【正文】 司除提供投資顧問(wèn)外，不參與有限合伙企業(yè)的日常管理和利益分成，不直接承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。 操作模式 2— 信托參與 LP 該操作模式由信托公司作為受托人，發(fā)行信托計(jì)劃，以信托計(jì)劃項(xiàng)下信托資金對(duì)合伙企業(yè)進(jìn)行出資作為 LP，通過(guò)合伙企業(yè)利潤(rùn)分配 信托公司作為信托計(jì)劃受托人直接參與有限合伙的投資，作為有限合伙人直接承擔(dān)有限的投資風(fēng)險(xiǎn)和獲取投資收益。 操作模式 3— 信托參與 GP 對(duì)于經(jīng)審批擁有直投資格的信托公司，可以以自有資金或者信托計(jì)劃資金采取自行設(shè)立或與合作方共同設(shè)立基金管理公司（ GP）的方式參與到合伙業(yè)務(wù)之中： 該種模式下，信托公司深度參與合伙企業(yè)的管理和運(yùn)營(yíng)，可以提高對(duì)合伙企業(yè)的控制力和管理能力，樹(shù)立投資品牌和形象，獲取更大的投資收益，同時(shí)也承擔(dān)更多的投資風(fēng)險(xiǎn)。 基金化的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與傳統(tǒng)的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品相比具有如下優(yōu)點(diǎn)。 傳統(tǒng)的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品 基金化的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品 傳統(tǒng)的信托計(jì)劃 標(biāo)準(zhǔn)化、序列化、復(fù)制化、識(shí)別化、 品牌化 為項(xiàng)目量身定制 為投資者貼心打造 規(guī)模受限 突破規(guī)模限制，形成資金池，利于迅 速捕捉市場(chǎng)機(jī)會(huì) 兌付剛性 解決兌付剛性 單一投資 組合投資，分散風(fēng)險(xiǎn) 流動(dòng)性較差 便于引入做市商，增強(qiáng)流動(dòng)性，時(shí)機(jī) 成熟時(shí)可轉(zhuǎn)化為 REITs 項(xiàng)目要點(diǎn) — 能源基金信托 能源產(chǎn)業(yè)尤其是 綠色能源產(chǎn)業(yè) 作為高科技的 新興產(chǎn)業(yè) 得到國(guó)家的大力扶持，由于項(xiàng)目規(guī)模一般較大，建設(shè)周期較長(zhǎng)，回報(bào)較高，所以 融資需求較為旺盛 。能源基金信托的出現(xiàn)在及時(shí)解決綠色能源產(chǎn)業(yè)的融資需求的同時(shí)，能為基金信托的投資者帶來(lái)可觀的回報(bào) 。 信托公司以自有資金設(shè)立GP 信托公司以自有資金投資設(shè)立基金管理公司，該基金管理公司作為 GP設(shè)立有限合伙企業(yè)并負(fù)責(zé)合伙企業(yè)的管理和投資。 基金管理公司同時(shí)負(fù)責(zé)為合伙企業(yè)尋找合適的投資項(xiàng)目，比如綠色能源項(xiàng)目。 LP為合格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人投資者，總數(shù)不得超過(guò) 49個(gè)，由基金管理公司和信托公司共同負(fù)責(zé)募集到位。 基金管理公司聘請(qǐng)專業(yè)的投資人員組成投資管理團(tuán)隊(duì)，由其作為 GP負(fù)責(zé)管理合伙企業(yè)的日常事務(wù)和投資決策。 合伙企業(yè)可以分期滾動(dòng)開(kāi)放式募集，合伙企業(yè)資金可以用于投資不同的領(lǐng)域，比如能源、礦產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目等。 信托公司定位為從事財(cái)富管理的專業(yè)機(jī)構(gòu) 財(cái)富管理內(nèi)涵和外延大于資產(chǎn)管理， 資產(chǎn)管理僅指資產(chǎn)配置，財(cái)富管理包括了理財(cái)規(guī)劃與資產(chǎn)配置。 “今后將力爭(zhēng)在 3到 5年內(nèi)使信托公司盈利模式有較大轉(zhuǎn)變，發(fā)展成為面向合格投資者、主要提供資產(chǎn)管理、投資銀行業(yè)務(wù)等服務(wù)的專業(yè)理財(cái)機(jī)構(gòu)。” 中國(guó)銀監(jiān)會(huì)非銀部主任 柯卡生 “信托業(yè)面對(duì)的是高凈值客戶進(jìn)行全方位理財(cái)?shù)墓芾?，這是一個(gè)無(wú)人與之抗衡的優(yōu)勢(shì)。” 吳曉靈 財(cái)富管理 各類理財(cái)產(chǎn)品市場(chǎng)定位比較 產(chǎn)品類型 募集方式 產(chǎn)品規(guī)模限制 起購(gòu)點(diǎn) 客戶數(shù)量限制 信托理財(cái)(集合 ) 私募 無(wú) 合格投資者規(guī)定，一般不少于 100萬(wàn)元 單個(gè)信托計(jì)劃的自然人人數(shù)不得超過(guò) 50人，但單筆委托金額在 300萬(wàn)元以上的自然人投資者和合格的機(jī)構(gòu)投資者（ 100萬(wàn)元起）數(shù)量不受限制 銀行理財(cái) 公募 /私募 無(wú) 人民幣 5萬(wàn)元，外幣5000美元 (等值外幣 ) 投資者數(shù)量不受限制 基金理財(cái)(證券投資基金 ) 公募 不少于 2億元 一般不低于 1000元 開(kāi)放式基金不少于 200人，封閉式不少于 1000人 證券公司理財(cái)產(chǎn)品 私募 集合募集不低于 1億元 定向資產(chǎn)管理不低于 100萬(wàn)元；集合資產(chǎn)管理一般不低于 5萬(wàn)元 定向資產(chǎn)管理單一客戶，集合資產(chǎn)管理客戶不得少于 2人 保險(xiǎn)理財(cái) 公募 靈活 靈活 靈活 各類理財(cái)產(chǎn)品期限收益率定位比較 產(chǎn)品類型 期限結(jié)構(gòu) 是否保證收益 收益率 信托理財(cái) (集合 ) 1年以上，可提前結(jié)束 不得承諾信托資金不受損失或者承諾最低收益 較高 (免個(gè)稅 ) 銀行理財(cái) 期限靈活，一般不超過(guò) 1年 保證本息 /保本浮動(dòng)型 /非保本浮動(dòng)型 一般年化5%左右 基金理財(cái) (證券投資基金 ) 封閉式基金 15年存續(xù)期，開(kāi)放式基金沒(méi)有固定存續(xù)期，專戶沒(méi)有限制，一般 1年以上 不得承諾收益或者承擔(dān)損失 (保本基金可保證本金除外 ) 視基金品種而定 證券公司理財(cái)產(chǎn)品 一般 2年以上 不得向客戶作出保證其資產(chǎn)本金不受損失或者保證其取得最低收益的承諾 視具體投向而定 保險(xiǎn)理財(cái) 期限較長(zhǎng)，可達(dá) 30年以上 收益＝保底收益 +不固定分紅，投資連結(jié)保險(xiǎn)不保證最低收益率，沒(méi)有保底收益 較低 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 1, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 10:58:2210:58:2210:582/1/2023 10:58:22 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :58:2210:58Feb231Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 10:58:2210:58:2210:58Wednesday, February 1, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :58:2210:58:22February 1, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 1日星期三 上午 10時(shí) 58分 22秒 10:58: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 上午 10時(shí) 58分 :58February 1, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 1日星期三 10時(shí) 58分 22秒 10:58:221 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 10時(shí) 58分 22秒 上午 10時(shí) 58分 10:58: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 1, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 10:58:2210:58:2210:582/1/2023 10:58:22 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :58:2210:58Feb231Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 10:58:2210:58:2210:58Wednesday, February 1, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :58:2210:58:22February 1, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 上午 10時(shí) 58分 22秒 10:58: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 2月 上午 10時(shí) 58分 :58February 1, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 1日星期三 10時(shí) 58分 22秒 10:58:221 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 10時(shí) 58分 22秒 上午 10時(shí) 58分 10:58: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 1, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 10:58:2210:58:2210:582/1/2023 10:58:22 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :58:2210:58Feb231Feb23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 10:58:2210:58:2210:58Wednesday, February 1, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :58:2210:58:22February 1, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 上午 10時(shí) 58分 22秒 10:58: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 上午 10時(shí) 58分 :58February 1, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 1日星期三 10時(shí) 58分 22秒 10:58:221 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 10時(shí) 58分 22秒 上午 10時(shí) 58分 10:58: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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