工業(yè)用地成本費(fèi)用調(diào)查表填報要點(diǎn)(編輯修改稿)
2025-01-31 23:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 15項(xiàng)，填寫住宅末級地內(nèi)商品住房的實(shí)際平均銷售價格，可為市場調(diào)查值、一般統(tǒng)計值等。注意： 不能填寫如基準(zhǔn)房價等政策性標(biāo)準(zhǔn) 。表四 工業(yè)用地實(shí)例成本調(diào)查表 設(shè)計 目的 :調(diào)查 各地具體工 業(yè) 用地案例 的 實(shí)際 成本 及其構(gòu)成 ?；疽笳魇?時間 近五年內(nèi) ,來自新增建 設(shè) 用地的 ,已供或 擬 用于工 業(yè) 用地 案例的用地成本。 開 發(fā) 區(qū)內(nèi)、外至少各 6個 ,共 計 12個 ,數(shù)量不足 則 填寫 5年內(nèi) 全部。案例 應(yīng) 能體 現(xiàn) 本 單 元內(nèi)高、中、低三個水平，具有區(qū)域代表性 。注意： 若采用分批次征 轉(zhuǎn) 用，然后再分宗供 應(yīng) 的，可以按批次征 轉(zhuǎn)用 實(shí)際發(fā) 生的成本 費(fèi) 用填寫， 備 注中注明 。通用格式① 實(shí)例名稱包含土地使用者名稱及宗地號 。格式 ： “XX公司 XXX號地 ”。注意： 以一個征地批次為實(shí)例， 應(yīng) 填寫批次名稱。② 電子監(jiān)管號 ： 土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)自動生成的電子監(jiān)管號。③ 開發(fā)區(qū)統(tǒng)一編碼 ： 按隨表下發(fā)的開發(fā)區(qū)統(tǒng)一編碼填寫 。實(shí) 例名稱 所在開 發(fā) 區(qū)區(qū)域 類 型 電 子 監(jiān) 管號(6) (8) (9)20233批次 1 “1”表示位于 2023年國家備案并公告的開發(fā)區(qū)面積范圍內(nèi)； “2”表示位于國家公告開發(fā)區(qū)范圍之外的規(guī)劃發(fā)展區(qū)內(nèi)； “3”表示位于跨行政單元的規(guī)劃發(fā)展區(qū)內(nèi)； “4”表示位于本行政單元內(nèi)國家公告開發(fā)區(qū)的代管區(qū)內(nèi)； “5”表示位于跨行政單元的代管區(qū)內(nèi)； “6”表示位于開發(fā)區(qū)外。 注意： 若 “3”、 “5”，備注中需 注明 所涉及的相關(guān)區(qū)域的土地等別。若以一個征轉(zhuǎn)用批次為實(shí)例的，或未供出的，則不用填寫。土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用（萬元 /畝）土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi) 地上附著、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi) 實(shí)物補(bǔ)償安置折算額 其他 其中社保補(bǔ)貼 青苗補(bǔ)償費(fèi)地上建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi)其他雜物補(bǔ)償費(fèi)留地安置折算金額人員就業(yè)折算金額其他折算金額(11) (12) (13) (14) (15) （ 16） (17) （ 18） (19） (20)（ 11）項(xiàng)，填寫實(shí)際發(fā)生的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和； （ 12）、（ 13） 項(xiàng) ，不用填寫 。 僅考慮政府付出的成本，不考慮用途轉(zhuǎn)變后的市場價格 :?留地安置折算金額 =(第 11項(xiàng)土地補(bǔ)償費(fèi) +第 12項(xiàng)安置補(bǔ)助費(fèi)） *留地面積比例政府為本次征地行為一次性支出的人員就業(yè)、培訓(xùn)等費(fèi)用征地中發(fā)生的獎勵、補(bǔ)助等其他實(shí)際支付款項(xiàng)土地開發(fā)費(fèi) 相關(guān)稅費(fèi)（萬元 /畝）土地開發(fā)程度實(shí)際開發(fā)費(fèi)用 (萬元/畝 )合計 耕地開墾費(fèi) 耕地占用稅 新菜地開發(fā)建設(shè)基金 其他(21) (22) (23) (24) (25) (26) (27) 案例（擬）出讓時，政府實(shí)現(xiàn)的土地開發(fā)程度及對應(yīng)的開發(fā)費(fèi)用 。如有按規(guī)定應(yīng)另行繳納的市政配套費(fèi)用，也一并填入 22項(xiàng)，備注中注明 “土地開發(fā)費(fèi)含市政配套費(fèi) XX萬元 /畝 ”。（ 27）項(xiàng)，填寫水利基金、森林植被恢復(fù)費(fèi)和社保基金的總和 （ 26）項(xiàng)，不用填寫 （ 28）項(xiàng)，新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)按實(shí)際填寫，文件依據(jù)： 《 財政部、國土資源部關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)政策等有關(guān)問題的通知 》 （財綜 [2023]48號）；其他費(fèi)用若實(shí)際工作當(dāng)中沒有另行繳納則不用填寫；備注中填寫相關(guān)政策文件的名稱和文號。（ 29）項(xiàng)，按實(shí)際填寫，文件依據(jù)： 《 湖南省財政廳、湖南省國土資源廳關(guān)于印發(fā)湖南省用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金管理辦法的通知 》 （湘財建 [2023]46號），備注中填寫相關(guān)政策文件的名稱和文號 表五 批次建設(shè)用地 征地 實(shí)例基本情況表 設(shè)計 目的了解各城市來自新增建 設(shè) 用地的商住用地案例的成本及價格?；疽筇?報 征地 時間 位于近五年內(nèi)的 3個批次（征地成本具有高中低區(qū)域代表性）。每個批次內(nèi)熟地出 讓 的商、住用地案例 6個以上。批次或商住案例不足者，均填寫全部。通用格式① 批次名稱填寫征地批次名稱（編號）。② 位置指四
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