?？诎雿u壹號(hào)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告_123ppt_xxxx年-資料下載頁(yè)
2025-01-13 13:58本頁(yè)面
【正文】 女裝 男裝陪同外場(chǎng)看樓招待人員服飾推案策略本案開(kāi)發(fā)建議n酒店周邊景觀先行我們建議可以先將酒店部分公共區(qū)域以及在不影響后期施工狀況下酒店周邊園林景觀提前建設(shè)，這不僅能使前期客戶看房通道的內(nèi)容更加豐富，還能使本項(xiàng)目的唯一與奢華感提前展示于市場(chǎng)。五星級(jí)酒店的先行進(jìn)駐，再配合海邊樣板房，屆時(shí)整條看樓通道將完全實(shí)景展現(xiàn)，這將極大增加看房客戶最終的成交機(jī)會(huì)。本案開(kāi)發(fā)建議推案策略推案策略分階段營(yíng)銷策略 —— 階段劃分采取短、平、快的戰(zhàn)略，集中推廣、快速銷售；短時(shí)間、高頻率開(kāi)盤(pán)，不斷制造銷售高潮；分批推出，海景戶型穿插銷售，形成銷售價(jià)格梯度拉升；?我們建議將前面劃分好的一期、二期規(guī)為一個(gè)銷售周期， 2023年 7月 2023年 6月，為期 24個(gè)月。銷售節(jié)奏推案策略推案策略銷售節(jié)奏銷售強(qiáng)度形象導(dǎo)入期：認(rèn)籌蓄水期：開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷期：平穩(wěn)銷售期：二次強(qiáng)銷期：尾盤(pán)銷售期： 推案策略銷售節(jié)奏宣傳方向開(kāi)發(fā)理念培訓(xùn)客戶意愿調(diào)查新聞發(fā)布會(huì)信達(dá)客戶會(huì)新度假生活模式宣傳客戶拜訪產(chǎn)品推介會(huì)關(guān)系營(yíng)銷核心賣(mài)點(diǎn)活動(dòng)營(yíng)銷，口碑傳播，客戶經(jīng)營(yíng)、追蹤展示成熟社區(qū)成熟生活方式成熟社區(qū)品牌社區(qū)品牌文化工作重點(diǎn)推案策略形象導(dǎo)入期盡早正式進(jìn)入市場(chǎng)，樹(shù)立形象，聚斂人氣策略原因現(xiàn)狀買(mǎi)方市場(chǎng)供應(yīng)量集聚上升高姿態(tài)正式入市、樹(shù)立形象、聚斂人氣工地表現(xiàn)市場(chǎng)引導(dǎo)項(xiàng)目企劃形象包裝售樓處進(jìn)駐目的： 通過(guò)此階段工作積累客源、吸引人氣，了解客戶對(duì)價(jià)位的心理承受能力，對(duì)房型面積的認(rèn)可程度；擴(kuò)大知名度、樹(shù)立形象，積累誠(chéng)意客戶，為開(kāi)始認(rèn)籌做準(zhǔn)備推案策略認(rèn)籌蓄水期策略告知價(jià)格區(qū)間現(xiàn)場(chǎng)銷控收取定房定金跟蹤回訪目的：通過(guò)引導(dǎo)期的準(zhǔn)備在聚集了一定客源及人氣，并對(duì)潛在客戶來(lái)源有一定了解后，繼續(xù)擴(kuò)大影響，凝聚人氣。最主要是在正式開(kāi)盤(pán)前挽留潛在客戶購(gòu)房腳步，穩(wěn)定客戶心里。了解客戶對(duì)本案產(chǎn)品具體需求以幫助銷售部迅速做出正確的判斷調(diào)整。開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷期推案策略目的：配合項(xiàng)目進(jìn)度，利用本階段各個(gè)有利于銷售的時(shí)間點(diǎn)（會(huì)所建成并投入使用、樣板區(qū)正式開(kāi)放等），有針對(duì)性的進(jìn)行宣傳。以針對(duì)性的廣告投放，提升形象、吸納人氣的活動(dòng)、多樣性的宣傳方式，從而形成銷售的高峰。策略集中解籌為主一鼓作氣，趁勝追擊平穩(wěn)銷售期推案策略目的：隨著主力房源的逐步去化，項(xiàng)目第一批房源的銷售壓力亦將減少。以延續(xù)前一階段獲得的組合宣傳效應(yīng)為主，通過(guò)多樣化的宣傳手段、長(zhǎng)效戶外廣告保持本項(xiàng)目的宣傳率，保障剩余房源的正常去化，維持項(xiàng)目品牌形象。同時(shí)做好前期業(yè)主的售后服務(wù)，樹(shù)立項(xiàng)目良好的市場(chǎng)口碑，并保持后續(xù)產(chǎn)品推出時(shí)的延續(xù)性。策略細(xì)化部分老客戶，進(jìn)行耳語(yǔ)傳播擴(kuò)大產(chǎn)品傾述面，尋找后期客戶二次強(qiáng)銷期推案策略目的：依托一期形成的市場(chǎng)熱度，以及已形成的市場(chǎng)口碑，加整二期房源的銷售力度，通過(guò)二次強(qiáng)銷期的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，深化項(xiàng)目形象和展示效果，強(qiáng)化廣告推廣力度，迅速去化一期所積累的準(zhǔn)客戶。策略加速內(nèi)部景觀及氛圍營(yíng)造強(qiáng)化項(xiàng)目市場(chǎng)口碑尾盤(pán)銷售期推案策略目的：以促銷活動(dòng)為主，去化剩余房源，此時(shí)放出保留的最后 1~2套，促進(jìn)尾盤(pán)的銷售，使一期產(chǎn)品銷售達(dá)到理想的目標(biāo)。策略細(xì)化部分老客戶，進(jìn)行耳語(yǔ)傳播擴(kuò)大產(chǎn)品傾述面，尋找后期客戶推盤(pán)總策略推案策略前期：價(jià)格拉高，持續(xù)銷售后期：形成差價(jià)，快速銷售謝謝。? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 05:14:4505:14:4505:141/24/2023 5:14:45 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 一月 2105:14:4505:14Jan2124Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 05:14:4505:14:4505:14Sunday, January 24, 2023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 一月 21一月 2105:14:4505:14:45January 24, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 24 一月 20235:14:45 上午 05:14:45一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 215:14 上午 一月 2105:14January 24, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/24 5:14:4505:14:4524 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 5:14:45 上午 5:14 上午 05:14:45一月 21? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 05:14:4505:14:4505:141/24/2023 5:14:45 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2105:14:4505:14Jan2124Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 05:14:4505:14:4505:14Sunday, January 24, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2105:14:4505:14:45January 24, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20235:14:45 上午 05:14:45一月 21? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 一月 215:14 上午 一月 2105:14January 24, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/24 5:14:4505:14:4524 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 5:14:45 上午 5:14 上午 05:14:45一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 05:14:4505:14:4505:141/24/2023 5:14:45 AM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2105:14:4505:14Jan2124Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 05:14:4505:14:4505:14Sunday, January 24, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2105:14:4505:14:45January 24, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20235:14:45 上午 05:14:45一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 一月 215:14 上午 一月 2105:14January 24, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/24 5:14:4505:14:4524 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 5:14:45 上午 5:14 上午 05:14:45一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告
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