銷售部培訓(xùn)課程-資料下載頁(yè)
2026-01-08 06:44本頁(yè)面
【正文】 管理處開(kāi)收據(jù) 根據(jù)客戶的付款方式 ， 以一次性 、 分期 、 按揭為順序 ， 通知業(yè)主前來(lái)辦 理并開(kāi)出收樓證明 ， 業(yè)主憑此證明及交樓通知書(shū)所列的資料 （ 包括：業(yè) 主及家庭成員照片 、 預(yù)售契約或按揭合同 、 各期房款收據(jù) ， 尾期樓款及 入住費(fèi)用銀行回單等 ） 前往管理處辦理收樓手續(xù) ， 屆時(shí)物業(yè)管理公司派 專人協(xié)助業(yè)主驗(yàn)收所購(gòu)之單元 ， 并簽訂 《 管理公約 》 后領(lǐng)取房匙 。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓 （一） 一 、 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓 《 預(yù)售契約 /合同 》 轉(zhuǎn)讓 1） 買(mǎi)賣(mài)雙方攜已鑒證的 《 契約 /合同 》正本 、 房款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件 、雙方身份證原件及復(fù)印件 、 發(fā)展商開(kāi)具的同意轉(zhuǎn)讓證明 ， 前往廣州市房地產(chǎn)交易所辦理轉(zhuǎn)讓驗(yàn)證收件手續(xù) ， 由交易所開(kāi)具收件證明 。 2） 收件后按照與交易所約定時(shí)間前往房管局交繳有關(guān)部門(mén)稅費(fèi)： 轉(zhuǎn)讓方：交易管理費(fèi)： %(含一次交易管理費(fèi) %及二次交易管理費(fèi)%)印花稅 :% 受讓方 : 契稅 : % 交易管理費(fèi) : % 印花稅 : % 上述費(fèi)用合 : % 契約 /合同 加名或減名 : 1） 買(mǎi)賣(mài)雙方攜已鑒證的 《 契約 /合同 》正本 、 房款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件 、雙方身份證原件及復(fù)印件 、 發(fā)展商開(kāi)具的同意加名或減名證明 ， 前往廣州市房地產(chǎn)交易所辦理驗(yàn)證收件手續(xù) 。如是夫妻間加減名 （ 或轉(zhuǎn)名 ） ， 除提供上述文件外 ， 還需提供結(jié)婚證正本及復(fù)印件 ， 前往交易所辦理驗(yàn)證收件手續(xù) ， 由交易所開(kāi)具收件證明 。 2） 收件后按照與交易所約定的時(shí)間前往房管局交繳有關(guān)稅費(fèi)：按轉(zhuǎn)讓部分業(yè)權(quán)份額計(jì)算樓價(jià) （ 所繳稅費(fèi)與交易轉(zhuǎn)讓相同 ） ， 夫妻加減名 （ 或轉(zhuǎn)名 ）按所占份額計(jì)算樓價(jià) %收取 。 3） 我司收取服務(wù)費(fèi) 5000元 . 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓 （二） 二 、 同一預(yù)售證內(nèi)轉(zhuǎn)單位： 提供有發(fā)展商同意轉(zhuǎn)讓審批意見(jiàn)的轉(zhuǎn)單位報(bào)告 ， 集齊原認(rèn)購(gòu)單元的《 契約 /合同 》 及新簽認(rèn)購(gòu)單元的《 契約 /合同 》 ， 同意交交易所辦理 。 應(yīng)付費(fèi)用：增補(bǔ)或減少契稅差額部分即可 。 我司收取服務(wù)費(fèi)： 三 、 退樓 如由客戶方面提出放棄業(yè)權(quán) ， 發(fā)展商按 《 契約 》 第二十一條扣除實(shí)際已付房款總額的 20%， 或按 《 合同 ？第二十六條扣除部分實(shí)際已付房款（ 具體比例由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)定 ） 作為違約金 。 提交有發(fā)展商批復(fù)同意退樓的申請(qǐng)報(bào)告 ， 集齊需辦退樓單元的 《 合同 》 ， 同意交交易所辦理 。 退樓費(fèi)用： 《 合同 》 價(jià)的 % 我司收取服務(wù)費(fèi)： 四 、 《 合同 》 遺失補(bǔ)辦 客戶向發(fā)展商提交申請(qǐng)遺失補(bǔ)辦報(bào)告 攜批復(fù)報(bào)告前往報(bào)社登報(bào)紙； 見(jiàn)報(bào) 30天后重新補(bǔ)簽 《 合同 》 ， 連同兩份報(bào)紙剪報(bào)送房地產(chǎn)交易所辦理 。 客戶無(wú)需補(bǔ)交契稅 。 我司收取服務(wù)費(fèi)： 謝 謝 :34:2023:3421::34 21:3421:34::34:20 2023年 2月 1日星期三 9時(shí) 34分 20秒 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 1, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 21:34:2023:34:2023:342/1/2023 9:34:20 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :34:2023:34Feb231Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 21:34:2023:34:2023:34Wednesday, February 1, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :34:2023:34:20February 1, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 1日星期三 下午 9時(shí) 34分 20秒 21:34: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 9時(shí) 34分 :34February 1, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 1日星期三 9時(shí) 34分 20秒 21:34:201 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 9時(shí) 34分 20秒 下午 9時(shí) 34分 21:34: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 1, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 21:34:2023:34:2023:342/1/2023 9:34:20 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :34:2023:34Feb231Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 21:34:2023:34:2023:34Wednesday, February 1, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :34:2023:34:20February 1, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 下午 9時(shí) 34分 20秒 21:34: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 2月 下午 9時(shí) 34分 :34February 1, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 1日星期三 9時(shí) 34分 20秒 21:34:201 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 9時(shí) 34分 20秒 下午 9時(shí) 34分 21:34: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 1, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 21:34:2023:34:2023:342/1/2023 9:34:20 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :34:2023:34Feb231Feb23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 21:34:2023:34:2023:34Wednesday, February 1, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :34:2023:34:20February 1, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 下午 9時(shí) 34分 20秒 21:34: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 下午 9時(shí) 34分 :34February 1, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 1日星期三 9時(shí) 34分 20秒 21:34:201 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 9時(shí) 34分 20秒 下午 9時(shí) 34分 21:34: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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