安徽宣城寧國項(xiàng)目市場分析及營銷策劃戰(zhàn)略研究報(bào)告-資料下載頁
2025-01-16 21:15本頁面
【正文】 第四階段 推進(jìn)熱銷 整合品牌 目標(biāo)：引發(fā)和控制市場關(guān)注，傳播項(xiàng)目核心概念 整合購買者 目標(biāo)：建立生活概念體驗(yàn) 整合營銷手段 目標(biāo)：全力達(dá)到銷售指標(biāo) 整合市場環(huán)境 目標(biāo)：推進(jìn)熱銷態(tài)勢 7 5 6 8 9 10 11 1 12 2 4 3 觀念樹立期 形象推廣期 一期產(chǎn)品強(qiáng)銷期 一期產(chǎn)品 持續(xù)期，二期產(chǎn)品蓄水期 二期產(chǎn) 品強(qiáng)銷期 商業(yè)推出期 售樓處啟用 成立會(huì)員俱樂部，收取會(huì)費(fèi) 5 6 四、營銷階段劃分： 推廣 階段 時(shí)間 跨度 關(guān)鍵 節(jié)點(diǎn) 銷售 計(jì)劃 業(yè)務(wù) 執(zhí)行 推廣 手段 準(zhǔn) 備 期 — 1．售樓處外接待啟用 1．提升項(xiàng)目的價(jià)格心理預(yù)期 2．精準(zhǔn)鎖定客源 2．銷售人員培訓(xùn) 3．營銷策略制定 4．項(xiàng)目視覺體系完善 5．媒體的篩選 6．推廣節(jié)奏把握 7．相關(guān) SP執(zhí)行 8．戶外媒體執(zhí)行 戶外媒體 SP 大眾媒體 口碑制造 開 盤 強(qiáng) 銷 期 08. 11 開盤引爆 目標(biāo)任務(wù)：完成一期銷售 50% 在鄰近案場的路兩旁布置沿路道旗。 SP活動(dòng)。 大眾媒體 SP 持 續(xù) 熱 銷 期 08. 12 主體工程完成 單體峻工 目標(biāo)任務(wù)：完成一期銷售 80% 二期房源蓄水 對(duì)重點(diǎn)準(zhǔn)客戶進(jìn)行電話跟進(jìn)。 對(duì)阻力房源進(jìn)行分析解剖，并形成一系列促銷方案 與項(xiàng)目的老業(yè)主保持聯(lián)絡(luò)，增進(jìn)項(xiàng)目的推廣口碑宣傳力度。 大眾媒體 SP NP： 寧國當(dāng)?shù)刂髁鲌?bào)紙媒體，利用平面媒體的沖擊力和廣而告知力邀請(qǐng)客戶。 DS： 開盤前對(duì)積累的意向客戶進(jìn)行電話 DS，邀請(qǐng)客戶在開盤期間來售樓現(xiàn)場，制造現(xiàn)場熱賣氣氛。 車體廣告： 選用沿途經(jīng)過的公交車。 電視： 選用寧國當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)播放項(xiàng)目廣告。 標(biāo)志性工地現(xiàn)場： LOGO墻、工地圍板、外接待，現(xiàn)場接待中心、現(xiàn)場看板 影響性廣告載體： 外接待處、大型戶外看板、引導(dǎo)旗、燈光廣告牌、 SP活動(dòng) 五、媒體策略 A、全面攻擊戰(zhàn)略： 以電視、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等大眾傳播媒體為主要投放渠道，對(duì)市民廣為宣傳，制造聲勢、塑造產(chǎn)品獨(dú)特形象，制造震撼效果。 B、 重點(diǎn)突破戰(zhàn)略： 以戶外、短信等作為項(xiàng)目重要節(jié)點(diǎn)的配合媒體，加強(qiáng)宣傳力度； 通過專遞性媒體結(jié)合 SP活動(dòng)，針對(duì)特定對(duì)象進(jìn)行活動(dòng)策劃，以新聞報(bào)道結(jié)合形象廣告，以激發(fā)消費(fèi)者的好奇心和購買欲望，并吸引其到現(xiàn)場參觀。 電視、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái) 其它途徑 戶外 專欄、廣告 短信、信函等小眾 看板、指示牌 樹立品牌形象 提升樓盤銷售 媒體全面攻擊戰(zhàn)略示意圖 軟新聞 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 1, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 13:39:0813:39:0813:392/1/2023 1:39:08 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :39:0813:39Feb231Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 13:39:0813:39:0813:39Wednesday, February 1, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :39:0813:39:08February 1, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 1日星期三 下午 1時(shí) 39分 8秒 13:39: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 1時(shí) 39分 :39February 1, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 1日星期三 1時(shí) 39分 8秒 13:39:081 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 1時(shí) 39分 8秒 下午 1時(shí) 39分 13:39: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 1, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 13:39:0813:39:0813:392/1/2023 1:39:08 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :39:0813:39Feb231Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 13:39:0813:39:0813:39Wednesday, February 1, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :39:0813:39:08February 1, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 下午 1時(shí) 39分 8秒 13:39: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 1時(shí) 39分 :39February 1, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 1日星期三 1時(shí) 39分 8秒 13:39:081 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 1時(shí) 39分 8秒 下午 1時(shí) 39分 13:39: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 1, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 13:39:0813:39:0813:392/1/2023 1:39:08 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :39:0813:39Feb231Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 13:39:0813:39:0813:39Wednesday, February 1, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :39:0813:39:08February 1, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 下午 1時(shí) 39分 8秒 13:39: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 1時(shí) 39分 :39February 1, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 1日星期三 1時(shí) 39分 8秒 13:39:081 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 1時(shí) 39分 8秒 下午 1時(shí) 39分 13:39: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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