第四章施工項目質量控制-資料下載頁
2025-01-20 17:23本頁面
【正文】 。交接手續(xù)應及時辦理，以便使項目早日投產使用，充分發(fā)揮投資效益。 ? 在辦理工程項目交接前，施工單位要編制竣工結算書，以此向建設單位結算最終撥付的工程價款。而竣工計算書通過監(jiān)理工程師審核、確認并簽字后，才能通過建設銀行與施工單位辦理工程價款的撥付手續(xù)。 下一頁 返回 第五節(jié) 工程項目的交接與回訪、保修 ? 在工程項目交接時，還應將成套的工程技術資料進行分類整理、編目建檔后移交給建設單位；同時，施工單位還應將在施工中所占用的房屋設施等，移交給建設單位。 ? 二、工程項目的回訪與保修 ? 工程項目在竣工驗收交付使用后，施工單位應編制回訪計劃，主動對交付使用的工程進行回訪。回訪一般采用三種形式：一是季節(jié)性回訪。大多數是雨期回訪屋面、墻面的防水情況， ? 冬期回訪采暖系統(tǒng)的情況，發(fā)現問題，采取有效措施及時加以解決。二是技術性回訪。主要了解在工程施工過程中所采用的新材料、新技術、新工藝、新設備等的技術性能和使用后的效果，發(fā)現問題并及時加以補救和解決，同時也便于總結經驗，獲取科學依據，為改進、完善和推廣創(chuàng)造條件。 上一頁 下一頁 返回 第五節(jié) 工程項目的交接與回訪、保修 ? 三是保修期滿前的回訪。這種回訪一般是在保修期即將結束之前進行回訪。 ? 每次回訪結束，執(zhí)行單位應填寫回訪記錄，主管部門依據回訪記錄對回訪服務的實施效果進行驗證?；卦L記錄應包括參加回訪的人員、回訪發(fā)現的質量問題、建設單位的意見、回訪單位對發(fā)現的質量問題的處理意見、回訪主管部門的驗收簽證。 ? 建設工程施工單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。 《 建設工程質量保修書 》 包括的內容有：質量保證項目內容及范圍、質量保修期、質量保修責任、質量保修金的支付方法等。 上一頁 下一頁 返回 第五節(jié) 工程項目的交接與回訪、保修 ? 在保修期內，屬于施工單位施工過程中造成的質量問題，要負責維修，不留隱患。一般施工項目竣工后，建設單位在施工單位的工程款中保留５％左右，作為保修金。按照合同在保修期滿退回施工單位。如屬于設計原因造成的質量問題，在征得甲方和設計單位認可后，協助修補，其費用由設計單位承擔。 ? 施工單位在接到用戶來訪、來信的質量投訴后，應立即組織力量維修，發(fā)現影響安全的質量問題應及時處理。施工單位對于回訪中所發(fā)現的質量問題，應組織有關人員進行分析，制定措施，作為進一步改進和提高質量的依據。 上一頁 下一頁 返回 第五節(jié) 工程項目的交接與回訪、保修 ? 對所有的回訪和保修都必須予以記錄，并提交書面報告，作為技術資料歸檔。施工單位還應不定期聽取用戶對工程質量的意見。對于某些質量糾紛或問題應盡量通過協商解決，若無法達成統(tǒng)一意見，則由有關仲裁部門負責仲裁。 上一頁 返回 圖 41 返回 圖 42 返回 圖 43 返回 圖 44 返回 表 41 返回 表 42 返回 表 43 返回 表 44 返回 表 45 返回 表 46 返回 表 47 返回 表 48 返回 表 49 返回 表 410 返回 表 411 下一頁 表 411（續(xù)） 下一頁 表 411（續(xù)） 下一頁 表 411（續(xù)） 返回 表 412 返回 表 413 返回 表 414 返回 表 415 返回 表 416 返回 表 417 返回 表 418 返回 表 419 返回 表 420 返回 表 421 下一頁 表 421（續(xù)） 下一頁 表 421（續(xù)） 返回 表 422 下一頁 表 422（續(xù)） 返回 表 423 下一頁 表 423（續(xù)） 返回 表 424 返回 表 425 下一頁 表 425（續(xù)） 返回 表 426 返回 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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