【正文】 間開(kāi)放圣誕派對(duì)市場(chǎng)滲透期 上市跟進(jìn)期 品牌跟進(jìn)期營(yíng)銷(xiāo)事件推廣階段第一階段 （ 7月 8月） 傳播策略1. 傳播目的：樹(shù)立項(xiàng)目品牌形象，展示園區(qū)成熟形象，集中累積目標(biāo)客戶(hù)，實(shí)現(xiàn)成交。2. 傳播策略：通過(guò)大眾傳播，重拾目標(biāo)客戶(hù)對(duì)本案的信心，確立項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，樹(shù)立開(kāi)發(fā)商品牌形象。 通過(guò)一對(duì)一小眾傳播，有針對(duì)性回訪及吸引意向客戶(hù)并滲透完整全面的產(chǎn)品信息，刺激關(guān)注度。3. 通路策略：4. 選擇官方報(bào)紙沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)，通過(guò)展示開(kāi)發(fā)商實(shí)力的同時(shí)快速建立消費(fèi)者的品牌信心，樹(shù)立項(xiàng)目品牌地位。5. 有指向地選擇機(jī)場(chǎng)路牌攔截目標(biāo)客戶(hù)。6. 共享奔馳汽車(chē)維修中心、盛京高爾夫、萬(wàn)豪酒店、河畔花園客戶(hù)資源，通過(guò)雙方合作， DM的隨意取月，有針對(duì)性地對(duì)目標(biāo)客戶(hù)進(jìn)行一對(duì)一蘇秋，使傳播快速、有效。7. 利用 SP活動(dòng)，制造合理的理由，吸引目標(biāo)客戶(hù)到訪、體會(huì)園區(qū)、以展示園區(qū)的實(shí)景形象。7月 8月 （第一階段） 推廣執(zhí)行計(jì)劃類(lèi)別 項(xiàng)目 進(jìn)程 時(shí)間 負(fù)責(zé)人園區(qū)環(huán)境 工程支持 物業(yè)保安到位 大地園區(qū)道路清潔 大地外立面細(xì)部處理 大地園區(qū)導(dǎo)視指示系統(tǒng)（導(dǎo)視牌樹(shù)木、草坪指示牌）設(shè)計(jì) 麥點(diǎn)制作 大地售樓處包裝 鳥(niǎo)瞰圖 提供圖片 大地設(shè)計(jì)初稿 麥點(diǎn)安裝完畢 大地家居布置 裝修完畢 大地銷(xiāo)售條件 銷(xiāo)售隊(duì)伍組建 售樓員招聘 大地售樓員培訓(xùn) 大地、麥點(diǎn)類(lèi)別 項(xiàng)目 進(jìn)程 時(shí)間 負(fù)責(zé)人銷(xiāo)售資料DM 初稿 麥點(diǎn)定稿 大地投放 大地戶(hù)型圖 初稿 麥點(diǎn)定稿 大地制作完畢 大地手提袋 初稿 麥點(diǎn)定稿 大地制作完畢 大地售樓員胸卡、名片初稿 麥點(diǎn)定稿 大地制作完畢 大地報(bào)廣 初稿 麥點(diǎn)定稿 大地發(fā)布 大地SP活動(dòng)主題北美假日之旅活動(dòng)目的 通過(guò)此次活動(dòng)展示山地藝墅園區(qū)真山、真水、真森林的純生態(tài)環(huán)境，引導(dǎo)客戶(hù)對(duì)本案 “東北首家密林假日別墅 ”這一主題定位產(chǎn)生深度認(rèn)知。 吸引新老客戶(hù)到訪，營(yíng)造人氣，強(qiáng)化客戶(hù)對(duì)本案的認(rèn)知，擴(kuò)大口碑傳播效應(yīng)。從而刺激銷(xiāo)售。活動(dòng)方案v 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 9月 5日（周日） 早 9： 0012： 00v 活動(dòng)地點(diǎn)： 山地藝墅園區(qū)內(nèi)v 參加人員： 目標(biāo)客戶(hù)、媒體記者v 活動(dòng)內(nèi)容： 外籍爵士樂(lè)隊(duì)表演 名車(chē)展 風(fēng)水大師說(shuō)風(fēng)水v 活動(dòng)整體調(diào)性：假日、健康、高品位、異域風(fēng)情 活動(dòng)細(xì)節(jié)外籍爵士樂(lè)隊(duì)表演內(nèi)容：邀請(qǐng)具有專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)的外籍爵士樂(lè)隊(duì)在園區(qū)內(nèi)搭建舞臺(tái)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)表演。表演的內(nèi)容為體現(xiàn)北美風(fēng)情的歌曲與舞蹈，與本案北美山地別墅的設(shè)計(jì)風(fēng)格相輝映，給人以異域風(fēng)情之美感。名車(chē)展內(nèi)容：與車(chē)展商合作，把名車(chē)引入園區(qū)進(jìn)行展覽，并聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)車(chē)模進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)講解與試駕陪同。豪宅、名車(chē)、美女、怡景完美組合、和諧統(tǒng)一。風(fēng)水大師說(shuō)風(fēng)水內(nèi)容：邀請(qǐng)知名的風(fēng)水大師現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行本案宗地風(fēng)水講解，突現(xiàn)山地藝墅為風(fēng)水寶地、龍脈所在，增強(qiáng)目標(biāo)客戶(hù)對(duì)本案的好感?；顒?dòng)包裝在園區(qū)中央景觀區(qū)布置舞臺(tái)，進(jìn)行樂(lè)隊(duì)表演，舞臺(tái)前方擺放數(shù)十張木椅供客戶(hù)休息與觀賞節(jié)目舞臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)需制作活動(dòng)背景板、北美文化介紹牌售樓處門(mén)口布置接待臺(tái)，進(jìn)行客戶(hù)的接待與登記園區(qū)主要景觀點(diǎn)設(shè)置服務(wù)臺(tái)，為客戶(hù)免費(fèi)提供飲料與紀(jì)念品車(chē)展區(qū)設(shè)置導(dǎo)視牌與展覽介紹背板其他相關(guān)安排216。 聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)外籍樂(lè)隊(duì)216。 與車(chē)展商聯(lián)系，落實(shí)相關(guān)工作216。 邀請(qǐng)風(fēng)水大師216。 邀請(qǐng)媒體記者216。 請(qǐng)禮儀公司協(xié)辦，落實(shí)相關(guān)包裝工作216。 活動(dòng)前在日?qǐng)?bào)發(fā)布活動(dòng)消息216。 致電已登記目標(biāo)客戶(hù)，邀請(qǐng)其到訪參加活動(dòng)銷(xiāo)售配合：↘銷(xiāo)售人員對(duì)來(lái)訪人員的聯(lián)系方式、工作單位等資源進(jìn)行登記。↘銷(xiāo)售人員對(duì)到訪意向客戶(hù)進(jìn)行銷(xiāo)售引導(dǎo)與講解。案例：建外 SOHO”瘋狂秀 ” 混合的效率背景 ：建外 SOHO，不是一個(gè)單調(diào)的封閉的住宅區(qū)，而是一個(gè)有住宅、有店鋪、有辦公、有花園的混合型都市型都市社區(qū)。其社區(qū)所有的設(shè)施不僅小區(qū)業(yè)主可以使用，而且外來(lái)人也可以使用。社區(qū)全部建成后面積達(dá) 70萬(wàn)平米，每天將容納 5萬(wàn)人在此居住、工作、消費(fèi)、逛街。績(jī)效 ： 2023年第一季度，建外 SOHO的純銷(xiāo)售額達(dá) ，目前已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額 70個(gè)億。由于建外 SOHO租務(wù)部門(mén)采取無(wú)償為投資業(yè)主服務(wù)，中介傭金全部支付給中介代理機(jī)構(gòu)，初步估計(jì)其傭金總額已超過(guò) 5000萬(wàn)元人民幣。建外SOHO將會(huì)成為 CBD區(qū)人氣最旺的商業(yè)文化街區(qū)。插圖? 尼克 史密斯指揮著國(guó) 際節(jié)日合唱團(tuán)與威風(fēng)鑼 鼓? 劉震云、格非等文學(xué)大 腕共聚 “ 捷克作家伊凡 克里瑪作品 ” 座談會(huì)? 意大利現(xiàn)代珠寶 BVL— GARI珠寶秀以及著名時(shí) 裝品牌 2023年最新款時(shí) 裝展感謝在座各位的寶貴時(shí)間 !謝謝聆聽(tīng) !“山地世墅 ”統(tǒng)一說(shuō)辭一、地理位置：山地世墅為與沈陽(yáng)市東陵區(qū)雙園路 188號(hào)，地處沈陽(yáng)北端。毗鄰沈陽(yáng)植物園、盛京國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部、東陵公園、棋盤(pán)山國(guó)際風(fēng)景區(qū)森林野生動(dòng)物園?？傉嫉孛娣e 23萬(wàn)平方米，建筑面積 ，由 120棟單體別墅組成。自然環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、交通便利、門(mén)前的雙園路直通沈陽(yáng)市交通樞紐東西快速干道。園區(qū)距市中心 20分鐘車(chē)程；距機(jī)場(chǎng) 30分鐘車(chē)程；距火車(chē)站 15分鐘車(chē)程。項(xiàng)目利用園區(qū)內(nèi)原有的天然地勢(shì) — 北高南低，順其自然坡度、依山而建、錯(cuò)落有致；完全的北美風(fēng)味使你既承上風(fēng)上水之優(yōu)勢(shì)，又得現(xiàn)代文明之享受。，二、建筑方面：特點(diǎn)：北高南低、依山而建，與自然環(huán)境有機(jī)融合，構(gòu)馬物景兼容空所清新的山地別墅。冬季北方多刮北風(fēng)，園區(qū)北側(cè)是山地形成的天然屏障，夏季多以南風(fēng)為主，園區(qū)內(nèi)無(wú)阻擋，使每戶(hù)都能涼爽宜人。園區(qū)內(nèi)外種植了大量的白樺樹(shù)、冷杉、銀杏、水杉、日本落葉、西伯利亞紅松等 60余種珍貴樹(shù)種。整個(gè)園區(qū)內(nèi)除道路外全部草坪覆蓋，兩側(cè)的草坪可以阻擋風(fēng)沙；減少噪音，使園區(qū)形成三重天然氧吧。景觀：園區(qū)內(nèi)建有 5000平方米功能齊全的業(yè)主會(huì)所、兒童樂(lè)園、林間小巷、情侶花郎、室外晨練場(chǎng)、親子種植園、游泳館等設(shè)施。近 4000平方米的濕地湖上魚(yú)兒翻躍、群鴨嬉戲，到處彌漫著返璞歸真的氣息。茂密的叢林使周邊的空氣純凈、新鮮，空氣污染指數(shù)幾近于零。每棟別墅前廳后園近 1000平方米的綠地，讓您推開(kāi)家門(mén)即會(huì)置身于青山、綠水、密林叢生的世外桃源。建筑結(jié)構(gòu)：地上兩層加閣樓地下活動(dòng)室、酒窖的單體別墅。完全的北美風(fēng)格，充分吸收北美別墅之特點(diǎn)，自然的展示出山地別墅的風(fēng)格。