【正文】 掛牌 結(jié)構(gòu)剖示 墻體砌塊 窗框及玻璃構(gòu)造 推廣方式：展示體驗 小區(qū)主入口和售樓處門口的燈桿旗系列 使小區(qū)與外界形成區(qū)隔感 營造主賣場氣氛，選 房前完成 推廣方式：導(dǎo)視系統(tǒng) 簡潔、大氣設(shè)計、中英文雙語 推廣方式：服務(wù)體驗 通過對于高端客戶的研究，找到這部分高端客戶的所在，然后利用多種直接傳遞信息的手段，將項目信息傳達(dá)給這部分客戶，創(chuàng)造與目標(biāo)客戶群“點對點”的傳播渠道 服務(wù)體驗 推廣方式：服務(wù)體驗 人性化服務(wù) —— 讓客戶從踏入項目社區(qū)的那一刻起處處感受到專業(yè)細(xì)致、熱情周到的服務(wù) 目的： ? 提升項目及企業(yè)品牌影響力； ? 高品質(zhì)社區(qū)體驗，促進(jìn)銷售； ? 配合項目推盤去化。 時間： ? 售樓處開放之日起 關(guān)鍵動作： ? 服務(wù)管理條例制定完成，售樓處公示； ? 售樓處設(shè)置保安、保潔、等人員，讓客戶現(xiàn)場真實體驗專業(yè)服務(wù)； ? 相關(guān)人員培訓(xùn)，規(guī)定動作，工作職責(zé)、管理制度等。 推廣方式：服務(wù)體驗 人性化服務(wù) —— 形象統(tǒng)一，規(guī)范化的接待流程 推廣方式：服務(wù)體驗 服務(wù)精細(xì)化 —— 讓客戶感受獨到的貼心與用心 細(xì)節(jié)三：參觀工地后濕巾擦手 細(xì)節(jié)一：汽車遮陽罩 細(xì)節(jié)二：安全帽內(nèi)設(shè)置一次性隔離紙 推廣方式：活動體驗 通過各種活動，是項目得到足夠的關(guān)注度，有效吸引客戶，促成項目成交 活動體驗 推廣方式：產(chǎn)品推介會 讓感興趣的客戶最終變成業(yè)主 我們的產(chǎn)品推介與說明活動，不是產(chǎn)品的簡單介紹，而是生活方式的全面訴求，通過產(chǎn)品推介，將堅定客戶的購買信心和決心。 活動營銷－貫穿始終，奠定市場影響力 推廣方式：活動體驗 Action1： 北京市房展會、金融博覽會等 人為制造財富階層的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)： 以展銷會方式使項目占據(jù)高端產(chǎn)品陣營 Action2： 圣誕春節(jié)雙節(jié)主題活動 結(jié)合新年節(jié)點造勢，提高項目形象，為后續(xù)推盤蓄客 大事件 推廣方式：活動體驗 Action1： 盛大開盤 擴(kuò)大市場知名度； ?? 挖掘新客戶，爭取區(qū)域外客戶； ?? 強(qiáng)化品牌； Action2： 二次發(fā)力開盤 ?? 吸引客戶； ?? 塑造品牌形象； Action3： 業(yè)主答謝酒會 維護(hù)成交客戶并挖掘潛客戶，為項目后續(xù)銷售造勢； 根據(jù)整體營銷節(jié)奏調(diào)整，適合多次舉行； 低成本保持市場熱度； ?? 老客戶維護(hù)及新客戶挖掘； ?? 持續(xù)強(qiáng)化品牌，營造品牌品質(zhì)感； ?? 形成客戶榮譽感與歸屬感； 小活動 推廣方式：客戶維系 通過核心客戶出擊，外圍客戶滲透，保證充足的上門量 全面宣傳維護(hù)老客戶，拓展新客戶 客戶維系 推廣方式：客戶維系 通過 VIP卡的辦理，排查誠意客戶，鎖定目標(biāo)客戶，奠定圈層基礎(chǔ) ? 通過辦理 VIP卡，積累誠意客戶 ? 也可通過上門客戶預(yù)留電話號碼的方式以規(guī)避政策 VIP卡數(shù)量不得超過可售房源的規(guī)定 推廣方式：節(jié)奏 第一階段：前期準(zhǔn)備期： 2023年 8月 1日 2023年 10月 28日 2023年 10月項目 logo、 slogen等設(shè)計完畢； 2023年 10月 28日溫泉文化藝術(shù)節(jié)推介會； 2023年 10月項目現(xiàn)場圍擋及泰山路道旗； 第二階段：市場預(yù)熱期： 2023年 10月 28日 2023年 2月 15日 2023年 12月樹立項目形象廣告，如高速單立柱、霸州商業(yè)地帶廣告牌等； 第三階段：項目溫盤期： 2023年 2月 16日 2023年 4月 30日 2023年 2月開始進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外、短信、道旗、交通臺、影音視頻、dm直投等全方位廣告造勢； 第四階段：項目開盤期： 2023年 5月 1日 2023年 5月 1日進(jìn)行開盤主題活動；現(xiàn)場大型活動； 推廣方式：節(jié)奏 第五階段：項目持銷期： 2023年 5月 2023年 8月 2023年 58月客戶聯(lián)誼活動貫穿銷售過程； 開盤后推廣傳遞項目信息； 2023年 58月 DM直投：在霸州市區(qū)繁華地帶主要交通節(jié)點進(jìn)行 DM直投派發(fā)； 2023年 58月每月進(jìn)行兩次短信群發(fā)傳遞項目信息； 第六階段：二次開盤蓄客期： 2023年 8月 2023年 9月 2023年 9月開盤前進(jìn)行客戶答謝會并進(jìn)行二次開盤主題推廣活動； 2023年 8月中旬開始網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外、道旗等更換新內(nèi)容； 推廣方式：節(jié)奏 第七階段：二次開盤期： 2023年 9月 2023年 10月 開盤當(dāng)天進(jìn)行主題活動；開盤當(dāng)天現(xiàn)場大型活動； 第八階段：二次開盤持銷期： 2023年 10月 2023年初 2023年 10月開始戶外廣告?zhèn)鬟f熱銷場面及促銷信息； 開盤后更換道旗； 2023年 11月開始開展業(yè)主訪談并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)等媒體報道； 開盤后至 2023年底進(jìn)行 DM直投，點對點式傳遞項目銷售信息； CONTENTS 項目情況 市場調(diào)研 營銷策略 推廣方式 結(jié) 語 全部主體結(jié)構(gòu)工程力爭于 10年 12月 31日完成，工程力爭于 2023年 6月 30日完成，樣板房施工要求時間提前完成 工期要求：本工程樣板房開工日期定于 2023年 10月 10日，于 2023年 1月 5日完成，包括主體結(jié)構(gòu)及外墻飾面。 本工程其它樓棟開工日期定于 2023年 10月 28日，主體工程于 2023年 12月 31日完成，全部工程于 2023年 6月 30日完成。 依據(jù)工期要求，將在具備施工的條件下合理安排施工工序，全部結(jié)構(gòu)工程力爭于 2023年 12月 31日完成；室內(nèi)外裝修工程于 2023年 3月底陸續(xù)插入，承包的全部工程于 2023年 6月 30日完成，樣板房按開發(fā)商要求如期完成。 結(jié)語：工程進(jìn)度建議 希望開發(fā)商盡快確定獨棟、聯(lián)排、洋房等產(chǎn)品規(guī)劃藍(lán)圖，以利于銷售蓄客等。 盡快進(jìn)行售樓處及樣板區(qū)的建設(shè)。以實現(xiàn)明年 5月份的順利開盤。 結(jié)語：工程進(jìn)度建議 銷售需要工程的支持，工程進(jìn)度跟不上，售樓處、樣板區(qū)等建設(shè)的滯后必然會導(dǎo)致銷售進(jìn)度的滯后，希望各方全力配合，共同推進(jìn)項目各項工作的順利進(jìn)展，為后期雙贏打下良好基礎(chǔ)。 THANK YOU INTEGRATED SERVICE PROVIDER IN REAL ESTATE INDUSTRY ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 31, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 13:51:3613:51:3613:511/31/2023 1:51:36 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :51:3613:51Jan2331Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 13:51:3613:51:3613:51Tuesday, January 31, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :51:3613:51:36January 31, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 31日星期二 下午 1時 51分 36秒 13:51: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 下午 1時 51分 :51January 31, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 31日星期二 1時 51分 36秒 13:51:3631 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 1時 51分 36秒 下午 1時 51分 13:51: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 31, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 13:51:3613:51:3613:511/31/2023 1:51:36 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :51:3613:51Jan2331Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 13:51:3613:51:3613:51Tuesday, January 31, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :51:3613:51:36January 31, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 31日星期二 下午 1時 51分 36秒 13:51: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 下午 1時 51分 :51January 31, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 31日星期二 1時 51分 36秒 13:51:3631 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 1時 51分 36秒 下午 1時 51分 13:51: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 31, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 13:51:3613:51:3613:511/31/2023 1:51:36 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :51:3613:51Jan2331Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 13:51:3613:51:3613:51Tuesday, January 31, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :51:3613:51:36January 31, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 31日星期二 下午 1時 51分 36秒 13:51: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 下午 1時 51分 :51January 31, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 31日星期二 1時 51分 36秒 13:51:3631 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 1時 51分 36秒 下午 1時 51分 13:51: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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