【正文】 競爭激烈，應(yīng)加強賣點的帥選、以價格統(tǒng)領(lǐng)市場，以營銷事件吸引受眾群體關(guān)注，做好市場鋪墊； 建議：工地圍墻／戶外媒體／銷售部展示中心進行整體從新包裝。 ?營銷要點： ?此階段樓盤工程進度即將接近尾聲，前期銷售工作已經(jīng)形成大量的客戶沉淀，顧此階段重點通過現(xiàn)樓體驗和客戶基礎(chǔ)組織客戶公關(guān)促銷活動，帶動拉動銷售。 ?時間節(jié)點： ? ?傳播要點： ?區(qū)域板塊與現(xiàn)樓魅力全方位展示。通過“現(xiàn)場秀”和“媒體秀”將樓盤、業(yè)主與公眾相串聯(lián)，實現(xiàn)銷售的同時鞏固關(guān)系營銷網(wǎng)絡(luò)、強化項目品牌力量。 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 （預(yù)售期） （開盤強銷期） （二次熱銷期） （持續(xù)熱銷期） 成熟魅力 體驗 且戰(zhàn)且收 品牌 形象推廣 開盤 內(nèi)部認購 亮劍 項目銷售階段性策略 ? 臨潼市場受西安房地產(chǎn)市場環(huán)境的影響，加之旅游地產(chǎn)項目持續(xù)走銷，08年市場放量大，競爭激烈，應(yīng)加強賣點的帥選、以價格統(tǒng)領(lǐng)市場，以營銷事件吸引受眾群體關(guān)注，做好市場鋪墊； 建議：工地圍墻／戶外媒體／銷售部展示中心進行整體從新包裝。 ?營銷要點： ?現(xiàn)樓展銷，尾房優(yōu)惠必然成為這個階段的營銷重點，產(chǎn)品各項訴求延伸以及針對性促銷解決方案延續(xù)。 ?時間節(jié)點： ? ?傳播要點： ?項目實體與客戶口碑互動。公關(guān)小高潮反復(fù)。充分貫徹關(guān)系營銷以及促銷政策的傳遞。 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 （預(yù)售期） （開盤強銷期） （二次熱銷期） （持續(xù)熱銷期） 成熟魅力 體驗 且戰(zhàn)且收 品牌 形象推廣 開盤 內(nèi)部認購 亮劍 項目銷售階段性策略 ? 臨潼市場受西安房地產(chǎn)市場環(huán)境的影響，加之旅游地產(chǎn)項目持續(xù)走銷，08年市場放量大，競爭激烈，應(yīng)加強賣點的帥選、以價格統(tǒng)領(lǐng)市場，以營銷事件吸引受眾群體關(guān)注，做好市場鋪墊； 建議：工地圍墻／戶外媒體／銷售部展示中心進行整體從新包裝。 五、項目推廣策略 推廣總綱 展示攻略 泛 會 所 風 情 商 業(yè) 街 空 中 花 園 戶 外 廣 告 報 紙 電 臺 網(wǎng) 絡(luò) DM ＋ 短 信 項目總攻略 展示攻略 推廣攻略 活動攻略 開 盤 日 選 房 日 售 樓 處 長期 使用， 樹立 及維 持長 期形 象 間隔 性使 用，宣 傳樓 盤形 象及 傳播 信息 階 段 性 使 用 長期 使用， 維護 樓盤 正面 形象 階段 性使 用，配 合重 大節(jié) 點及 銷售 信息 產(chǎn)品自身展示 項目配套展示 格調(diào) 系列 紅酒節(jié) 歌舞晚會 燒烤晚會 月度 主題 系列 活動 運動 系列 網(wǎng)球賽 足球賽 圣 誕 、 元 旦 活 動 家庭 系列 家庭 趣味 運動 會 推廣總綱 ?針對性重點品質(zhì)體驗，聚集城市菁英 ?高舉 首席溫泉公寓 大旗，樹立“青年休閑匯集精英”的差異化形象 ?強化項目自身賣點展示及產(chǎn)品自身特點展示，提升項目價值。 推廣方向 深挖臨潼客戶資源 擴展其他區(qū)域客戶（陜北、渭南等地客戶） 推廣主題 中國臨潼 西北首席溫泉公寓 推廣渠道 除了項目現(xiàn)場、營銷中心的包裝外，還應(yīng)加強戶外媒體的推廣力度 (單立柱、道旗、華商報、西安晚報等媒體 ) 宣傳資料以折頁、海報、 DM單為主 臨潼開發(fā)區(qū) 08年區(qū)域升級版 都市休閑生活新區(qū) 浪漫新體驗 五、項目推廣策略 推廣總綱 展示攻略 謝謝聆聽 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 7, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 08:47:5008:47:5008:472/7/2023 8:47:50 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :47:5008:47Feb237Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 08:47:5008:47:5008:47Tuesday, February 7, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :47:5008:47:50February 7, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 7日星期二 上午 8時 47分 50秒 08:47: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 上午 8時 47分 :47February 7, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 7日星期二 8時 47分 50秒 08:47:507 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 8時 47分 50秒 上午 8時 47分 08:47: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 7, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 08:47:5008:47:5008:472/7/2023 8:47:50 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :47:5008:47Feb237Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 08:47:5008:47:5008:47Tuesday, February 7, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :47:5008:47:50February 7, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 7日星期二 上午 8時 47分 50秒 08:47: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 上午 8時 47分 :47February 7, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 7日星期二 8時 47分 50秒 08:47:507 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 8時 47分 50秒 上午 8時 47分 08:47: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , February 7, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 08:47:5008:47:5008:472/7/2023 8:47:50 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :47:5008:47Feb237Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 08:47:5008:47:5008:47Tuesday, February 7, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :47:5008:47:50February 7, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 7日星期二 上午 8時 47分 50秒 08:47: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 上午 8時 47分 :47February 7, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 7日星期二 8時 47分 50秒 08:47:507 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 8時 47分 50秒 上午 8時 47分 08:47: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴