【正文】 傳 20% 活動： 貼身短打，在開發(fā)區(qū)有四兩撥千斤的作用 20% 分眾： 開發(fā)區(qū)客群密集，定點推廣容易操作，也更實效 10% 銷售工具及現(xiàn)場包裝： 10% 費用基本劃分 戶外： 開發(fā)區(qū)市場 戶外大體價格約 65~80元 /平方米 /月。 建議以 開發(fā)區(qū)（一到五大街）為第一重點。 輕軌、津濱、京津塘高速為第二重點。 塘沽老城區(qū)、外灘、市區(qū)為第三重點。 高速公路 開發(fā)區(qū)內(nèi) 費用基本劃分 平面 : 報廣：開發(fā)區(qū)主要媒體有《北方經(jīng)濟時報》、《今晚報 濱海版》、《每日新報 濱海版》。 建議三報配合，新報、晚報選用市區(qū)版。 （《北方時報》由開發(fā)區(qū)管委會支持，定向投往開發(fā)區(qū)重點企業(yè)。） 雜志：航空雜志、主流雜志 推廣節(jié)奏 PART ４ 推廣階段劃分 品牌預熱期 開盤強銷期 第一強銷期 第二強銷期 時間 階段 注：此劃分將根據(jù)工程節(jié)點做具體調(diào)整。 品牌預導期 ?40000元 /平方米的金域藍灣，從深圳來到濱海。 ?濱海新區(qū)多了一位企業(yè)公民。萬科。來了。 執(zhí)行手段 ?公關(guān)活動：深圳金域藍灣采風行 準業(yè)主 +媒體 承此事后，開盤 ?廣告：戶外、軟宣 ?技術(shù)籌備：完成樓書、海報、戶型圖等銷售道具。 呈現(xiàn)力專題 ?本項目面臨的最大難題是現(xiàn)場呈現(xiàn)力問題。 ?開盤前作為品牌預熱階段、技術(shù)籌備階段，不需要很大宣傳力度。 ?工作重點是做足準備，彌補現(xiàn)場呈現(xiàn)力的不足。 必做功課如下 ?完成售樓處內(nèi) 園林沙盤 制作。 ?完成售樓處外 露臺、花廳樣板間 布置。 ?完成 《花廳手冊》《園林手冊》素材及基本構(gòu)架 。 開盤熱銷期 ?世中心 我的廣場人生觀 廣場生活 5大精神力 1豐盛、 2和諧、 3共享、 4自由、 5歡樂 執(zhí)行手段 ?廣告：戶外、報廣、網(wǎng)絡、 DM ?活動：開發(fā)區(qū)企業(yè)足球聯(lián)賽 ?銷售工具：一本書《金域藍灣 廣場生活觀》 第一強銷期 ? 視中心 —— 三重景觀 云中花房 執(zhí)行手段 ?廣告：戶外、報廣、網(wǎng)絡、 DM ?活動：足球聯(lián)賽繼續(xù) 網(wǎng)球運動啟動（視廣場建設情況而定） 新婚族萬科嫁妝（約金秋時節(jié)） ?銷售工具：《水舞光陰 園林手冊》 《云上的日子 花廳手冊》 ?銷售中心：確保賣場內(nèi)園林沙盤正式呈現(xiàn) 確保賣場門口花廳樣板間呈現(xiàn) 第二強銷期（現(xiàn)場呈現(xiàn)力提高） ? 未來 世界以 LOHAS為中心 ? LOHAS 我的廣場生活 ? LOHAS 我的景觀生活 執(zhí)行手段 ?廣告：戶外、報廣、網(wǎng)絡、 DM ?公關(guān)活動：萬客會 樂活卡發(fā)行 （金域藍灣業(yè)主廣場健身、消費特別 VIP） ?銷售工具：《 LOHAS 生活法則》 健康法則，對接廣場之健身 休閑法則 ，對接廣場之商業(yè) 自然法則，對接廣場之景觀 心情法則，對接家的三重景觀（尤其戶型之空中花園） 公益法則，對接資源之共享 創(chuàng)意展示 SLOGAN 世中心 我的廣場新視界 世中心： 市中心，世界的中心，濱海之心 我的廣場新視界： 我的： 一個圈層的口語，給自己的定位。 新： 開發(fā)區(qū)，嶄新卻又蓬勃向上的。 視界： 眼界，視野，我們的項目擁有最好的觀景視線，做到了景觀最大化。錯落的框架結(jié)構(gòu)，給了業(yè)主可以南向直面廣場的最佳角度，同樣也暗喻了我們的業(yè)主有非凡的眼界。 視 覺 傳 達 方案一 方案二 主視覺 報廣 報廣 VI運用 /名片 VI運用 /手提袋 VI運用 /手提袋 VI運用 /禮品 路 旗 售樓處包裝 售樓處包裝 THANKS！ THE END 3/24/2023 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 6, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 13:57:4813:57:4813:572/6/2023 1:57:48 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :57:4813:57Feb236Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 13:57:4813:57:4813:57Monday, February 6, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :57:4813:57:48February 6, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 6日星期一 下午 1時 57分 48秒 13:57: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 下午 1時 57分 :57February 6, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 6日星期一 1時 57分 48秒 13:57:486 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 1時 57分 48秒 下午 1時 57分 13:57: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 6, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 13:57:4813:57:4813:572/6/2023 1:57:48 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :57:4813:57Feb236Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 13:57:4813:57:4813:57Monday, February 6, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :57:4813:57:48February 6, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 6日星期一 下午 1時 57分 48秒 13:57: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 1時 57分 :57February 6, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 6日星期一 1時 57分 48秒 13:57:486 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 1時 57分 48秒 下午 1時 57分 13:57: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , February 6, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 13:57:4813:57:4813:572/6/2023 1:57:48 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :57:4813:57Feb236Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 13:57:4813:57:4813:57Monday, February 6, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :57:4813:57:48February 6, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 6日星期一 下午 1時 57分 48秒 13:57: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 1時 57分 :57February 6, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 6日星期一 1時 57分 48秒 13:57:486 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 1時 57分 48秒 下午 1時 57分 13:57: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴