房屋登記實(shí)務(wù)(2)-資料下載頁(yè)
2025-01-23 18:07本頁(yè)面
【正文】 例實(shí)施細(xì)則 》 第八十五條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記： 預(yù)售商品房 情形 效力 《 細(xì)則 》 第八十五條 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請(qǐng)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行相應(yīng)的房屋登記之日起三個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人申請(qǐng)房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。 運(yùn)用 可以適用于附條件或者附時(shí)間的合同履行，如租賃未到期的買賣、保障房未到上市期限的買賣、附條件的贈(zèng)與合同等等。 不動(dòng)產(chǎn)買賣、抵押 以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)立抵押 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形 1 2 3 4 更正登記和異議登記 《 物權(quán)法 》 第十九條 《 細(xì)則 》 第八十一條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤 ， 應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人在 30個(gè)工作日內(nèi)辦理更正登記 。 當(dāng)事人逾期不辦理的 ， 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在公告 15個(gè)工作日后 ， 依法予以更正；但在錯(cuò)誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利處分的登記 、 預(yù)告登記和查封登記的除外 。 《 細(xì)則 》 第八十四條 異議登記期間，不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人以及第三人因處分權(quán)利申請(qǐng)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面告知申請(qǐng)人該權(quán)利已經(jīng)存在異議登記的有關(guān)事項(xiàng)。申請(qǐng)人申請(qǐng)繼續(xù)辦理的，應(yīng)當(dāng)予以辦理，但申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供知悉異議登記存在并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的書面承諾。 【 不動(dòng)產(chǎn)更正登記和異議登記 】 《 細(xì)則 》 第八十三條 一事一異議 信息查詢 共享 房屋登記簿信息查詢和共享 《 不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例 》 第二十五條 國(guó)土資源、公安、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。 第二十七條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。 有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。 《 房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法 》 第七條 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，單位和個(gè)人可以公開(kāi)查詢。 房屋權(quán)利人或者其委托人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證； 房屋繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證； 國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與 調(diào)查、處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證； 公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)可以查詢與公證事項(xiàng)、仲裁事項(xiàng)直接相關(guān)的原始登記憑證； 仲裁事項(xiàng)、訴訟案件的當(dāng)事人可以查詢與仲裁事項(xiàng)、訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證； 涉及本法第九條規(guī)定情形的，可以在國(guó)家安全、軍事等機(jī)關(guān)同意查詢范圍內(nèi)查詢有關(guān)原始登記憑證。 第九條 涉及國(guó)家安全、軍事等需要保密的房屋權(quán)屬登記信息，須經(jīng)國(guó)家安全、軍事等機(jī)關(guān)同意后方可查詢。 第八條 原始登記憑證可按照下列范圍查詢： 房屋登記簿信息查詢和共享 夫妻房屋登記類型 轉(zhuǎn)移登記 單獨(dú)所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)變成共有 單獨(dú)所有或者共有變成其中一方個(gè)人單獨(dú)所有 按份共有的轉(zhuǎn)讓部分份額 變更登記 共同共有變按份共有 按份共有變成共同共有 更正登記 共同財(cái)產(chǎn)登記在個(gè)人名下更正為共有 個(gè)人財(cái)產(chǎn)登記在夫妻名下更正為單獨(dú)所有 李煒 31598665 微信號(hào) shuijiao752890 手機(jī) 18960601930 謝謝 演講完畢，謝謝觀看！
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1