【正文】 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 高爾夫別墅的球場(chǎng)為澳洲知名三大球場(chǎng)的 Noosa Springs Golf Course，以多樣化景觀資源為吸引點(diǎn) ?球場(chǎng)設(shè)置在 Lake Weyba旁，并被 Noosa國(guó)家森林公園環(huán)繞，東側(cè)為太平洋海景；擁有多樣化的自然景觀資源，在澳洲亦屬稀缺； ?球場(chǎng)由著名設(shè)計(jì)師Graham Papworth 設(shè)計(jì)，為 6189公尺 18洞球場(chǎng)，可全天候的進(jìn)行練習(xí)或比賽。 在強(qiáng)勢(shì)自然資源下建造的高爾夫球場(chǎng)，別墅居住物業(yè)成了必然的搭配物業(yè)，同時(shí)亦成為了整個(gè) Noosa內(nèi)眾多不同資源稟賦別墅群中，擁有自身特色的產(chǎn)品線。 66 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 別墅區(qū)位于整個(gè)球場(chǎng)的偏西側(cè)，鄰湖及較高地勢(shì)地區(qū)集中布置了兩個(gè)組團(tuán) ?高爾夫球場(chǎng)的地勢(shì)起伏相對(duì)較小，總體相對(duì)高程較低，同時(shí)距離海岸線最短距離有 2公里，故別墅組團(tuán)的布置優(yōu)先考慮了內(nèi)部和臨近景觀的利用； ?北側(cè)組團(tuán)的部分別墅嵌入球場(chǎng)內(nèi)部，與高爾夫景觀的搭接度高，同時(shí)充分利用了水岸線和建筑物的關(guān)系； ?南側(cè)組團(tuán)為集中式布置，除外圍建筑鄰湖或臨球場(chǎng)外，內(nèi)圈建筑相對(duì)較為獨(dú)立。 北側(cè)的組團(tuán)利用長(zhǎng)延展面和嵌入方式獲取了較多的直接景觀面，南側(cè)組團(tuán)的集中布臵使得擁有直接景觀面的建筑較少。 67 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 別墅以西班牙及現(xiàn)代風(fēng)格建筑為主，單體設(shè)計(jì)豐富多樣，充分考慮建筑與周邊環(huán)境的關(guān)系 ?項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格采用經(jīng)典的西班牙風(fēng)格，展現(xiàn)明快而不失悠閑的度假氛圍； ?單體設(shè)計(jì)豐富多樣，鮮見(jiàn)重疊，不同的單體充分考慮其所處的位置，和環(huán)境的關(guān)系處理，充分體現(xiàn)了建筑的個(gè)性化發(fā)揮； ?作為老牌的澳洲高爾夫別墅項(xiàng)目，項(xiàng)目的現(xiàn)有物業(yè)剩余少部分的出售和較多的出租為主。 68 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 物業(yè)對(duì)外部的景觀利用追求開(kāi)闊感和視野的純凈，主客廳和過(guò)渡空間與外界搭接自然 ?花園和主客廳的設(shè)置充分考慮建筑朝向?qū)ν獠烤坝^資源的利用，追求景觀視野的開(kāi)闊，純粹和自然； ?從主客廳到外部花園的灰空間處理精細(xì)，給予了室內(nèi)外空間的自然過(guò)渡，為度假增加了更多的功能使用元素。 室內(nèi)空間、灰空間和外部的自然搭接是國(guó)外度假別墅中常見(jiàn)的處理方式，目前在國(guó)內(nèi)部分度假別墅中也開(kāi)始出現(xiàn)，但普遍處理方式非常生硬，對(duì)度的把握欠缺。 69 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 泳池設(shè)置個(gè)性的同時(shí)保證一定私密性，開(kāi)放式廚房被普遍使用，模糊化功能空間的阻隔 ?泳池的設(shè)置十分靈活，大部分為露天的室外泳池，利用泳池造型為建筑造型增添細(xì)部亮點(diǎn)； ?開(kāi)放式廚房的使用模糊化了生硬的功能空間，并使得空間動(dòng)線更加靈活 功能空間的模糊化是度假別墅打造的一個(gè)關(guān)鍵， Noosa的別墅在這方面做的非常極致；國(guó)內(nèi)產(chǎn)品目前也很在這方面下功夫，但廚房空間的處理應(yīng)當(dāng)考慮中國(guó)的生活習(xí)慣不同而不建議照搬。 70 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 美國(guó) Key Largo 71 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 Key Largo（基拉戈灣）以熱帶風(fēng)情、水上項(xiàng)目等聞名于世，同樣也是高爾夫愛(ài)好者的天堂 ?區(qū)位： Largo位于美國(guó)佛羅里達(dá)中南部，是著名熱帶度假勝地； ?交通： 距離邁阿密?chē)?guó)際機(jī)場(chǎng) 55分鐘車(chē)程； ?功能定位： 以海灘、熱帶旅游度假為主題的多功能，是游艇和高爾夫愛(ài)好者的天堂； ?自然資源： 熱帶風(fēng)光、海洋資源結(jié)合發(fā)展多年的度假區(qū)成熟配套。 72 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 由于地處熱帶， Largo具有大量南加州風(fēng)格度假別墅，強(qiáng)調(diào)庭院和景觀，度假氛圍濃郁 ?大尺度、無(wú)間隔的共享空間包含廚房、餐廳和客廳； ?室內(nèi)、灰空間和外部景觀的無(wú)縫連接。 ?臥室全部采用套間，雖大小各異但浴室、衣帽間功能完備； ?多數(shù)臥室都具有兩個(gè)不同的路徑通往露臺(tái)、庭院等空間。 73 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 Largo的“聚會(huì)級(jí)”高爾夫物業(yè)更加注重室內(nèi)動(dòng)線的組織的非唯一性 ?Largo的獨(dú)棟別墅，建筑面積 363平米，四房； ?為家庭度假或朋友聚會(huì)設(shè)計(jì)。 ?每個(gè)套間設(shè)計(jì)兩個(gè)以上的出口，分別通往過(guò)道和灰空間。 ?大尺度的共享空間和灰空間開(kāi)放共融。 74 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 美國(guó) Mauna Lani 75 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 Mauna Lani是夏威夷首屈一指的海景高爾夫球場(chǎng)，少量度假別墅成為奇貨可居的豪宅 ?Mauna Lani酒店是夏威夷著名的黑沙灘所在地，出售的別墅很少，是富人們夢(mèng)寐以求的珍品。 76 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 Mauna Lani高爾夫物業(yè)和海景結(jié)合得更加緊密，強(qiáng)調(diào)的景觀面優(yōu)先考慮在海景上作文章 ?在高爾夫景觀和海景之間，Mauna Lani的別墅更多選擇了海景作為主要的景觀面。 ?別墅灰空間外的無(wú)邊界泳池將外部景觀盡收眼底。 ?大空間、無(wú)隔斷的公共空間強(qiáng)調(diào)每一個(gè)位臵對(duì)海景的占有。 77 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 室內(nèi)、灰空間和庭院無(wú)處不強(qiáng)調(diào)對(duì)精美景觀的占有 ?作為頂級(jí)度假別墅的 Mauna Lani別墅在泳池、庭院和建筑內(nèi)部空間的融合上下足了功夫。 78 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 大尺度、奢侈的室內(nèi)空間，多動(dòng)線的設(shè)計(jì)，力爭(zhēng)每個(gè)房間都零距離占有景觀 ?套間采用多門(mén)、多落地窗設(shè)計(jì)，將庭前院后的小景觀納入臥室的實(shí)現(xiàn)。 ?室內(nèi)空間強(qiáng)調(diào)大尺度、無(wú)間隔。 ?對(duì)主人套房來(lái)說(shuō)，享受級(jí)的衛(wèi)浴空間是提升整個(gè)別墅舒適度的關(guān)鍵。 79 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 討論時(shí)間 謝謝大家！ 80 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 1, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 18:28:2818:28:2818:282/1/2023 6:28:28 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :28:2818:28Feb231Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 18:28:2818:28:2818:28Wednesday, February 1, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :28:2818:28:28February 1, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 1日星期三 下午 6時(shí) 28分 28秒 18:28: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 下午 6時(shí) 28分 :28February 1, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 1日星期三 6時(shí) 28分 28秒 18:28:281 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 6時(shí) 28分 28秒 下午 6時(shí) 28分 18:28: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 1, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 18:28:2818:28:2818:282/1/2023 6:28:28 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :28:2818:28Feb231Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 18:28:2818:28:2818:28Wednesday, February 1, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :28:2818:28:28February 1, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 下午 6時(shí) 28分 28秒 18:28: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 2月 下午 6時(shí) 28分 :28February 1, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 1日星期三 6時(shí) 28分 28秒 18:28:281 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 6時(shí) 28分 28秒 下午 6時(shí) 28分 18:28: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 1, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 18:28:2818:28:2818:282/1/2023 6:28:28 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :28:2818:28Feb231Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 18:28:2818:28:2818:28Wednesday, February 1, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :28:2818:28:28February 1, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 下午 6時(shí) 28分 28秒 18:28: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 下午 6時(shí) 28分 :28February 1, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 1日星期三 6時(shí) 28分 28秒 18:28:281 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 6時(shí) 28分 28秒 下午 6時(shí) 28分 18:28: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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