武漢安金沙豪庭整合營(yíng)銷提案-資料下載頁(yè)
2026-01-04 12:48本頁(yè)面
【正文】 武漢博弈地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)可比樓盤量化定價(jià)法計(jì)算表（詳細(xì)明細(xì)小表略） 原始數(shù)據(jù) 計(jì)算欄序號(hào) 樓盤名稱 樓盤得分（ X） 樓價(jià) (Y) X*X Y*Y X*Y1 美城 ?清芷園 4500 20250000 792002 夢(mèng)湖水岸 5600 31360000 744803 水云居 4800 23040000 820804 友誼國(guó)際 5600 31360000 1013605 水岸星城 5500 30250000 979006 君臨天下 5500 30250000 95150設(shè) 所要建立的回 歸 方程 為 ： Y=a+bxa= n = y bxn∑yi b∑xi b= n∑xiyi ∑xi∑yi n∑xi武漢博弈地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)v 考察新安項(xiàng)目后，我們認(rèn)為新安項(xiàng)目得分在 ，將數(shù)據(jù)代入公式，以此算出樓盤均價(jià)為 /㎡ 。v 根據(jù)銷售周期以及中北路市場(chǎng)情況往后推算，年增長(zhǎng)率在 5％左右，可以得到新安項(xiàng)目均價(jià)為 5100元 /㎡ 左右。v 按一般市場(chǎng)情況，新安項(xiàng)目還可根據(jù)純大戶定位增加 100元均價(jià)，純高檔定位再增加 100元均價(jià)。v 加之，近期土地拍賣創(chuàng)新高 （武重廠址 790畝拍出 35億，使得樓面地價(jià)已達(dá) 3500元 /㎡，一舉摘下 “ 新地王 ” ） 。這一表現(xiàn)充分肯定了片區(qū)價(jià)值，近幾年內(nèi)，片區(qū)均價(jià)將有大幅度上升，因此我司認(rèn)為： 保守估計(jì)新安項(xiàng)目可以實(shí)現(xiàn) 5500－ 5600元 /㎡ 的均價(jià)，并有持續(xù)攀升的可能。v 建議以低開(kāi)高走的保守型方式入市，后期可逐步上調(diào)價(jià)格，以此確保價(jià)格的較大上升空間。武漢博弈地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)謝謝觀看預(yù)祝本項(xiàng)目熱銷 2023!武漢博弈地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)謝 謝一月 2111:43:0111:4311:43一月 21一月 2111:43 11:4311:43:01一月 21一月2111:43:012023/1/24 11:43:01? 靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 雨中黃葉 樹(shù) ，燈下白 頭 人。 11:43:0111:43:0111:431/24/2023 11:43:01 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相 見(jiàn)頻 。 一月 2111:43:0111:43Jan2124Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 11:43:0111:43:0111:43Sunday, January 24, 2023? 1乍 見(jiàn) 翻疑夢(mèng)，相悲各 問(wèn) 年。 一月 21一月 2111:43:0111:43:01January 24, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見(jiàn) 青山。 24 一月 202311:43:01 上午 11:43:01一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 2111:43 上午 一月 2111:43January 24, 2023? 1行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 2023/1/24 11:43:0111:43:0124 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 11:43:01 上午 11:43 上午 11:43:01一月 21? 沒(méi)有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒(méi)有。 11:43:0111:43:0111:431/24/2023 11:43:01 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 一月 2111:43:0111:43Jan2124Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無(wú)限完美。 11:43:0111:43:0111:43Sunday, January 24, 2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2111:43:0111:43:01January 24, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 24 一月 202311:43:01 上午 11:43:01一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 。 一月 2111:43 上午 一月 2111:43January 24, 2023? 1少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/1/24 11:43:0111:43:0124 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 11:43:01 上午 11:43 上午 11:43:01一月 21? 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話 。 11:43:0111:43:0111:431/24/2023 11:43:01 AM? 1越是沒(méi)有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 一月 2111:43:0111:43Jan2124Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 11:43:0111:43:0111:43Sunday, January 24, 2023? 1知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 一月 21一月 2111:43:0111:43:01January 24, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 24 一月 202311:43:01 上午 11:43:01一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過(guò) 于提升自我。 一月 2111:43 上午 一月 2111:43January 24, 2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/1/24 11:43:0111:43:0124 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 11:43:01 上午 11:43 上午 11:43:01一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴
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