正需求 ?約看時(shí)的注意事項(xiàng) 41 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) ?確定主力樓盤 ?帶看順序 42 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 什么叫收意向？ 為什么收意向？ 意向和定金的區(qū)別 ？ 43 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查 核實(shí)身份 簽署《房地產(chǎn)居間協(xié)議》 小貼士 收定后簽和產(chǎn)證至少留一樣在分行，最好能兩樣都留 44 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) ? 填《 房地產(chǎn)買賣合同 》、《 租賃合同 》 ? 雙方約時(shí)間 ? 約（交易員，信貸員，公證員 ） ? 提醒！帶必備的資料 ? 同時(shí)簽特別協(xié)議 ? 收傭金 45 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 備齊相關(guān)資料 繳納契稅等費(fèi)用 46 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 付清尾款 47 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 謝謝大家 48 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)
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