物業(yè)工程管理概述-資料下載頁
2025-01-25 14:34本頁面
【正文】 分 項 總 計 總 計 1月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月份 7月份 8月份 9月份 10月份 11月份 12月份 2023年度 電 2023年度 電 2023年度 電 電能用量費用（度） 電能用量年度同比分析圖 ? 資料管理的目的和意義 ? 物業(yè)工程資料的分類目錄 ? 竣工驗收資料 ? 設(shè)備管理資料 ? 二次裝修設(shè)備改造變更資料 ? 工程資料管理的方法： 文件檔案管理和電腦管理兩大類。 ? 工程資料管理的要求： ? 歸檔：要求和時間 ? 保管：嚴(yán)格做到 “ 七防 ” （防火、盜、高溫、潮，蟲，塵及有害氣體） 。每年年底一次特別清理。 制度培訓(xùn) 技能培訓(xùn) 管理培訓(xùn) ? 物業(yè)設(shè)備預(yù)防性計劃維修保養(yǎng)制度 ? 設(shè)備運行管理制度：包括巡視抄表制度，安全運行制度，經(jīng)濟運行制度，文明運行制度等。 ? 工具領(lǐng)用保管制度 ? 對新進員工進行技能培訓(xùn) ? 對老員工技能能力的增強性培訓(xùn) ? 培養(yǎng)一專多能技術(shù)型員工 備品備件的采購與管理 急采急修 ? 運轉(zhuǎn)類的零部件將要磨損、老化，從而降低了設(shè)備的技術(shù)性能。 ? 需用新的零部件更換已磨損老化的零部件，在檢修之前就把新的零部件準(zhǔn)備好，這就是備品配件管理的基本原則。 ? 備品配件管理工作的目的 是，既要科學(xué)地組織備件儲備，及時滿足設(shè)備維修的需要，又要將儲備的數(shù)量壓縮到最低的限度，降低備件的儲備費用，加快資金周轉(zhuǎn)。 ?6S的起源 1. 6S起源于日本。所謂 6S是指對實驗、實訓(xùn)、辦公、生產(chǎn)現(xiàn)場各運用要素（主要是物的要素）所處狀態(tài)不斷進行整理、整頓、清掃、清潔、提高素養(yǎng)及安全的活動 2. 六個詞的第一個字母是“ S”，所以簡稱 6S ? 整理（ Seiri） ? 整頓（ Seiton） ? 清掃（ Seiso） ? 清潔（ Seiketsu） ? 素養(yǎng)（ Shitsuke） ? 安全（ Safety） ? 推行 6S管理的目的 ◇ 提升人的品質(zhì)，優(yōu)化人文環(huán)境。 ◇ 追求低成本、高效率、高品質(zhì)。 ◇ 消除浪費，實現(xiàn)企業(yè)利潤最大化。 52 整齊擺放 53 整齊擺放 零件放置架 ① 合格區(qū)與不合格區(qū)分開 ② 應(yīng)用了顏色標(biāo)識，一目了然 ③ 不再凌亂 ④ 地面的油漆已經(jīng)修復(fù)完整，零件架已經(jīng)油漆 ⑤ 花美化了環(huán)境，同時也在美化我們的心靈 54 ?本次課到此為止 ?謝謝大家！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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