北京國際財源中心價值體系整合溝通案-資料下載頁
2025-01-20 22:29本頁面
【正文】 ” 。 邀請知名建筑設(shè)計師、環(huán)境藝術(shù)家對公共環(huán)境品質(zhì)包裝。 參考提示 ： 本案營銷中心外墻色彩直接呼應(yīng)建筑本體 ， 表現(xiàn)出率真而直接的性格 ， 表里如一 。 參考建筑：西雅圖市貝利夫美術(shù)館 （ Stevrn Holl史蒂文 霍爾 ） 參考提示：最接近本案廳堂的設(shè)計風格 。 挑高 ， 通透 ，空間寬敞卻功能嚴明 ， 服務(wù)價值的崇高感油然而生 。 參考建筑：芝加哥奧湯普森中心（ Holmut Jahn賀蒙 楊） 參考提示：規(guī)范秩序是因襲下來的原則 ， 也是 Order，秩序 、 命令等 。 因為秩序感 ， 我們能順利運營許多事情 。 人的活動 ， 扮演空間的主要性格 。 參考建筑：哥倫比亞大學活動中心（貝納德 屈米） 參考提示：如果在項目用地先期開辟營銷中心 ， 建立項目端莊 、榮譽感強的政治道德秩序 ， 迅速提高關(guān)注 、 房地產(chǎn)價值與商業(yè)效率 。 戶外的推出可能改變整個街區(qū)印象 。 參考建筑：紐約時代廣場 （ Philipe Johnson菲利普 約翰遜） 營造看樓地點 “ 服務(wù)展示場 ” —— 采購者 、 決定者 。 引進國內(nèi)外著名寫字樓管理公司進行標識化管理 ， 各項軟件 、 服務(wù)措施體現(xiàn)規(guī)范 、 秩序的良好感知 ， 加深對 “ 秩序建筑 ” 的感官體驗 。 將大堂、廳布局成具有藝術(shù)氣質(zhì)的殿堂。如：空間尺度設(shè)置寬敞；將人物活動空間安排在廳的中央；洽談、服務(wù)區(qū)設(shè)在四周，形成莊嚴、秩序的印象。 參考提示：入口玄關(guān)，禮品飾物架及小型咖啡館，體現(xiàn)服務(wù)的細致及人在空間里的高雅感受。 參考建筑： 西雅圖市貝利夫美術(shù)館 （ Stevrn Holl史蒂文 霍爾 ） 參考提示 —— 借空間格局來表達 “ 親密 、 私密與發(fā)現(xiàn) ”的觀念 。 如果用黑白元素 ， 更可倡導(dǎo)新的美學倫理 。 參考建筑：曼哈頓西 22街展示店（川久保玲） 參考價值： 洽談 、 來訪接待區(qū)安排在空間的四周 ， 并不影響中央空間的寬敞 ， 行走其中舒適自然 ， 而柱的使用有效襯托空間的尺度 、 氣魄及威嚴 。 參考建筑： 紐約萊赫曼 墨本畫廊 （雷姆 庫哈斯） 參考提示： 霓虹燈，電子顯示屏將成為最吸引人的都市景觀。華燈初上，即可顯示本案的非凡形象與建筑氣質(zhì)。 參考建筑： 時代廣場（菲利普 約翰遜） 銷售通路 “ 包圍場 ” —— 購買使用者 、 決定者 、 影響者 ， 采購者 ， 信息控制者 在區(qū)域消費群體看房路線內(nèi)形成戶外通道 ， 即利用擎天柱 、戶外燈箱 、 道旗等形成主路線包圍 ， 全力爭搶眼球 。 選擇更高端的宣傳通路 ， 如機場 、 高端消費場所 （ 高級酒店 、餐廳 ） 等終端攔截 。 充分發(fā)揮項目臨街優(yōu)勢 、 戶外 、 導(dǎo)示 、 圍墻等大面積推廣 。 22：公關(guān) 通過 “ 公關(guān) ” ， 我們在傳播過程中實現(xiàn) “ 標識 ”的價值升華 。 除了物理標識和精神標識外 ， 傳播中還需要創(chuàng)造 “ 行為標識 ” 和 “ 人物標識 ” 。 行為標識 —— 用一系列強有力的公共關(guān)系行為 ， 造成對“ 精神標識 ” 的強烈認同 。 人物標識 —— 讓項目的開發(fā)商團隊和領(lǐng)導(dǎo)人，通過系列專業(yè)對話建立良好的公眾形象，強調(diào)企業(yè)和企業(yè)家的開發(fā)愿景和建筑靈魂，為項目的精神標識推波助瀾。 “ 行為標識 ” 之《進化：長安街文明史展》 “ 行為 ” 目的 —— 長安街的歷史文明文化對國外大企業(yè)有著莫大的吸引力，通過展示長安街的文明史，樹立我們項目的核心地段優(yōu)勢，同時建立起標識的精神魅力。 “ 行為 ” 內(nèi)容 —— 同中央級歷史研究機構(gòu)、朝陽區(qū)政府、北京大學歷史系聯(lián)合舉辦。利用我們展廳作為公共空間，將長安街的商業(yè)文明歷史資料一一展示，并開展專家論壇。免費參觀以迅速聚集人氣和影響。 “ 行為標識 ” 之 《 CBD建筑秩序與發(fā)展論壇 》 “ 行為 ” 目的 —— 我們的建筑世界新秩序 ， 同時也是CBD核心功能規(guī)范化 、 秩序化的演變 ， 通過媒體話語 ， 強調(diào)我們的標識化同 CBD的發(fā)展是同支共脈的 。 “ 行為 ” 內(nèi)容 —— CBD核心功能定位的轉(zhuǎn)移（集中于第三產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)）為話題，同《新京報》聯(lián)合發(fā)起，約請建筑專家及開發(fā)商點評 CBD寫字樓的建筑思想及 CBD功能集中等現(xiàn)象，為項目的 “ 建筑世界新秩序 ” 做主題升華。 “ 人物標識 ” 之《商業(yè)地產(chǎn)品牌人物春秋》 目的：通過項目樹立開發(fā)商團隊和領(lǐng)導(dǎo)的公眾品牌思想。 內(nèi)容： 2023年《中國經(jīng)營報》將首開地產(chǎn)專題版，借此機會與其合作，開市場之先河，利用新增專題之影響力為項目增加關(guān)注。同時，合作主題將我們的開發(fā)商團隊及領(lǐng)導(dǎo)推向舞臺，并重點闡述項目開發(fā)成功經(jīng)歷與標識化的核心精神。 2廣告 廣告訴求形式：產(chǎn)品 +概念 強調(diào)打破傳統(tǒng)建筑觀的創(chuàng)新產(chǎn)品，重點解讀產(chǎn)品的物理標識。同時釋放核心的精神標識 —— 單純的玩概念難以征服客戶，在總體策略上，突出基于理性之上的感性表達，將產(chǎn)品人格化，將人格精神化。 廣告色彩調(diào)性：黑 +白 突破北京市場多色調(diào)的廣告形式，以吻合于本案建筑外觀的色調(diào) —— “ 黑白衣 ” 。形成強烈的視覺沖擊于識別能力。以理性的廣告形式和感性的廣告表達結(jié)合，迅速獲取市場關(guān)注。 廣告?zhèn)鞑ソM合：軟文 +硬廣 通常的硬廣往往會陷于媒體的廣告混淆之中，我們堅持使用一次硬廣配合一篇軟文形式。用文字來具體闡述項目魅力，用硬廣來提升品牌標識。 廣告媒體遴選：專業(yè)雜志 +大眾報紙 我們的客戶存在強烈的市場差異性，因此傳播的媒體將更趨向集中化。建議將雜志廣告的投放定位于房地產(chǎn)專業(yè)雜志，第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)專業(yè)主流雜志等媒體 —— 集中優(yōu)勢資源打出“ 組合拳 ” ，準確有效的傳達給客戶。在大眾媒體上，堅持使用同版面、同形式、不同內(nèi)容的廣告，將項目的標識形成有效的連續(xù)性，花小錢取得大效果！ Thanks! BOB盡致廣告（北京）有限公司 演講完畢，謝謝觀看！
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