【正文】 您走過的每一步，都有中海的痕跡 工科中海，建設(shè)中國主流城市價(jià)值 20231111 183 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 中海品牌（升華階段） 中國的世界 500強(qiáng) 世界的中海，青島的中海 中海膠南項(xiàng)目｜中海市南項(xiàng)目｜中海市北項(xiàng)目 您的微笑，我的榮譽(yù) “ 歡迎加入中海 10萬大家庭 ” 20231111 184 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 中海 .市南項(xiàng)目市場(chǎng)攻擊方略 推盤節(jié)奏 2023年 11月 12月 2023年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 品牌準(zhǔn)決戰(zhàn)線 啟動(dòng)點(diǎn) 中海戰(zhàn)略版圖 控制點(diǎn) 城市封殺 黃金點(diǎn) 假日事件 品牌決戰(zhàn)線 現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn) 樣板間 開盤點(diǎn) OPENDAY 熱銷點(diǎn) 熱銷奇跡 最后點(diǎn) 新品加推 品牌亮相 會(huì)員答謝 品牌事件 中海會(huì)啟動(dòng) 項(xiàng)目點(diǎn) 新品鑒賞會(huì) 20231111 185 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 關(guān)鍵詞：中海會(huì)啟動(dòng) 中海市南項(xiàng)目本身就是一場(chǎng)品牌之戰(zhàn)！所以最好的啟動(dòng)方式就是品牌的方式啟動(dòng)。而品牌對(duì)于青島客群來說，最有現(xiàn)實(shí)意義的莫過去“中海會(huì)”（項(xiàng)目未實(shí)質(zhì)啟動(dòng)及未發(fā)生購買行為之前）。 20231111 186 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 市南項(xiàng)目 啟動(dòng)事件 主題： “ 中海會(huì)”城際嘉年華 方式：中海會(huì)北京、廣州、上海、青島四地高端會(huì)員聯(lián)歡。 地點(diǎn)：青島市某高端公建場(chǎng)所 嘉賓：邀請(qǐng)知名人士作為神秘嘉賓 意義：釋放中海品牌力量，為市南項(xiàng)目積累客戶（中海會(huì)入會(huì)） 時(shí)間： 2023年 4月 20231111 187 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 中海銀川西路項(xiàng)目 定位： 新市南 .20萬平米世界級(jí)城市公館 主題： 中海，世界 500強(qiáng)成員企業(yè) 中央之城，名門之品（備選） 中央心，非凡品（備選） 案名：中海 中央山 中海 領(lǐng)譽(yù)（備選） 中海 一品（備選） 中海 華府（備選） 20231111 188 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 中海 .膠南項(xiàng)目 推盤節(jié)奏 2023年 11月 12月 2023年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 品牌準(zhǔn)決戰(zhàn)線 印象點(diǎn) 項(xiàng)目形象 中海戰(zhàn)略版圖 登記點(diǎn) 房交會(huì) 認(rèn)籌點(diǎn) 外賣場(chǎng) 品牌決戰(zhàn)線 擴(kuò)大點(diǎn) 客戶拓展 解籌點(diǎn) 新品鑒賞會(huì) 現(xiàn)場(chǎng)開放 認(rèn)購點(diǎn) 盛大開盤 A級(jí)點(diǎn) 客戶分極 簽約點(diǎn) 新品加推 品牌亮相 會(huì)員答謝 品牌事件 中海會(huì)啟動(dòng) 20231111 189 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 中海膠南海王路項(xiàng)目 定位： 中海 新城中央 主流生活城 主題： 啟動(dòng)膠南國際居住時(shí)代 案名：中海 新城 中海 國際城（備選） 中海 第一城（備選） 20231111 190 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 總結(jié) 地產(chǎn)巨頭中海駛?cè)胫泻?，一年之中三次拿地，其意義不止是 一次簡單的企業(yè)投資行為，而是代表著中國頂級(jí)地產(chǎn)陣營對(duì) 青島核心市場(chǎng)的運(yùn)籌帷幄，回顧本案的破題思路，在于從中 海與城市的關(guān)系；項(xiàng)目與城市的關(guān)系；項(xiàng)目之間的啟動(dòng)邏輯 順序?qū)ふ医鉀Q方案，最后得出“一個(gè)中心，三個(gè)基本點(diǎn)”的戰(zhàn)略 方針，高舉中海大旗，以世界５００強(qiáng)企業(yè)的地位為中心； 以市南、市北、膠南三個(gè)最能代表青島城市格局的區(qū)域?yàn)榛? 本點(diǎn)，著眼于用頂級(jí)品牌價(jià)值挖掘提升地脈價(jià)值，從而形成 成功的市場(chǎng)整合攻擊力量。 20231111 191 中國博思堂｜ BIRTHIDEA PART 2 “五問博思堂” 20231111 192 中國博思堂｜ BIRTHIDEA “博思堂何以成為業(yè)界執(zhí)牛耳者？” 一問博思堂 1 20231111 193 中國博思堂｜ BIRTHIDEA “ 博思堂不是一家廣告公司 ” 而是創(chuàng)建競爭優(yōu)勢(shì)的戰(zhàn)略伙伴 20231111 194 中國博思堂｜ BIRTHIDEA “博思堂有什么資格為中海服務(wù)？” 二問博思堂 2 20231111 195 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 博思堂中國 關(guān)于博思堂 博思堂北京 博思堂上海 博思堂深圳 關(guān)于博思堂 中國地產(chǎn)整合推廣第一陣營 品牌 。 成立于 1998年，砥礪 9年，從中國改革開放的窗口深圳走向全國， 目前已形成環(huán)渤海、長三角、珠三角三十九個(gè)核心城市群戰(zhàn)略布局 在線服務(wù)開發(fā)商百余名，累計(jì)服務(wù)中國地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目超過 600個(gè) 品牌客戶包括華潤、萬科、泰達(dá)、萬通、金地、保利、和黃、綠地 … 推廣項(xiàng)目面積累計(jì)超過 120平方公里，影響業(yè)主超過 100萬人 … 20231111 196 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 中國博思堂 1998年 5月深圳博思堂 2023年 5月武漢博思堂 2023年 3月北京博思堂 2023年 5月西安博思堂 2023年 5月上海博思堂 藍(lán) 籌 地 產(chǎn) 品 牌 戰(zhàn) 略 合 作 伙 伴 2023年 5月大連博思堂 2023年 3月杭州博思堂 20231111 197 中國博思堂｜ BIRTHIDEA “博思堂的核心優(yōu)勢(shì)是什么？” 三問博思堂 3 20231111 198 中國博思堂｜ BIRTHIDEA Birthidea 三 大 工 作 平 臺(tái) 深圳博思堂廣告有限公司 上海博思堂投資顧問有限公司 北方區(qū) 天津博思堂 大連博思堂 華中區(qū) 武漢博思堂 西南區(qū) 重慶博思堂 西安博思堂 華南區(qū) 福州博思堂 華東區(qū) 杭州博思堂 南京博思堂 * 深圳是中國地產(chǎn)市場(chǎng)化最成熟的城市， * 深圳的地產(chǎn)廣告具有非常強(qiáng)烈的市場(chǎng)意識(shí)； * 上海是中國目前最具發(fā)展?jié)摿Φ慕?jīng)濟(jì)帶， * 上海的地產(chǎn)成熟空間很大， * 上海是國際化最充分的城市 ， 北京博思堂廣告有限公司 * 北京是中國政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 * 兩地總監(jiān)級(jí)精英傾力攜手組建，博思堂最強(qiáng)力量之代表 20231111 199 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 珠三角 +長三角 +環(huán)渤海 =行業(yè)遠(yuǎn)見未來 全國 30多個(gè)城市服務(wù)經(jīng)驗(yàn)意味著什么？？ 全局造就視野，前沿引領(lǐng)行業(yè)！ 博思堂通過建立深圳、上海、北京三地的公司平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)珠三角、長三角、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的行業(yè)資源整合，并向全國范圍輻射，最終達(dá)到全國性行業(yè)資源共享。整個(gè)行業(yè)的最先進(jìn)咨詢，最前端思想，最有效手段，都在第一時(shí)間融合到公司的服務(wù)體系之中，實(shí)現(xiàn)到客戶的價(jià)值體系上。從基本的項(xiàng)目推廣到企業(yè)的百年品牌，成就你的企業(yè)夢(mèng)想。 20231111 200 中國博思堂｜ BIRTHIDEA “博思堂了解青島市場(chǎng)么？” 四問博思堂 自 2023年博思堂進(jìn)入青島至今，在青島的戰(zhàn)例包括：璽景園；東海世家；海信溫泉王朝；淺水灣；凱悅中心；從高端半山別墅到城市綜合體，基本上與青島地產(chǎn)的發(fā)展保持同步密切關(guān)注。 4 20231111 201 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 項(xiàng)目：廣業(yè)璽景園 起價(jià)： 10680元 開發(fā)商：青島廣業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司 簡介：廣業(yè)璽景園位于青島市芝泉路 22號(hào)，毗鄰湛山寺、太平山、植物園、森林公園以及八大關(guān)景區(qū)，項(xiàng)目所處的位置是山、海、城市的最佳結(jié)合點(diǎn)。有連排別墅、退臺(tái)洋房、小高層等多種建筑類型，僅為島城 105戶各階層的精英人士度身打造。 點(diǎn)評(píng)：璽景園將前后起伏的地形高差轉(zhuǎn)化為層層疊疊的規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，將山景、海景、園景完美結(jié)合，精雕細(xì)琢出璽景園超凡脫俗的大度景觀，最大限度享有山景與海景。璽景園是青島市市內(nèi)惟一一處半山別墅，其經(jīng)典卓越的品質(zhì)，開創(chuàng)出屬于青島的新高尚居住標(biāo)準(zhǔn)。 璽景園 [博思堂青島戰(zhàn)例 ] 20231111 202 中國博思堂｜ BIRTHIDEA [博思堂青島戰(zhàn)例 ] 青島 東海世家 * 2023年青島地產(chǎn)指標(biāo)項(xiàng)目 * 地面未出 50%銷售率 * 東海路大戶型豪宅 20231111 203 中國博思堂｜ BIRTHIDEA “為中海服務(wù)的北京博思堂實(shí)力如何？” 五問博思堂 5 20231111 204 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 博思堂中國 關(guān)于博思堂 博思堂北京 博思堂上海 博思堂深圳 博思堂北京 3年， 5大區(qū)域， 20個(gè)高端指標(biāo)項(xiàng)目 成立于 2023年 5月 19日。 北京博思堂廣告公司系博思堂總公司七年戰(zhàn)略布局的重大成果， 由深圳博思堂，上海博思堂，總監(jiān)級(jí)精英傾力攜手組建，可視 為博思堂最強(qiáng)力量之代表，以博思堂大中國平臺(tái)作為依托的北 京博思堂不止完善和發(fā)展自身 ,更攜旗下天津博思堂、大連博思 堂，為客戶創(chuàng)造出一個(gè)又一個(gè)奇跡 …… 對(duì)于遵循時(shí)效，珍視品 牌的客戶，博思堂永遠(yuǎn)都是最值得信賴的戰(zhàn)略伙伴。 Tif SILKFISH LIUGU MOMO FENGFENG XX 20231111 205 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 206 中國博思堂｜ BIRTHIDEA ? 專業(yè)服務(wù)： 北京 /合生創(chuàng)展 珠江帝景、大地房產(chǎn) 紅螺湖別墅、 泰達(dá)時(shí)代中心、國泰恒生 諧趣園、和平路 1號(hào)別墅、圣拉娜商業(yè) MALL、天安國匯、萬通地產(chǎn) 品牌十五年、天津 ／萬通地產(chǎn) 新城國際、 濟(jì)南 ／天業(yè) 盛世花城、繡水如意 國際商都、香江置業(yè) 峰景鑒筑、 大連 ／金廣楓景、金廣 東海岸、香榭里街區(qū)、加洲洋房、 青島 ／淺水灣別墅、合肥 ／東海花園、格蘭云天、 日照 ／海納 世紀(jì)之帆等。 20231111 207 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 208 中國博思堂｜ BIRTHIDEA “最后，分享一個(gè)頂級(jí)品牌案例” RollsRoyce 20231111 209 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 210 中國博思堂｜ BIRTHIDEA “你是帝王么？” 20231111 211 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 中海品牌的力量亦在于此。 買勞斯萊斯的人是從來不問價(jià)錢的，這就是品牌的力量。 衷心祝愿青島中海團(tuán)隊(duì)旗開得勝，再創(chuàng)輝煌。 20231111 212 中國博思堂｜ BIRTHIDEA