某工程項目投資的合理估計與控制培訓課件-資料下載頁
2025-01-25 14:20本頁面
【正文】 承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 （ 2）支付進度款 《建設工程施工合同（示范文本）》中約定，在確認計量結果后 14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程進度款。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程進度款同期結算。符合規(guī)定范圍的合同價款的調整、工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程進度款同期調整支付。 尾留款 在工程承包合同中一般規(guī)定，應將工程總造價的 3％－ 5％作為尾留款作為質量保修金，又稱為保留金，在工程保修期結束后撥付。在工程實踐中，一般可采取兩種扣款方式：一是當工程款累計撥付達到工程造價的一定比例時，停止撥付，余款作為尾留款；二是從發(fā)包方向承包方第一次支付工程款開始，每次從承包方應得的工程款中扣留規(guī)定比例的保留金。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 4．竣工結算 竣工結算是指承包商按照合同規(guī)定的內容全部完成所承包的工程，經驗收質量合格，并符合合同要求之后，向業(yè)主進行的最終工程價款結算。《建設工程施工合同（示范文本）》約定的竣工結算程序如下： （ 1）工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后 28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。 （ 2）發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后 28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后 14天內將竣工工程交付發(fā)包人。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 （ 3）發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后 28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第 29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。 （ 4）發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后 28天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后 56天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 （ 5）工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后 28天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。 （ 6）發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按關于爭議的約定處理。 辦理工程價款竣工結算的一般公式為： 保留金工程價款預付及已結算調整數額 價款或合同價款 概預算工程款竣工結算 ????2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 三、投資（費用）偏差分析 （一）投資偏差的含義 1．投資偏差的計算公式 投資用偏差是指費用計劃值與實際值之間存在的差額，計算公式為： 投資偏差 =已完工程實際支出－已完工程計劃支出 投資偏差為正表示投資增加，為負表示投資節(jié)約。此外，進度偏差和投資偏差的關系密切，只有在考慮了進度偏差后才能正確地反映投資偏差的實際情況，因此有必要引入進度偏差的概念。 進度偏差 =已完工程實際時間 已完工程計劃時間 為了將進度偏差與投資偏差聯系起來，進度偏差也可表示為： 進度偏差 =擬完工程計劃支出 已完工程計劃支出 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 2．投資偏差的幾種表示形式 （ 1）絕對偏差和相對偏差 絕對偏差是指支出計劃值與實際值比較所得的差額。相對偏差是指投資偏差的相對數或比例數， 絕對偏差 =支出實際值－支出計劃值 支出計劃值絕對偏差相對偏差 ?2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 （ 2）局部偏差和累計偏差 局部偏差是指每一控制周期所發(fā)生的投資偏差。累計偏差是項目已實施的時間內累計發(fā)生的偏差，是一個動態(tài)概念。累計偏差分析以局部偏差分析為基礎，需對局部偏差進行綜合分析，對投資管理工作在較大范圍內有指導作用。根據偏差程度的概念，可以引入費用局部偏差程度和費用累計偏差程度，其表達式分別為： 當期支出計劃值當期支出實際值費用局部偏差程度 ?累計支出計劃值累計支出實際值費用累計偏差程度 ?2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 （二）投資偏差的分析方法 常用的偏差分析方法有資源負荷圖法、橫道圖法、表格法和投資偏差曲線法等。這幾種方法各自有一定的優(yōu)點和問題。這里僅介紹投資偏差曲線法。 投資偏差曲線法是用投資累計曲線來進行投資偏差分析的一種方法。通常需標出三條曲線，即已完成工程實際支出曲線a、已完工程計劃支出曲線 b和擬完工程計劃支出曲線 p。圖56中的曲線 a和曲線 b豎向距離表示投資偏差，曲線 b曲線 p的水平距離表示進度偏差。顯然，圖 56中所示情況是在時間 n處超支（ AB），拖延時間為 Δt。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群
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