【正文】 司除提供投資顧問外，不參與有限合伙企業(yè)的日常管理和利益分成，不直接承擔(dān)投資風(fēng)險。 操作模式 2— 信托參與 LP 該操作模式由信托公司作為受托人，發(fā)行信托計劃，以信托計劃項下信托資金對合伙企業(yè)進行出資作為 LP，通過合伙企業(yè)利潤分配 信托公司作為信托計劃受托人直接參與有限合伙的投資，作為有限合伙人直接承擔(dān)有限的投資風(fēng)險和獲取投資收益。 操作模式 3— 信托參與 GP 對于經(jīng)審批擁有直投資格的信托公司，可以以自有資金或者信托計劃資金采取自行設(shè)立或與合作方共同設(shè)立基金管理公司（ GP）的方式參與到合伙業(yè)務(wù)之中： 該種模式下，信托公司深度參與合伙企業(yè)的管理和運營，可以提高對合伙企業(yè)的控制力和管理能力，樹立投資品牌和形象，獲取更大的投資收益，同時也承擔(dān)更多的投資風(fēng)險。 基金化的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與傳統(tǒng)的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品相比具有如下優(yōu)點。 傳統(tǒng)的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品 基金化的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品 傳統(tǒng)的信托計劃 標(biāo)準(zhǔn)化、序列化、復(fù)制化、識別化、 品牌化 為項目量身定制 為投資者貼心打造 規(guī)模受限 突破規(guī)模限制，形成資金池，利于迅 速捕捉市場機會 兌付剛性 解決兌付剛性 單一投資 組合投資，分散風(fēng)險 流動性較差 便于引入做市商，增強流動性，時機 成熟時可轉(zhuǎn)化為 REITs 項目要點 — 能源基金信托 能源產(chǎn)業(yè)尤其是 綠色能源產(chǎn)業(yè) 作為高科技的 新興產(chǎn)業(yè) 得到國家的大力扶持，由于項目規(guī)模一般較大，建設(shè)周期較長，回報較高，所以 融資需求較為旺盛 。能源基金信托的出現(xiàn)在及時解決綠色能源產(chǎn)業(yè)的融資需求的同時，能為基金信托的投資者帶來可觀的回報 。 信托公司以自有資金設(shè)立GP 信托公司以自有資金投資設(shè)立基金管理公司，該基金管理公司作為 GP設(shè)立有限合伙企業(yè)并負責(zé)合伙企業(yè)的管理和投資。 基金管理公司同時負責(zé)為合伙企業(yè)尋找合適的投資項目，比如綠色能源項目。 LP為合格的機構(gòu)或個人投資者，總數(shù)不得超過 49個，由基金管理公司和信托公司共同負責(zé)募集到位。 基金管理公司聘請專業(yè)的投資人員組成投資管理團隊，由其作為 GP負責(zé)管理合伙企業(yè)的日常事務(wù)和投資決策。 合伙企業(yè)可以分期滾動開放式募集，合伙企業(yè)資金可以用于投資不同的領(lǐng)域，比如能源、礦產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目等。 信托公司定位為從事財富管理的專業(yè)機構(gòu) 財富管理內(nèi)涵和外延大于資產(chǎn)管理， 資產(chǎn)管理僅指資產(chǎn)配置，財富管理包括了理財規(guī)劃與資產(chǎn)配置。 “今后將力爭在 3到 5年內(nèi)使信托公司盈利模式有較大轉(zhuǎn)變，發(fā)展成為面向合格投資者、主要提供資產(chǎn)管理、投資銀行業(yè)務(wù)等服務(wù)的專業(yè)理財機構(gòu)?！? 中國銀監(jiān)會非銀部主任 柯卡生 “信托業(yè)面對的是高凈值客戶進行全方位理財?shù)墓芾?，這是一個無人與之抗衡的優(yōu)勢?！? 吳曉靈 財富管理 各類理財產(chǎn)品市場定位比較 產(chǎn)品類型 募集方式 產(chǎn)品規(guī)模限制 起購點 客戶數(shù)量限制 信托理財(集合 ) 私募 無 合格投資者規(guī)定，一般不少于 100萬元 單個信托計劃的自然人人數(shù)不得超過 50人，但單筆委托金額在 300萬元以上的自然人投資者和合格的機構(gòu)投資者（ 100萬元起）數(shù)量不受限制 銀行理財 公募 /私募 無 人民幣 5萬元，外幣5000美元 (等值外幣 ) 投資者數(shù)量不受限制 基金理財(證券投資基金 ) 公募 不少于 2億元 一般不低于 1000元 開放式基金不少于 200人，封閉式不少于 1000人 證券公司理財產(chǎn)品 私募 集合募集不低于 1億元 定向資產(chǎn)管理不低于 100萬元；集合資產(chǎn)管理一般不低于 5萬元 定向資產(chǎn)管理單一客戶，集合資產(chǎn)管理客戶不得少于 2人 保險理財 公募 靈活 靈活 靈活 各類理財產(chǎn)品期限收益率定位比較 產(chǎn)品類型 期限結(jié)構(gòu) 是否保證收益 收益率 信托理財 (集合 ) 1年以上，可提前結(jié)束 不得承諾信托資金不受損失或者承諾最低收益 較高 (免個稅 ) 銀行理財 期限靈活，一般不超過 1年 保證本息 /保本浮動型 /非保本浮動型 一般年化5%左右 基金理財 (證券投資基金 ) 封閉式基金 15年存續(xù)期，開放式基金沒有固定存續(xù)期，專戶沒有限制，一般 1年以上 不得承諾收益或者承擔(dān)損失 (保本基金可保證本金除外 ) 視基金品種而定 證券公司理財產(chǎn)品 一般 2年以上 不得向客戶作出保證其資產(chǎn)本金不受損失或者保證其取得最低收益的承諾 視具體投向而定 保險理財 期限較長，可達 30年以上 收益＝保底收益 +不固定分紅，投資連結(jié)保險不保證最低收益率，沒有保底收益 較低 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 1, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 10:58:2210:58:2210:582/1/2023 10:58:22 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :58:2210:58Feb231Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 10:58:2210:58:2210:58Wednesday, February 1, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :58:2210:58:22February 1, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 1日星期三 上午 10時 58分 22秒 10:58: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 上午 10時 58分 :58February 1, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 1日星期三 10時 58分 22秒 10:58:221 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 10時 58分 22秒 上午 10時 58分 10:58: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 1, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 10:58:2210:58:2210:582/1/2023 10:58:22 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :58:2210:58Feb231Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 10:58:2210:58:2210:58Wednesday, February 1, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :58:2210:58:22February 1, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 上午 10時 58分 22秒 10:58: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 上午 10時 58分 :58February 1, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 1日星期三 10時 58分 22秒 10:58:221 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 10時 58分 22秒 上午 10時 58分 10:58: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 1, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 10:58:2210:58:2210:582/1/2023 10:58:22 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :58:2210:58Feb231Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 10:58:2210:58:2210:58Wednesday, February 1, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :58:2210:58:22February 1, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 上午 10時 58分 22秒 10:58: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 上午 10時 58分 :58February 1, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 1日星期三 10時 58分 22秒 10:58:221 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 10時 58分 22秒 上午 10時 58分 10:58: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴