【正文】 p 保留現(xiàn)貨售價(jià)，實(shí)行穩(wěn)步上調(diào)的價(jià)格出貨策略；p 項(xiàng)目住宅整體均價(jià)： 2700029000元 /平方米 公寓產(chǎn)品均價(jià)： 2300025000元 /平方米；p 針對(duì)階段性營銷進(jìn)度進(jìn)行促銷優(yōu)惠；　 7月 8月 9月 79月合計(jì)成交套數(shù)成交面積成交均價(jià)成交套數(shù)成交面積成交均價(jià)成交套數(shù)成交面積成交均價(jià)成交套數(shù)成交面積成交均價(jià)龍津華府 19 2023 27081 7 796 26802 10 1006 26112 36 3819 26768元邦明月星輝 36 3238 23562 27 2250 23467 2 156 23635 65 5644 23526康僑荔都 6 528 22089 11 1030 23331 4 335 24348 21 1893 23165宏新華庭 15 1823 21819 10 1199 21598 0 0 0 25 3022 21731逸翠灣 0 0 0 4 914 33480 2 456 27929 6 1370 31632注：以上數(shù)據(jù)來自廣州陽光家緣p 近一季度項(xiàng)目周邊項(xiàng)目成交中，區(qū)域成交總體呈緩慢走勢(shì)，傳統(tǒng) 8月底及 9月黃金銷售期， 但各項(xiàng)目成交量不比 7月，價(jià)格平穩(wěn)，客戶觀望情緒濃烈 。p 成交量最佳的為元邦明月星輝， 79月共成交 65套，成交面積為 5644平方米，成交均價(jià)為 23526元 /平方米。成交價(jià)最高的為逸翠灣，成交均價(jià)為 31632元 /平方米， 79月共成交 6套。周邊競爭項(xiàng)目近一季度簽約情況：政 策 解 讀銷 售 目 標(biāo)2023年 11月 2023年 8月（ 10個(gè)月）項(xiàng)目銷售率達(dá) 95%，約 390套 平均月銷售約 40套 住宅新貨 住宅余貨 公寓余貨A座 B座 F座 C座 D座 E座26 40 155 28 30 130279套 130套u(yù) 項(xiàng)目營銷推廣費(fèi)用 項(xiàng)目整體營銷推廣費(fèi)用按項(xiàng)目貨值不超過 %計(jì)算，約為 1000萬 。u住宅可售面積為： ，公寓可售面積為： u住宅按 27000元 /平方米計(jì)算；公寓按 24000元 /平方米計(jì)算；u項(xiàng)目可銷售值為： 13億序號(hào) 分 項(xiàng) 內(nèi)容 占推廣 費(fèi) 用比例 分 項(xiàng)總 價(jià)（萬元）1 報(bào)紙 等平面媒體推廣 25% 2502 影 視 廣告推廣 3% 303 短信 11% 1104 網(wǎng) 絡(luò) 媒體 6% 605 派單、 DM 10% 1006 戶 外廣告及 現(xiàn)場 包裝 12% 1207 營銷 、促 銷優(yōu) 惠等活 動(dòng) 25% 2508 暖場活動(dòng) 5% 50不可 預(yù)見費(fèi) 用 3% 30合 計(jì) 100％ 1000 合富優(yōu)勢(shì)資源合富優(yōu)勢(shì)資源客戶資整合源策略：立足荔灣，放眼廣州尋找廣州中高端剛需客戶? 合富集團(tuán)一手項(xiàng)目 “ 千人泛銷售 ”? 合富集團(tuán)二手店鋪 “ 百店私家宣傳 ”? 合富集團(tuán) “ 32名資深總監(jiān)業(yè)界影響 ”? 合富集團(tuán) “ 萬名員工 ” 信息傳播? 合富集團(tuán) “ 房王網(wǎng)專家發(fā)動(dòng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) ”? 合富集團(tuán) “ 24小時(shí)無間斷 callcenter客戶吸納 ”? 合富集團(tuán) “ 17年積累專業(yè)大客戶拓展 ”立體而高效的渠道合富輝煌一手 “千人泛銷售 ”利用合富輝煌在廣州一手市場代理超過 80多個(gè)項(xiàng)目 的 過千位一線銷售精英 ，通過 項(xiàng)目推介會(huì) ，連同 泛銷售獎(jiǎng)勵(lì) ，在全廣州范圍內(nèi)推介本項(xiàng)目，短時(shí)間內(nèi)震撼推廣合富置業(yè)遍布于荔灣、天河，越秀、番禺、海珠等豪宅區(qū)域，約 300間分行 均可成為項(xiàng)目的 宣傳私家通道 ， 并接受廣大客戶咨詢，足可以令項(xiàng)目知名度在廣州一夜之間大大提升。合富置業(yè)二手 “百店私家宣傳 ”合富集團(tuán) “32名資深總監(jiān)業(yè)界影響 ”u在領(lǐng)峰，合富獨(dú)有 32位總監(jiān)，發(fā)動(dòng)目標(biāo)客戶600余臺(tái)u在星河灣，合富獨(dú)有 32位總監(jiān)，發(fā)動(dòng)目標(biāo)客戶500余臺(tái)u在玖瓏湖，合富獨(dú)有 32位總監(jiān)，發(fā)動(dòng)目標(biāo)客戶300余臺(tái)他們帶來的除了直接的成交外，口碑的二次圈層傳播為項(xiàng)目帶來無形收益， 在推廣零成本的前提下，可發(fā)動(dòng)數(shù)百客戶。合富獨(dú)有上萬名員工，瞬間的信息傳播合富有上萬名房地產(chǎn)從業(yè)人士，和媒體，廣告公司，活動(dòng)公司，發(fā)展商等溝通密切，通過合富內(nèi)部推介會(huì)，短信，郵件，組織其前來現(xiàn)場參觀等，使他們了解項(xiàng)目，瞬間將項(xiàng)目信息在行業(yè)內(nèi)散播出去，成為市場的焦點(diǎn)。利用合富輝煌的國內(nèi)房地產(chǎn)界唯一一個(gè)全國十佳客戶服務(wù)中心，開設(shè)全國統(tǒng)一的 24小時(shí)客戶服務(wù)專線。一方面進(jìn)行電話營銷，另一方面也為全國客戶提供快捷的專業(yè)、個(gè)性化項(xiàng)目信息咨詢服務(wù)。全國 24小時(shí)客戶服務(wù)專線： 400883373324小時(shí)無間斷 callcenter客戶吸納組織專門的拓展團(tuán)隊(duì)，主動(dòng)出擊，針對(duì)合富輝煌 16年間 所累積的大客戶資源或一些擁有豐富高端客戶資源的公司或團(tuán)體組織進(jìn)行跨行業(yè)和跨地域的客戶拓展， 現(xiàn)場通過舉辦相關(guān)活動(dòng)將其邀請(qǐng)至項(xiàng)目參與，以吸引其成為我們的客戶群。17年積累專業(yè)大客戶拓展服務(wù)荔灣營銷專家合富輝煌團(tuán)隊(duì)將全力以赴打造龍津華府營銷新標(biāo)桿！126THE END? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 12:44:1112:44:1112:441/27/2023 12:44:11 PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 一月 2112:44:1112:44Jan2127Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 12:44:1112:44:1112:44Wednesday, January 27, 2023? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 一月 21一月 2112:44:1112:44:11January 27, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 27 一月 202312:44:11 下午 12:44:11一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 2112:44 下午 一月 2112:44January 27, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/27 12:44:1112:44:1127 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 12:44:11 下午 12:44 下午 12:44:11一月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 12:44:1112:44:1112:441/27/2023 12:44:11 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2112:44:1112:44Jan2127Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 12:44:1112:44:1112:44Wednesday, January 27, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2112:44:1112:44:11January 27, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 27 一月 202312:44:11 下午 12:44:11一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 2112:44 下午 一月 2112:44January 27, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/27 12:44:1112:44:1127 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 12:44:11 下午 12:44 下午 12:44:11一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 12:44:1112:44:1112:441/27/2023 12:44:11 PM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2112:44:1112:44Jan2127Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 12:44:1112:44:1112:44Wednesday, January 27, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2112:44:1112:44:11January 27, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 27 一月 202312:44:11 下午 12:44:11一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 2112:44 下午 一月 2112:44January 27, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/27 12:44:1112:44:1127 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 12:44:11 下午 12:44 下午 12:44:11一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴