【正文】 說明 :鑒于項目前期市場形象和轟動效應 ,本案采取豪宅看樓的預約方式 ,正所謂 “猶抱琵琶半遮面 ”，更能引起市場的興趣！意 義 :進一步制造高端市場形象，制造神秘色彩，引起目標客戶的強烈好奇！注為價值實現(xiàn)進一步打下基礎！制造神秘色彩 ,引起足夠好奇81本報告嚴格保密互動營銷業(yè)內營銷體驗營銷通過與知名時尚品牌的互動實現(xiàn)共贏發(fā)揮 “意見領袖作用 ”，通過房地產(chǎn)劍客進行推廣和贊揚通過舉辦高端體驗式活動，與客戶加深情感交流，培養(yǎng)產(chǎn)品忠誠度重點營銷 通過專業(yè)協(xié)會和關鍵資源，對目標客戶進行重點營銷其他營銷策略82本報告嚴格保密（四）現(xiàn)場銷售營營 銷銷 策策 略略83本報告嚴格保密現(xiàn)場銷售：本案有很大一部分港客，根據(jù)眾廈地產(chǎn)多年口岸操盤與這部分客戶打交道的經(jīng)驗，銷售人員對港客現(xiàn)場逼訂策略十分重要，一次性購買成功率極高。，匯率表：從眾廈地產(chǎn)多年經(jīng)驗來看，港客大多有刷卡置業(yè)習慣； (重點參考售樓處包裝建議 )84本報告嚴格保密 (一 ) 工程支持 (二 ) 物料支持銷銷 售售 支支 持持85本報告嚴格保密關鍵銷售工程配合表年 2023 2023月 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6工程 形象導入期 客戶積累期 銷 售 期工地圍墻銷售中心銷售通道樣板房模型展示商業(yè)展示裙樓展示大堂電梯 配合分展場86本報告嚴格保密主要銷售物料配合表年 2023 2023月 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6銷售物料 形象導入期 客戶積累期 銷 售 期影視宣傳資料戶型樓書戶型單張D M區(qū)域模型規(guī)劃模型看樓專車網(wǎng) 站 ,后續(xù)更新87本報告嚴格保密營銷策劃報大綱市場背景市場背景項目定位項目定位營銷推廣營銷推廣項目解析項目解析 推廣費用推廣費用選擇眾廈選擇眾廈88本報告嚴格保密營銷推廣費用推廣費用占到總銷售額的 1% 即 : 180001%= 約 500萬媒體 比例 金額（元） 備注活動 40% 約 200萬 體驗式營銷活動報紙 30% 約 150萬 深圳特區(qū)報、南方都市報、東方日報戶外廣告 25% 約 125萬 口岸、深南大道網(wǎng)絡 5% 約 25萬 網(wǎng)站建設、深房投放合計 100% 約 500萬說明 :以上費用不包括樣板房 \售樓處等硬件設計及包裝費用 .89本報告嚴格保密營銷策劃報大綱市場背景市場背景項目定位項目定位營銷推廣營銷推廣項目解析項目解析 推廣費用推廣費用選擇眾廈選擇眾廈本報告嚴格保密選擇眾廈的核心理由1. 雙城酒店銷售后有效客戶延續(xù) ,降低推廣成本和風險 !2. 口岸物業(yè)獨占 80%以上的市場份額 !3. 擁有大量口岸物業(yè)成功的操作經(jīng)驗 !4. 積累了大量有效的口岸物業(yè)客戶資源 !5. 最了解口岸物業(yè)類客戶文化和習慣 !6. 眾廈地產(chǎn)是深圳知名品牌代理商 !7. 成熟的口岸物業(yè)操作團隊服務 ,信心保障 !本報告嚴格保密靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 13:07:2113:07:2113:071/24/2023 1:07:21 PM1以我獨沈久，愧君相見頻。 一月 2113:07:2113:07Jan2124Jan211故人江海別，幾度隔山川。 13:07:2113:07:2113:07Sunday, January 24, 20231乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2113:07:2113:07:21January 24, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 24 一月 20231:07:21 下午 13:07:21一月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 211:07 下午 一月 2113:07January 24, 20231行動出成果，工作出財富。 2023/1/24 13:07:2113:07:2124 January 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 1:07:21 下午 1:07 下午 13:07:21一月 21沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 13:07:2113:07:2113:071/24/2023 1:07:21 PM1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 一月 2113:07:2113:07Jan2124Jan211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 13:07:2113:07:2113:07Sunday, January 24, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2113:07:2113:07:21January 24, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20231:07:21 下午 13:07:21一月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 211:07 下午 一月 2113:07January 24, 20231少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/24 13:07:2113:07:2124 January 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 1:07:21 下午 1:07 下午 13:07:21一月 21楊柳散和風，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 13:07:2113:07:2113:071/24/2023 1:07:21 PM1越是沒有本領的就越加自命不凡。 一月 2113:07:2113:07Jan2124Jan211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 13:07:2113:07:2113:07Sunday, January 24, 20231知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 一月 21一月 2113:07:2113:07:21January 24, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20231:07:21 下午 13:07:21一月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 211:07 下午 一月 2113:07January 24, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/24 13:07:2113:07:2124 January 20231一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 1:07:21 下午 1:07 下午 13:07:21一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告