工業(yè)用地成本費(fèi)用調(diào)查表填報(bào)要點(diǎn)-資料下載頁
2025-01-13 23:58本頁面
【正文】 長(zhǎng)沙市 所 轄 各區(qū)案例不少于 9個(gè)， 其他 地 級(jí) 城市所 轄 各區(qū)案例不少于 6個(gè)。? 若 發(fā) 生 過 抵押的， 則 至少填寫一個(gè)抵押案例。若案例數(shù)量不足， 則 填寫近五年內(nèi)所有案例。? 通用格式? ① 實(shí) 例名稱，包括原土地使用者和宗地信息。格式： “XX公司 XXX號(hào)地 ” 。? ② 電 子 監(jiān) 管號(hào)指土地市 場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān) 管系 統(tǒng) 自 動(dòng) 生成的 電 子 監(jiān) 管號(hào)。? ③ 位置指四至或相 鄰 街道，在 實(shí) 地考核中可找到 該 位置。? ④ 日期格式： “” （如 ）。? ⑤ 出 讓 方式填 “協(xié)議 ”、 “招 標(biāo) ”、 “拍 賣 ”、 “掛牌 ”等。? ⑥ 年期 單 位：年。? 價(jià)格 單 位：元 /平方米。? 面 積單 位：平方米。土地一 級(jí) 市 場(chǎng) 出 讓時(shí) 的情況出 讓時(shí)間 出 讓 價(jià)格(元 /平方米 ) 出 讓 方式 規(guī) 劃容 積 率 出 讓 年期（ 9） （ 10） （ 11） （ 12） （ 13） 255 掛牌 ≥ 50（ 2）重點(diǎn)欄目①第 6－ 13項(xiàng)填一級(jí)市場(chǎng)出讓情況。第 12項(xiàng)（規(guī)劃容積率）按出讓的規(guī)劃條件填，可為區(qū)間值。土地二 級(jí) 市 場(chǎng) 交易情況交易時(shí)間交易面積 （平方米）現(xiàn) 狀容 積率轉(zhuǎn)讓 價(jià)格（元 /平方米）出租（元 /平方米） 抵押（元 /平方米）房地年租金土地年租金 評(píng) 估價(jià)格 抵押價(jià)格（ 14） （ 15） (16) (17) (18) (19) (20) (21) 500 157 157 215 215 ②第 14－ 21項(xiàng)填寫二級(jí)市場(chǎng)最近一次交易情況。抵押情況下，至少要填評(píng)估價(jià)格和抵押價(jià)格中的一項(xiàng)；抵押?jiǎn)蝺r(jià)可以按登記的抵押總金額除以抵押總面積。注意：若二級(jí)市場(chǎng)分割交易的，則交易面積就小于一級(jí)市場(chǎng)出讓面積。錯(cuò)誤：交易時(shí)間應(yīng)填寫交易時(shí)點(diǎn)；第 17－ 21項(xiàng)只需填寫最近一次的交易情況，無須填寫多次交易情況。表七 工 業(yè) 用地 轉(zhuǎn) 用途 實(shí) 例 調(diào)查 表? 設(shè)計(jì) 目的 :調(diào)查 工 業(yè) 用地 轉(zhuǎn)變 用途的 補(bǔ)繳 地價(jià)情況。? 基本要求? 填寫使用 權(quán) 人未改 變 的，熟地出 讓 的，近五年內(nèi) 轉(zhuǎn)為 商服、住宅、辦 公等其他用途的全部工 業(yè) 用地案例。? 注意：既包括采取 協(xié)議 方式 轉(zhuǎn) 用途的，也包括采取招拍掛方式 轉(zhuǎn) 用途的，但用地使用 權(quán) 人一定沒有 發(fā) 生改 變 。? 通用格式? ① 實(shí) 例名稱，包括原土地使用者和宗地信息。格式 “XX公司 XXX號(hào)地” 。? ② 電 子 監(jiān) 管號(hào)指土地市 場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān) 管系 統(tǒng) 自 動(dòng) 生成的 電 子 監(jiān) 管號(hào)。? ③ 位置指四至或相 鄰 街道，在 實(shí) 地考核中可找到 該 位置。? ④ “是 /否 ” 欄 目， 填寫 “Y”或 “N”。? ⑤ 日期格式： “” （如 ）。? ⑥ 出 讓 方式填 “協(xié)議 ”、 “招 標(biāo) ”、 “拍 賣 ”、 “掛牌 ”等。? ⑦ 年期 單 位：年。? 價(jià)格 單 位：元 /平方米 ,均 為 地面價(jià) 。? 面 積單 位：平方米。土地一級(jí)市場(chǎng)出讓時(shí)的情況 轉(zhuǎn)用途情況 備注電子監(jiān)管號(hào)位置面積（平方米）出讓時(shí)間出讓價(jià)格 (元 /平方米 )出讓方式規(guī)劃容積率出讓年期出讓時(shí)所在級(jí)別工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)（元/平方米）轉(zhuǎn)用途批準(zhǔn)時(shí)間轉(zhuǎn)用面積（平方米）轉(zhuǎn)用后的批準(zhǔn)用途轉(zhuǎn)用途后批準(zhǔn)使用年期轉(zhuǎn)用途后規(guī)劃容積率轉(zhuǎn)用途后的土地評(píng)估價(jià)格（元 /平方米）補(bǔ)繳地價(jià)款數(shù)額 (元 /平方米 )轉(zhuǎn)用途后是否完成登記手續(xù)轉(zhuǎn)用時(shí)點(diǎn)的基準(zhǔn)地價(jià)（元 /平方米）(6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) (17) (18) (19) (20) (21) (22) (23) (24)填實(shí)際補(bǔ)交的單位土地價(jià)款，如果當(dāng)?shù)赜邢嚓P(guān)政策規(guī)定，則填按規(guī)定實(shí)際繳納的土地差價(jià)，同時(shí)備注中標(biāo)出政策文件的名稱和文號(hào)，并以附件的形式上報(bào) 。 注意填寫的是單價(jià) !!所在區(qū)域新用途的基準(zhǔn)地價(jià)有可能不同演講完畢，謝謝觀看！
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