房地產基本術語-資料下載頁
2025-01-23 17:48本頁面
【正文】 比值，即為共有建筑面積分攤系數(shù)。 綠化率 綠化率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。對購房者而言，綠化率高為好。 層高 層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層的板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。 進深 在建筑學上是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實際長度。進深大的住宅可以有效地節(jié)約用地，但為了保證建成的住宅可以有良好的自然采光和通風條件，住宅的進深在設計上有一定的要求，不宜過大。 目前我國大量城鎮(zhèn)住宅房間的進深一般要限定在 5米左右，不能任意擴大。 開間 住宅設計中，住宅的寬度是指一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。因為是就一自然間的寬度而言，故又稱開間。 住宅開間一般不超過 — ，磚混結構住宅開間一般不超過 。規(guī)定較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構整體性、穩(wěn)定性和抗震性。 開間 5米以上，進深 7米以上的大開間住宅可為住戶提供一個 40— 50平方米甚至更大的居住空間，與同樣建筑面積的小開間住宅相比，承重墻減少一半，使用面積增加2%，便于靈活隔斷、裝修改造。 陽臺是指供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。 平臺是指供居住者進行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。 走廊是指住宅套外使用的水平交通空間。 地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。 過道 過道是指住宅套內使用的水平交通空間。 隔斷 隔斷是指專門作為分隔室內空間的不到頂?shù)陌虢亓⒚妗? 玄關 玄關一般就是登堂入室第一步所在的位置，它是一個緩沖過渡的地段。居室是家庭的“領地”，講究一定的私密性，大門一開，有玄關阻隔，外人對室內就不能一覽無余。 玄關一般與廳相連，由于功能不同，需調度裝飾手段加以分割。即便是自己人回家，也要有一塊放雨傘、掛雨衣、換鞋、擱包的地方。平時，玄關也是接受郵件、簡單會客的場所。 公共服務設施用地 公共服務設施用地一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬廠院、綠地和配建停車場等。 道路用地 道路用地是指居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。 公共綠地 公共綠地是指滿足規(guī)定的日照要求，適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的游憩綠地。應包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其他塊帶裝綠地等。 道路紅線 道路紅線是指城市道路，含居住區(qū)級道路用地的規(guī)劃控制線。 建筑線 建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基地位置的控制線。 入伙（入?。? 入伙（入?。┦侵肝飿I(yè)管理企業(yè)向業(yè)主 /用戶移交戶內管理責任的過程，是業(yè)主（用戶）首次接收自己的物業(yè)，標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。 謝謝?。。? 演講完畢，謝謝觀看！
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