【正文】 行政主管部門掌握的城市地形圖（ 1： 500或 1： 1000）為基礎(chǔ)，用紅色畫筆在圖上畫出建設(shè)地點的規(guī)劃道路與建筑控制性以及道路與建筑地面的控制標(biāo)高所形成的規(guī)劃控制圖。這是建設(shè)項目總平面圖設(shè)計時具體位置確定的依據(jù)。建設(shè)紅線是任何單位和個人不得突破的控制線。 規(guī)劃設(shè)計條件通知書，以條文形式，詳細規(guī)定項目的功能、規(guī)模、容積率、綠化率和其他技術(shù)指標(biāo)與限定，這是建設(shè)項目規(guī)劃與單體設(shè)計的技術(shù)依據(jù)。 但是在辦理“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”階段之前辦理“規(guī)劃設(shè)計條件通知書”的，只要明確該通知書已明確有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃指標(biāo)，不超過有效期的，可不再辦理。 ④ 審核設(shè)計方案。建設(shè)單位委托有資質(zhì)的設(shè)計單位根據(jù)紅線圖和規(guī)劃設(shè)計條件完成方案設(shè)計后，應(yīng)將不少于兩個方案的平、立、剖面設(shè)計圖紙、 在規(guī)劃紅線圖復(fù)印件上繪制的總平面布置圖、方案的色彩效果圖報送城市規(guī)劃主管部門，再次就規(guī)劃方案和項目設(shè)計方案提交聯(lián)審。 ⑤ 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。按照聯(lián)審合格通過的設(shè)計方案，做出施工圖設(shè)計后，報送規(guī)劃行政主管部門審核，并備齊核準(zhǔn)批文、用地、環(huán)保、消防、人防等審核資料或證件，填寫報建申請表，經(jīng)審核批準(zhǔn)、繳納有關(guān)稅費后，領(lǐng)取“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”。 （ 3）城市規(guī)劃監(jiān)督管理 建設(shè)單位取得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”后，規(guī)劃行政主管部門對建設(shè)項目仍然負有監(jiān)督管理職責(zé)。這些職責(zé)包括： ① 放線、驗線； ② 建設(shè)工程規(guī)劃許可證延期； ③ 建設(shè)項目改變原審定功能； ④ 竣工驗收，核發(fā)“規(guī)劃驗收合格證”。 （ 4）建設(shè)項目工程規(guī)劃許可證 1建設(shè)施工許可證 《 中華人民共和國建筑法 》 和 《 建筑工程施工許可證管理辦法 》 中明確：建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向工程所在地縣級以上建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。 （ 1）申領(lǐng)“施工許可證”條件 ① 已經(jīng)辦理了該建設(shè)項目的用地批準(zhǔn)手續(xù)，相應(yīng)領(lǐng)取了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證； ② 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目，已經(jīng)取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證； ③ 施工場地已經(jīng)基本具備施工的條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； ④ 已經(jīng)依法確定建設(shè)項目施工企業(yè)； ⑤ 已有能滿足施工需要的施工圖紙資料，且施工圖紙資料已經(jīng)按照法規(guī)程序進行審查； ⑥ 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，并已辦理了工程的質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)； ⑦ 按照規(guī)定該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理； ⑧ 建設(shè)資金已經(jīng)落實； ⑨ 法律規(guī)定的其他條件。 由以上規(guī)定條件可知，到此階段，建設(shè)準(zhǔn)備工作的用地、規(guī)劃等都已辦妥。其中所謂法律規(guī)定的其他條件是指諸如核準(zhǔn)批文、環(huán)保、消防、人防及依據(jù)根據(jù)不同情況需要出具的不同的依據(jù)條件。 但在申領(lǐng)“施工許可證”之前，需要直接涉及施工管理的獨立進行的工作要做：確定施工企業(yè)的施工招標(biāo)、施工企業(yè)資質(zhì)審查、施工圖審查、辦理施工質(zhì)量與安全措施監(jiān)督、施工監(jiān)理的委托，分別一一介紹。 （ 2）施工企業(yè)招投標(biāo) 施工招投標(biāo)，是指建設(shè)工程施工任務(wù)的內(nèi)容、條件、工程量、質(zhì)量、工期、標(biāo)準(zhǔn)等要求，由建設(shè)單位以法人（又稱招標(biāo)人、發(fā)包人）名義，以標(biāo)書文件形式載明作“標(biāo)”，招引有意承包者（又稱投標(biāo)人、承包人）前來自愿應(yīng)承，投標(biāo)人同樣以文件形式標(biāo)明應(yīng)承的內(nèi)容與方式并報出承包價目投入競爭，再由評標(biāo)人進行評定，招標(biāo)人從中選定施工承包者的建設(shè)市場競爭交易行為。 建設(shè)工程施工招標(biāo)的主管部門是縣級以上建設(shè)行政主管部門。 招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。 招標(biāo)人在編制、確定了招標(biāo)文件后，應(yīng)將招標(biāo)文件報建設(shè)行政主管部門備案，建設(shè)行政主管部門收到備案材料后，應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)人或者招標(biāo)代理人的資格、招標(biāo)方式、招標(biāo)文件的合法性進行審查，并經(jīng)同意和批準(zhǔn)后，可以進行招標(biāo)后續(xù)程序。 （ 3）施工企業(yè)施工資質(zhì)審查（略） （ 4）施工圖審查（略） （ 5）安全監(jiān)督 建設(shè)部 《 建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定 》 指出：凡是從事房屋建筑、土木工程、設(shè)備安裝、管線鋪設(shè)等施工和構(gòu)件生產(chǎn)活動的單位和個人，都必須接受建設(shè)行政主管部門及其授權(quán)的建筑安全 生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)管理，并依法接受國家安全監(jiān)察。 建設(shè)行政主管部門授權(quán)的建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)，一般稱為“安監(jiān)站”，辦理“施工許可證”前，施工單位應(yīng)去安監(jiān)站辦理建筑工程施工安全監(jiān)督的委托手續(xù)，所需提供的材料： ① 各級安全網(wǎng)絡(luò)機構(gòu)表； ② 施工組織設(shè)計中安全技術(shù)措施和文明施工措施； ③ 臨時用電設(shè)計方案； ④ 施工現(xiàn)場平面布置圖； ⑤ 安全員、電工、焊工、樁機操作工等具備上崗證； ⑥ 主要施工機具等出廠合格證； ⑦ 施工圍墻設(shè)計圖。 辦理建筑施工安全監(jiān)督手續(xù)的程序： ① 施工單位前往安監(jiān)站領(lǐng)取 《 工程建設(shè)項目施工安全前提條件審查表 》 ，按照表格內(nèi)容如實填寫并簽名蓋章； ② 與安監(jiān)站簽訂 《 建設(shè)工程項目安全生產(chǎn)文明施工目標(biāo)管理責(zé)任書 》 ； ③ 由安監(jiān)員到現(xiàn)場勘查，檢查核對所提材料并簽署意見； ④ 安監(jiān)站領(lǐng)導(dǎo)審核 《 工程建設(shè)項目施工安全前提條件審查表 》 ； ⑤ 憑審核蓋章的 《 工程建設(shè)項目施工安全前提條件審查表 》 或者有關(guān)發(fā)文，辦理“施工許可證”。 （ 6）質(zhì)量監(jiān)督 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 》 第十三條指明：建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。 縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門對本行政區(qū)域的建設(shè)工程質(zhì)量實施監(jiān)督管理，由建設(shè)行政主管部門委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)具體實施。 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)是經(jīng)各地省級建設(shè)行政管理部門考核、認定具有獨立法人資格、專事建筑工程質(zhì)量監(jiān)督的事業(yè)單位，稱為“質(zhì)檢站”。 建設(shè)單位應(yīng)帶齊項目的施工圖紙及施工圖審查文件、核準(zhǔn)文件、用地、規(guī)劃、消防、人防等手續(xù)材料，在質(zhì)檢站辦理建設(shè)工程的質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)，填寫“工程質(zhì)量監(jiān)督登記表”。 在符合規(guī)定的條件下，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)發(fā)給“建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書”，作為辦理施工許可證的依據(jù)。 （ 7）施工監(jiān)理 工程建設(shè)監(jiān)理，是指依法注冊的監(jiān)理單位，受建設(shè)單位委托，代表建設(shè)單位（業(yè)主），依據(jù)建設(shè)項目批文、有關(guān)工程建設(shè)法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件圖紙、工程建設(shè)合同，對工程建設(shè)實施活動中的 行為、權(quán)利義務(wù)的履行情況和工程的質(zhì)量、工期、資金使用情況等方面進行現(xiàn)場跟蹤、監(jiān)察管理。 實際上，監(jiān)理單位履行的是業(yè)主對建設(shè)項目實施的監(jiān)察管理業(yè)務(wù)。 建設(shè)單位與委托的監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)簽訂書面委托監(jiān)理合同，并在實施工程監(jiān)理前，應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建設(shè)施工企業(yè)。 （ 8）施工許可證 最后，建設(shè)項目在行政管理部門辦理了各項報建手續(xù)、獲得了合法建設(shè)的權(quán)利，在落實建設(shè)場地“三通一平”后，可以進行基本建設(shè)程序的施工階段，組織項目開工建設(shè)了。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/2/32023/2/3Friday, February 3, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/2/32023/2/32023/2/32/3/2023 4:42:28 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023/2/32023/2/32023/2/3Feb233Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/2/32023/2/32023/2/3Friday, February 3, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/32/3/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 3日星期五 2023/2/32023/2/32023/2/3 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 2023/2/32023/2/32023/2/32/3/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/2/32023/2/3February 3, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/3 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/2/32023/2/3Friday, February 3, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/2/32023/2/32023/2/32/3/2023 4:42:28 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023/2/32023/2/32023/2/3Feb233Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/2/32023/2/32023/2/3Friday, February 3, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/32/3/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 3日星期五 2023/2/32023/2/32023/2/3 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 2023/2/32023/2/32023/2/32/3/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/2/32023/2/3February 3, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/3 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/2/32023/2/3Friday, February 3, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/2/32023/2/32023/2/32/3/2023 4:42:28 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/2/32023/2/32023/2/3Feb233Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/2/32023/2/32023/2/3Friday, February 3, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/32/3/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 3日星期五 2023/2/32023/2/32023/2/3 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 2023/2/32023/2/32023/2/32/3/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/32023/2/3February 3, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/3 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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